Stavební projekt příliš neodděluje zisk od ztráty – není neobvyklé, že ziskové rozpětí projektu činí pouhá 3 %.
Stavební manažeři chtějí prostě ušetřit. Proto se vždy zaměřují na harmonogramy a rozpočty; proto vždy hledají technologie, které jim poskytnou výhodu; a proto si pořizují stavební software, který je zefektivní.
Nízkonákladové a opakovaně použitelné/recyklovatelné stavební materiály jsou další možností, jak snížit náklady – a jejich další výhodou je, že jsou ve většině případů ekologické a udržitelné.
Podle nedávného průzkumu společnosti SA by 21,7 % mělo výhrady ke koupi nebo pronájmu domu postaveného ekologickými stavebními postupy kvůli obavám z nákladů. Ve skutečnosti však mohou být zelené materiály levnější.
Stavební manažeři by se měli spokojit s nízkonákladovou variantou opakovaně použitelných materiálů, která jim nejlépe vyhovuje. Provedeme vás dvěma fázemi identifikace takového materiálu a následného spuštění pilotního programu pro jeho zavedení.
Fáze 1: Identifikace nízkonákladového, opakovaně použitelného nebo recyklovatelného materiálu
První věc, kterou budete chtít udělat, je identifikovat nějaký typ nízkonákladového, recyklovatelného nebo opakovaně použitelného materiálu, který by měl pro vaši firmu největší smysl. Správný materiál bude záviset na typu projektu, na kterém pracujete, a také na vašich cílech a potřebách jako firmy, takže si to dobře promyslete a poraďte se s dalšími zainteresovanými stranami ve vaší firmě.
Tady je několik možností:
Nízkonákladové materiály
Kompozitní materiály. Kompozity jsou jednoduše řečeno materiály, které vznikají spojením dvou nebo více různých materiálů do jednoho, aby vzniklo něco, co je levnější a někdy i pevnější a lehčí. Kompozity se nejlépe hodí jako náhrada drahých materiálů, jako je dřevo, ocel a beton.
Prefabrikované panely. Prefabrikace je v poslední době hlavním trendem ve stavebnictví, protože šetří spoustu peněz za práci. Prefabrikace nenahrazuje materiál jako takový, je to jen efektivnější způsob využití materiálů.
Přepravní kontejnery. Kontejnery používané k přepravě zboží přes oceán jsou velmi pevné a v posledních letech se staly oblíbenými pro stavební projekty. Použijte je místo betonu, cihel nebo jiných dražších materiálů, které byste mohli použít na konstrukci budovy.
Vlnité železo. Tento neuvěřitelně levný materiál má černý, elegantní vzhled, který je nyní ve stavebnictví velmi módní. Je také velmi lehký, takže je levný na přepravu. Používá se místo dražších střešních krytin, jako jsou tašky, nebo místo hliníkových obkladů.
Cihla. Tento klasický stavební materiál je relativně levný, i když může být náročný na práci, a proto je často dražší než beton. Kombinace této možnosti s roboty však může snížit náklady, což vám umožní použít ji jako alternativu k betonu.
Recyklované/opětovně použitelné materiály
Sádrokarton. Sádrokartonové desky mohou být někdy kontaminovány jinými materiály, čímž se stávají nepoužitelnými, ale pokud najdete nějaké zbytky odřezků, které se povalují na staveništi, jejich opětovné použití vám ušetří peníze. Pokud je sádrokarton v dostatečně dobrém stavu, můžete jej použít pro jakýkoli stavební projekt, který zahrnuje sádrokarton.
Dřevo. Dřevo, které zbylo ze stavby nebo demolice, je často ještě dobré, takže místo toho, abyste ho vyhodili na smetiště, zvažte jeho opětovné použití jako podlahové krytiny, nebo dokonce jako materiál pro výrobu nábytku. Opět platí, že pokud je dřevo v dostatečně dobrém stavu, ale pokud ne, lze ho rozemlít a použít do kompozitních materiálů.
Plast. Plasty jsou všude kolem nás a na stavbách tomu není jinak. Tento všestranný materiál se často vyskytuje v obalech nebo potrubích. Existuje spousta možností, jak jej recyklovat, například jej znovu použít jako obal, použít jej při terénních úpravách, vyrobit z něj nové drenážní potrubí nebo potrubí a podlahu.
Agregát. Recyklace kameniva – zhutněné hmoty úlomků nebo částic – namísto jeho odvozu na skládku má velký potenciál úspor. Můžete jej použít jako podklad pro silnice, do cementového betonu nebo jako zásypový materiál.
Agregát je dobrým příkladem recyklovaných nebo znovu použitelných stavebních materiálů (Zdroj)
Sklo. Mnoho skla se na stavbě vyhodí, protože se snadno rozbije, ale i rozbité sklo je znovu použitelné. Lze ho použít při výrobě cihel, v rámci kameniva nebo dokonce jako dekorační materiál. Buďte však opatrní, protože zpětný odběr skla může být drahý a sklo může být snadno kontaminováno.
Izolace. U izolace existuje velký potenciál recyklace, a to buď prostým opětovným použitím odřezků, nebo regenerací izolace odstraněním nečistot, jako jsou hřebíky. Měli byste však mít na paměti, že izolační materiál je již levný a snadno se kontaminuje.
Další možnosti. Zbytky oceli lze použít na vyztužení konstrukcí, zatímco starý beton lze rozbít a recyklovat v dlažbě. Neošetřené dřevo lze přeměnit na mulč.
Fáze 2: Spusťte pilotní program pro začlenění materiálu
Teď, když jste se rozhodli, který materiál chcete začít na staveništi používat, je čas spustit pilotní program. Pilotní programy jsou dobré, protože umožňují pečlivě vyzkoušet jeden materiál v omezené míře a zjistit, jak se osvědčí a jaké problémy mohou nastat, místo abyste zaváděli celou řadu změn najednou.
Dobrý pilotní program pro nízkonákladové nebo udržitelné materiály může vypadat takto:
Krok 1: Stanovte si cíle
Na samém začátku si stanovte několik jasných a realizovatelných cílů. Zeptejte se sami sebe, čeho chcete dosáhnout. V tomto případě máte pravděpodobně představu o tom, kolik doufáte, že vám materiál ušetří, aby se vám vyplatil, takže si stanovte částku v dolarech, kterou považujete za minimum, abyste mohli uvažovat o rozšíření materiálu na zbytek projektu.
Krok 2: Stanovte si časový plán
Budete potřebovat jasný časový plán, takže si ujasněte, kdy plánujete začít zavádět materiál do svého stavebního projektu a kdy jej uzavřete a zpracujete data. Období tří měsíců by bylo solidním obdobím, protože většina stavebních manažerů každé čtvrtletí důkladně zkoumá své finance, takže tak získáte dobrou představu o tom, jaký dopad na vás bude mít materiál během jednoho z těchto období.
Krok 3: Určete, kdo bude zapojen
Pokud existují další zainteresované strany, které mají zájem na tom, kolik tyto materiály ušetří na výsledcích, nebo kdo může být zodpovědný za jeho zavedení, musíte to zjistit hned na začátku. Možná budete muset klientovi sdělit, že plánujete tento materiál v projektu zavést, nebo například potřebujete, aby pilotní program za vás sledoval některý z vašich pracovníků, protože vy budete příliš zaneprázdněni.
Krok 4: Měření údajů v průběhu projektu
Budete muset sledovat výkonnost projektu, abyste jej mohli později řádně vyhodnotit. Použijte software pro řízení výstavby se silnými vlastními funkcemi pro vykazování, abyste mohli sledovat relevantní údaje, například kolik utrácíte za tyto materiály ve srovnání s jinými materiály, kolik byste mohli ušetřit, kdybyste program rozšířili na zbytek projektu, a další důležité údaje.
Krok 5: Uspořádejte schůzku na konci programu
Sejděte se na konci období pilotního programu se zúčastněnými stranami a prověřte svou výkonnost. Porovnejte, jak si vedl, s cílem, který jste si stanovili na začátku, a proberte případná překvapení, která vás na začátku překvapila.
Krok 6: Rozhodněte se
Teď je čas položit si důležité otázky.
- Proběhlo vše hladce? Pokud ano, možná je čas rozšířit pilotní projekt na celý projekt a na budoucí projekty a učinit tento materiál trvalou součástí vašeho podnikání.
- Nepodařilo se vám dosáhnout cíle, ale myslíte si, že po určitých úpravách by to šlo lépe? Možná existuje způsob, jak to udělat, aby to fungovalo, jen si musíte vzít nějaké ponaučení a zkusit to znovu po dobu tří měsíců.
- Prostě to pro vás nemá smysl? Je naprosto rozumné zjistit na konci pilotního programu, že to nebude fungovat. Možná jste se ale během programu dozvěděli něco, co by naznačovalo, že jiný typ materiálu může fungovat lépe, takže by to možná stálo za prozkoumání.
Začněte s pilotním programem už zítra
Není třeba čekat, až prozkoumáte možnost, jak ušetřit peníze na stavební projekt. Udělejte zítra na staveništi několik rychlých kroků a začněte.
- Poptejte se člena vaší party, který má největší znalosti o materiálech, které používáte, nebo nejstaršího člena vašeho týmu, jaké nízkonákladové nebo opakovaně použitelné/recyklovatelné materiály uvedené výše by pro vás mohlo mít největší smysl vyzkoušet na vašem stavebním projektu.
- Vypracujte si nějaké cíle úspory nákladů, které byste chtěli dosáhnout, a základní strukturu toho, jak byste mohli materiál postupně zavést do svého projektu.
- Vytvořte si harmonogram, kdy pilotní program zahájíte, a začněte s přípravami.
.