Mediánová nabídková cena

Definice

Všimněte si, že to není totéž jako průměrná cena. Na základě stejného příkladu uvedeného výše by průměrná cena činila 315 000 USD, což je výrazně více než medián 250 000 USD. Statistici by mohli říci, že medián je lepším ukazatelem „typického“ domu v dané oblasti, protože není ovlivněn „odlehlými hodnotami“ (dům za 600 000 USD v tomto příkladu).

Tady se dozvíte, proč je to pro vás užitečné…

Při prodeji nebo koupi domu je nejužitečnější informací spojenou s mediánem nabídkové ceny trend zobrazený v grafu. Pokud graf ukazuje klesající trend, znamená to, že prodávající snižují své ceny v reakci na změkčení trhu. „Měkký“ trh se také označuje jako „studený“ nebo „kupující“ trh. Pokud má medián nabídkové ceny klesající trend, může prodej domu trvat déle a kupující mohou mít větší vyjednávací sílu. Pokud má Median Listing Price rostoucí trend, může být trh „horký“ a domy se budou pravděpodobně prodávat rychleji. Pokud ceny rostou, budou mít výhodu prodávající.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.