Někdy, když lidé zemřou, aniž by zanechali závěť, není nutné projít celým dědickým řízením u soudu, aby se rozdělil majetek zesnulého. Existují méně nákladné alternativy, které mohou rodinní příslušníci využít v závislosti na typu zanechaného majetku. Prohlášení o dědictví se obvykle používá v případě, že někdo zemře bez závěti a pozůstalost se skládá především z nemovitostí napsaných na jeho jméno. Může být také použito, pokud od úmrtí zůstavitele uplynuly více než čtyři roky.
Na této stránce se budeme zabývat čestnými prohlášeními o dědictví a tím, jak obecně fungují v Texasu. Pokud se nacházíte v oblasti Austinu a Pflugerville a máte otázky týkající se prohlášení o dědictví, obraťte se na právníka Farrena Sheehana, který se zabývá dědickým řízením v Austinu, a požádejte ho o úvodní konzultaci.
Co dělá prohlášení o dědictví
Prohlášení o dědictví převádí vlastnické právo ze jména zemřelého na jména dědiců, aniž by muselo projít dědickým řízením. Když zesnulý zanechá nemovitost na své jméno, je důležité zajistit, aby vlastnictví přešlo legálně. Právní účinek čestného prohlášení o dědictví spočívá v tom, že vytváří čistý řetězec převodu vlastnického práva na dědice zemřelého. Vlastnické společnosti budou vyžadovat čisté vlastnické právo, aby mohly pojistit nemovitost pro prodej, a většina realitních a vlastnických společností v Texasu bude akceptovat čestné prohlášení o dědictví. Čestná prohlášení o dědictví jsou mnohem levnější a rychlejší pro převod vlastnického práva k nemovitostem ve srovnání s pozůstalostním řízením.
Čestné prohlášení o dědictví se podává a zaznamenává do listinných záznamů ve všech okresech, kde zesnulý vlastnil nemovitost nebo kde zesnulý naposledy bydlel. Pokud například zemře osoba, která vlastnila nemovitost v Cedar Parku nebo Round Rocku, její rodinní příslušníci podají prohlášení o dědictví v okresech Travis a Williamson, aby převedli vlastnické právo k nemovitosti.
Požadavky na prohlášení o dědictví
Potvrzení o dědictví nebo prohlášení o totožnosti dědiců je povoleno texaským zákoníkem o majetku. Čestné prohlášení je v podstatě právní dokument, který musí podepsat osoba s osobní znalostí rodinné a manželské historie zesnulého. Přísežné prohlášení obsahuje skutečnosti, které přísežná osoba pod přísahou před notářem podepíše jako pravdivé. Je rozumné najmout si dědického právníka, který vám pomůže s vypracováním tohoto dokumentu, protože by měl být uložen v příslušné okresní veřejné evidenci listin a obsahovat požadované informace pro řádný převod.
Texaský zákon vyžaduje, aby čestné prohlášení o dědictví podepsali pod přísahou dva nezaujatí svědci. Aby mohl být nezaujatý svědek, musí mít znalosti o zůstaviteli a jeho rodinné historii, ale nesmí být osobou, která bude mít z pozůstalosti finanční prospěch. Každý svědek v podstatě dosvědčí, že zůstavitele znal a že zůstavitel neměl v době smrti žádné dluhy, jakož i datum a okres úmrtí a totožnost rodinných příslušníků.
Fakta, která je důležité uvést v čestném prohlášení o dědictví, jsou následující:
- Datum a místo narození zůstavitele
- Datum a místo úmrtí zůstavitele a jeho bydliště a adresa
- Jak dlouho znal čestný dědic zůstavitele
- Sezdaná historie zůstavitele
- Jména dětí zůstavitele a všech jejich potomků, data narození a současné adresy
- Zda měl zůstavitel nějaké adoptované děti
- Jména, data narození a současné adresy dalších žijících potomků, jako jsou rodiče a sourozenci
- Jména, data narození, a data úmrtí osob, které nejsoupřeživších potomků
- Jména a kontaktní údaje dalších osob, které mohou vědět o zůstaviteli a jeho potomcích
- Že zůstavitel zemřel bez zanechání písemné závěti (pokud je to pravda)
- Že nebyla provedena správa zůstavitelova majetku (pokud je to pravda)
- Že zůstavitel zemřel bez zanechání písemné závěti (pokud je to pravda)
- Že zůstavitel zemřel bez zanechání písemné závěti (pokud je to pravda) pravda)
- Zda zůstavitel zanechal nesplacené dluhy nebo dědické daně
- Seznam veškerého nemovitého majetku ve vlastnictví zůstavitele
Omezení čestného prohlášení o dědictví
Čestné prohlášení o dědictví je nejčastěji používanou alternativou soudního určení dědictví, mějte na paměti, že se obvykle používají pro omezené účely, jako je převod vlastnického práva k nemovitostem. Na rozdíl od soudního řízení o určení dědictví u pozůstalostního soudu není čestné prohlášení o dědictví rozhodným určením dědiců, ale pouze domněnkou. Čestné prohlášení o dědictví také nemá vliv na práva opomenutého dědice nebo věřitele zesnulého a nemusí být uznáno bankami nebo dokonce některými společnostmi zabývajícími se převody nemovitostí.
Kontaktujte Sheehan Law, PLLC ještě dnes
Každá situace je jiná a čestné prohlášení o dědictví není vhodné pro každého. Advokát Farren Sheehan z Austinu, který se zabývá dědickým řízením, vám pomůže určit, zda je prohlášení o dědictví pro vaši situaci nejvhodnější, a pomůže vám vypracovat dokument, který zajistí správný převod vlastnického práva. Kontaktujte naši kancelář pro úvodní konzultaci ještě dnes.