V Houstonu žije podle amerického úřadu pro sčítání lidu 2,1 milionu lidí. To z něj činí nejlidnatější město v Texasu a čtvrté v zemi. Tato rozlehlá metropole je pojmenována po Samu Houstonovi, prezidentovi bývalé Texaské republiky. Než však začnete bezvýhradně uvažovat o přestěhování do Houstonu, bylo by dobré si udělat obecnou představu o celkových životních nákladech ve městě. To vám může nesmírně pomoci při dlouhodobém finančním plánování.
Ceny domů
NeighborhoodScout zjistil, že podíl vlastníků domů v Houstonu činí pouhých 43,3 %, což znamená, že více než polovina obyvatel jsou nájemníci. To je výrazně pod texaským průměrem, který činí 60,7 %. Ceny domů v Houstonu také rostou, protože údaje ukazují 123,94% míru zhodnocení od roku 2000 do roku 2018, což je jedna z lepších měr v celé zemi.
Ačkoli jsou domy v Houstonu obecně cennější než zbytek Texasu, podle Národní asociace realitních kanceláří (2018) jsou ve státě osamělé hvězdy některé trhy s bydlením, které ho předčí. Ve skutečnosti má Austin mediánovou cenu 310 400 USD a Dallas 254 900 USD ve srovnání s houstonskou značkou 237 900 USD. Pokud vás zajímá, kolik vás v Houstonu může vyjít hypotéka, podívejte se na naši texaskou hypoteční kalkulačku.
Nájem
Pokud si nejste jisti, zda je koupě domu ve vašich finančních možnostech, budete si pravděpodobně pronajímat. Zpráva společnosti Apartment List z března 2019 ilustruje trh s pronájmy v Houstonu, který je levnější než medián v USA. Za garsonku ve městě zaplatíte medián 735 dolarů, což je téměř o 100 dolarů méně než celostátní medián.
U dvoupokojového bytu je rozdíl ještě výraznější. V Houstonu činí medián za takový byt 1 019 dolarů, zatímco medián v USA je 1 175 dolarů. Pokud potřebujete pomoci s určením, kolik můžete za byt utratit, popřemýšlejte o spolupráci s finančním poradcem.
Komunální služby
Jakmile se přestěhujete do nového bytu, stanou se hlavní součástí vašeho měsíčního rozpočtu účty za komunální služby. Podle serveru Numbeo.com (květen 2019) vás základní balíček služeb pro byt o rozloze 915 čtverečních stop v Houstonu bude stát 133,47 dolarů měsíčně. To zahrnuje elektřinu, topení, vodu a odpadky, přičemž cena je o 18,58 dolaru nižší než celostátní průměr (152,05 dolaru). Když k měsíčnímu účtu přidáte ještě internet, můžete počítat s tím, že zaplatíte dalších 60,13 dolaru.
Jídlo
Houstonské restaurace jsou stále o něco dražší, než je celostátní průměr. Podle zprávy Numbeo.com z května 2019 totiž jídlo v levné restauraci vyjde v Houstonu na 15 dolarů a jídlo pro dva v restauraci střední třídy na 65 dolarů. Pro srovnání, průměrné hodnoty v USA jsou 14 a 50 dolarů.
Rádi si vaříte sami? Podle kalkulačky MIT Living Wage Calculator činí typické roční výdaje na jídlo pro osamělou dospělou osobu bez dětí v okrese Harris 2 994 dolarů. Pro manželský pár se dvěma dětmi se tento odhad vyšplhá na 8 822 dolarů.
Doprava
Třicetidenní neomezená jízdenka na houstonský systém veřejné dopravy METRO vás vyjde na 90 dolarů. Podle EducatedDriver.org je to však město řidičů, kde průměrná doba dojíždění do práce téměř překračuje hodinovou hranici.
Houston je také jedním z mála amerických měst, kde se běžně „fláká“. Ptáte se, co to je? Je to neformální sdílení jízd mezi cizími lidmi. V kterýkoli všední den se v houstonských uzlech Park and Ride cizí lidé řadí do fronty a přijímají jízdy od jiných cizích lidí.
Řidiči z tohoto systému bohatě profitují, protože mohou využívat jízdní pruh pro vozidla s vysokou obsazeností (HOV) a vyhnout se dopravě. Na druhou stranu cestující mají jízdu zdarma, takže vyhrávají všichni. V Houstonu probíhá slimáctví už více než 20 let.
Daně
Obyvatelé Houstonu platí daň z obratu ve výši 8,25 %, pokud se spojí sazby státu, okresu a města. To je dost vysoká daň, ale má to i svou světlou stránku. Texas nemá státní daň z příjmu a nemá ji ani okres Harris, kde se Houston nachází. Samozřejmě vám z každé výplaty bude stále strhávána federální daň z příjmu, ale v dubnu nebudete dlužit státní ani místní daň z příjmu.
Průměrná efektivní sazba daně z nemovitosti v okrese Harris v Texasu je 2,12 %. I když je běžné, že v místech, kde se daň z příjmu nevybírá, jsou daně z nemovitosti vyšší, obyvatelé Houstonu platí daň z nemovitosti, která je téměř dvakrát vyšší než celostátní průměr. Zahrnuje okresní daň, sazbu pro město Houston a sazbu pro školní obvod Houston.
Různá fakta o životních nákladech
Houston má co nabídnout, pokud jde o kulturní památky. Houston CityPASS slouží jako vstupenka do pěti houstonských atrakcí a ušetříte 47 % v porovnání s kombinovanou cenou vstupného do každého z pěti objektů. CityPASS vás dostane do:
- Houston Space Center
- Downtown Aquarium
- Houston Museum of Natural Science
- Houston Zoo nebo Houston Museum of Fine Arts
- Kemah Boardwalk nebo Children’s Museum of Houston
Máte raději sportovní zápasy než muzea? Máte štěstí. Houston má týmy v Major League Baseball (Astros), Major League Soccer (Dynamo), National Basketball Association (Rockets) a National Football League (Texans). Zde jsou průměrné ceny vstupenek na jednotlivé týmy:
- Houston Astros: 40,25 USD (2018, Statista.com)
- Houston Rockets: 67,24 USD (2015/16, Statista.com)
- Houston Texans: 107 USD.67 dolarů (2018, Statista.com)
- Houston Dynamo: 18-206 dolarů (2017, WCPO Cincinnati)
A co nejslavnější atrakce města, Houston Livestock Show and Rodeo?Nejlevnější vstupenky na RodeoHouston stojí 20 dolarů, ale pokud chcete sedět v první řadě, ceny se vyšplhají až na 125 dolarů.
Tipy pro stěhování do Houstonu
- Stěhování může mít velký dopad na vaši finanční situaci a budete se muset orientovat v hypotékách, rozpočtech a dalších finančních záležitostech. Velkým pomocníkem při zvládání této životní změny může být finanční poradce. Najít správného finančního poradce, který odpovídá vašim potřebám, nemusí být těžké. Bezplatný nástroj SmartAsset vám během 5 minut vyhledá finanční poradce ve vašem okolí. Pokud jste připraveni na vyhledání místních poradců, kteří vám pomohou dosáhnout vašich finančních cílů, začněte hned. Pro více informací se neváhejte podívat na 10 nejlepších finančních poradců v Houstonu.
- Když se přestěhujete do nového města nebo státu, budou si muset najít nový domov i vaše peníze. Výběr nové banky může být náročný, proto vám přinášíme několik místních možností v oblasti Houstonu: FirstBank Southwest, First Texas Bank, Prosperity Bank, Falcon International Bank a CommunityBank of Texas.
.