Capital One World HQ in Tysons by Jmswllms0 licensed under Creative Commons.
Incluso en medio de una pandemia y de unas elecciones que definen el país, Tysons sigue avanzando en su objetivo de pasar de ser una ciudad marginal a «un centro urbano transitable y sostenible». El condado de Fairfax acaba de publicar un informe anual que marca el décimo año desde que el condado aprobó el Plan Integral de Tysons. El informe describe los avances en el desarrollo de la creciente zona urbana hasta julio de 2020.
Aunque la pandemia de coronavirus ha afectado a Tysons, donde los puestos de trabajo de oficina siguen superando en número a los residentes en una proporción de tres a uno, los equipos de construcción siguen abriendo caminos y se siguen cortando cintas en los nuevos edificios.
Con tanta actividad potencial, se te perdonaría que tuvieras dificultades para seguir la pista de lo que realmente se ha construido en el último año. Aquí hay una cartilla.
Una nota: los siguientes proyectos estaban en construcción en algún momento entre julio de 2019 y julio de 2020. No está claro cómo la pandemia afectó al progreso de la construcción de cada proyecto.
Proyectos principales aprobados. Los que tienen actividad de construcción en curso este año están marcados en rojo. Imagen del informe de progreso de Tysons 2019-2020 
Proyecto: Arbor Row
La construcción comenzó en la primavera de 2019 en Monarch, un edificio de condominios de 102 unidades en 7887 Jones Branch Drive con más de 5,000 pies cuadrados de espacio comercial. El edificio es parte del sitio de 20 acres de Arbor Row. Los condominios cerca de Tysons Galleria comienzan en $ 600,000 para un dormitorio.
Proyecto: Capital One
Múltiples edificios se están levantando cerca de la nueva sede de Capital One, que se inauguró en 2018 como el edificio de oficinas más alto de la región de Washington. El sitio de desarrollo de 26 acres de Capital One está adyacente a la estación de metro de McLean.
En agosto de 2020, múltiples edificios a lo largo de Capital One Drive estaban en construcción, incluyendo oficinas, un hotel y espacio comercial. Una tienda de comestibles Wegman’s abrió sus puertas en uno de estos nuevos edificios el 4 de noviembre.
La urbanización alberga el Capital One Hall, un centro de artes escénicas de 125.000 pies cuadrados en el que el promotor se ha comprometido a destinar tiempo al uso público durante al menos 30 años. Según Tysons Partnership, el teatro se inaugurará en otoño de 2021.
Proyecto: Scotts Run Station South
El desarrollo de 30 acres apodado Scotts Run Station South, que está siendo construido por Cityline Partners LLC, se extiende a lo largo de Dolley Madison Boulevard al sur de la estación de metro de McLean. Según Tysons Partnership, se están construyendo tres edificios.
Archer Tysons, un hotel de 178 habitaciones, está en construcción y su apertura está prevista para el próximo verano. El hotel será el séptimo de la cadena de hoteles boutique Archer.
El Heming, un edificio de condominios de lujo de 28 pisos, tiene previsto ofrecer 410 unidades, así como unos 40.000 pies cuadrados de espacio comercial. En enero, el promotor tenía previsto terminar el edificio a finales de 2022.
Por último, el promotor puso la primera piedra el pasado mes de septiembre de una nueva estación de bomberos para Tysons, cuyo uso está previsto para la próxima primavera. La nueva estación en 1766 Old Meadow Lane fue ofrecida como parte de la aprobación del desarrollo con el fin de añadir capacidad a la zona de crecimiento.
Proyecto: The Highland District
El promotor del terreno de 17 acres de Highland District planea sustituir los edificios de oficinas por espacios residenciales y comerciales. Ahora The Bexley, una torre de condominios de 140 unidades, está trasladando a la gente a condominios que comienzan en $ 725,000. El proyecto está a media milla del metro de McLean.
Proyecto: Hanover Tysons
En el centro-norte de Tysons, un promotor está reemplazando un edificio de oficinas de seis pisos con un edificio de apartamentos de 420 unidades con hasta 5.700 pies cuadrados de venta al por menor. El proyecto, situado en la esquina de las calles Jones Branch y West Branch, también incluye un parque al sur del edificio.
Proyecto: The Mile
El 30 de octubre, el promotor KETTLER anunció que había puesto la primera piedra de un nuevo edificio en su urbanización de 45 acres, The Mile.
Brentford, el nuevo edificio en construcción, está programado para ofrecer 411 unidades de apartamentos al noroeste de Tysons Galleria. La finalización de las primeras unidades está prevista para la primavera de 2022.
Proyecto: Tysons Central
El plan de emplazamiento de Tysons Central, un edificio de oficinas y comercios de 20 plantas cerca de la estación de metro de Greensboro, fue aprobado en octubre del año pasado. El edificio será vecino del edificio de apartamentos Lumen, que comenzó a alquilarse en 2019.
Aprobado, pero sin cuadrillas aún
Algunos planes han superado el proceso de aprobación pero, hasta julio, no habían comenzado a trabajar. Esos edificios incluyen:
- Un edificio residencial de 28 pisos en la urbanización Scotts Run Station South
- Un quinto edificio de oficinas que está construyendo The MITRE Corporation
- Un edificio residencial de 18 pisos previsto en el proyecto Parkcrest
Corrección: La construcción del Tysons Central está en marcha, y una primera versión de este artículo decía que aún no se había reunido una cuadrilla.