9 zásadních rad, které si přečtěte, než se pustíte do renovace domu

Vzrušení z renovace domu mohou rychle zhatit nepředvídané okolnosti, napjaté rozpočty a další nečekané problémy. Dobrou zprávou je, že ve většině případů lze tyto problémy zmírnit, ne-li jim zcela předejít, pokud si dáte pozor na varovné signály. Přečtěte si základní tipy pro renovaci domu, které byste měli zvážit, než se pustíte do vlastní rekonstrukce.

1. Sestavte si realistický rozpočet

Ačkoli je samozřejmé, že každý projekt potřebuje rozpočet, abyste udrželi náklady pod kontrolou, není vždy snadné najít rovnováhu mezi vašimi vysněnými návrhy a částkou, kterou jste na projekt vyčlenili. Proto je nezbytné získat skutečnou představu o cenách, a to jak u materiálů, tak u práce, abyste mohli odpovídajícím způsobem odhadnout očekávání.

Naneštěstí televizní pořady o vylepšování a renovaci domů mohou být někdy zavádějící, pokud jde o náklady, které se mohou značně lišit v závislosti na místě a načasování. Proto se ujistěte, že si váš rozpočet prohlédl dodavatel a potvrdil, že je realistický.

2. Rozhodněte se pro rozumný rozsah prací

Jakmile stanovíte realistický rozpočet, budete si muset ujasnit, jaké práce a kdy přesně můžete provést. Možná si také budete muset položit několik těžkých otázek ohledně toho, co skutečně potřebujete oproti tomu, co prostě chcete. To vám pomůže určit skutečný záměr projektu a stanovit důležitá základní pravidla. Může to pomoci i při plánování a určování toho, jaká práce se kdy uskuteční.

3. Určete si dopředu položky, za které se vyplatí utrácet

Zjištění, za které položky utratit peníze, jde ruku v ruce se sestavením realistického rozpočtu a stanovením rozumného rozsahu prací. Čím dříve se vám podaří toto určení provést, tím větší je pravděpodobnost, že se vám podaří udržet náklady na uzdě. Zamyslete se nad tím, které položky budete používat nejčastěji, protože právě tyto výrobky mohou stát za vyšší cenu. Pokud máte omezený rozpočet, možná budete chtít ušetřit na kosmetických úpravách, protože tyto položky lze časem snadno změnit.

4. Vytvořte si v hlavě jasnou vizi

Od obkladů, které budou na stěnách, až po instalované spotřebiče – každý, kdo už někdy dokončil rekonstrukci domu, ví, že je lepší mít téměř vše vybrané ještě před zahájením prací. Je to proto, že po zahájení renovace budete muset učinit řadu rozhodnutí, a čím více jste jich učinili předem, tím lépe – a vzdělaněji – na tom budete. Pomoci vám mohou online nástroje, jako je Pinterest, návštěvy vzorkoven a/nebo vzorky materiálů, a nebojte se začít nakupovat položky, abyste se rozjeli.

5. Získejte přehled o tom, co už je kolem

Existující podmínky v domě mohou radikálně změnit rozpočet a rozsah renovace, protože někdy něco tak zdánlivě jednoduchého, jako je přidání další zásuvky do místnosti, může vést k přepojení celého domu. Pokud například víte, že občas vyhodíte pojistky, když zapnete fén a zároveň máte zapnutou sušičku, mělo by vám to napovědět, že možná budete muset modernizovat elektrický systém.

6. Víte, koho si najímáte

Ať už se rozhodnete najmout generálního dodavatele nebo jednotlivé subdodavatele pro práci, je důležité najít správný tým pro dokončení renovace vašeho domu. Zatímco někomu může stačit ústní doporučení od přátel, můžete také zvážit důkladné prověření dodavatele – podívejte se na jeho licenci, osvědčení o pojištění, historii zástavního práva, číslo záruky a certifikaci, abyste se ujistili, že jednáte s profesionálem, který má dobrou finanční situaci. Neméně důležité je najít dodavatele, se kterým si budete rozumět a který rozumí vašim představám, takže může být užitečné uspořádat pohovor nebo předběžnou diskusi před formálním sjednáním služeb.

7. Nedělejte si domněnky na základě televize

Ačkoli jsme fanoušky pořadů o domácích úpravách stejně jako ostatní, často se v mnoha seriálech může zdát, že některé projekty, jako je například vyzdění stěny nebo instalace nové koupelnové desky, jsou velmi jednoduché – a mohou být pro profesionála nebo pokročilého kutila.

Pokud však uvažujete o renovaci domu, přemýšlejte prakticky o tom, co můžete a nemůžete udělat; vymalování stěn malé koupelny může být zcela proveditelné svépomocí, ale vymalování všech stěn domu o rozloze 4 000 čtverečních stop už pravděpodobně méně. I když si možná myslíte, že byste ušetřili spoustu peněz, kdybyste si práci dělali sami, pokud se jedná o něco neznámého, mohlo by vás to stát ještě více, než kdybyste si nechali projekt od profesionála rozepsat a následně řádně dokončit.

8. Připravte se na to, že během rekonstrukce budete žít v nepohodlí

Žít během rekonstrukce domu může být náročná zkušenost – často plná prachu, vyčerpání a spousty jídla s sebou. Ani ti nejpečlivější dodavatelé nedokážou zabránit tomu, aby všude létal prach a špína, takže vězte, že váš dům nebude tak čistý, jak byste ho obvykle udržovali, a snažte se, aby vás to netrápilo. Pokud si myslíte, že toho na vás bude příliš, není od věci si na několik kritických týdnů pronajmout byt, odjet na dovolenou nebo bydlet u přátel či rodiny, než bude dům trochu „obyvatelnější“.

9. Nezapomeňte zůstat pozitivní

Ještě se nestalo, aby renovace domu proběhla hladce, bez jediného zádrhelu nebo zádrhelu, takže buďte připraveni na dny, kdy se prostě nebude dařit. Je přirozené chtít, aby vše proběhlo dokonale podle plánu, ale při takovém množství výrobků a lidí je nepravděpodobné, že vše dopadne přesně podle vašich představ, což může být frustrující a někdy i nákladné.

Současně si však udržujte nadhled: to, že něco nebylo dodáno včas nebo že jste se trochu opozdili, není konec světa a nejlepší je snažit se řídit mentalitou „jak to můžeme napravit?“, a ne „čí je to vina?“. Nejdůležitější je mít oči na stopkách a pamatovat si, že přestavba nebude trvat věčně, i když to tak v průběhu procesu někdy může vypadat.