Jeg er i gang med at hæve gulvene hos mine svigerforældre. Stort set præcis samme situation. Der er nogle donkrafte under nu, bundene er rustne, gulvet er beton, men ujævnt, og nogle steder er det bare jord.
Her er nogle tips:
Brug egentlige gulv donkrafte. De er todelte stålrør med top- og bundplader og et kraftigt altgevind og en justeringsmøtrik i to dele. Du får dem på lowes eller home depot, og de er relativt billige. Brug ikke hydrauliske donkrafte. Nej. Nope. Lad være med at gøre det. Nej.
Med disse gulv donkrafte justerer du møtrikken, og dette hæver langsomt bjælken. Du hæver den ca. 1/4″ hver uge. Ja, ja. Du skal bruge 16 uger, 4 måneder, 1/3 af et år på at hæve dig 10 cm. Hvis du husker at gøre det hver uge. Det er en langsom proces. Hvis du begynder at høre popping/kreaking/groaning, hæver du for meget ad gangen. Ideen bag den langsomme forhøjelse er at give træet mulighed for at bøje og hvile. Hvis du forsøgte at gøre hele 4″ på én gang, ville du bogstaveligt talt hæve hele gulvet, og der ville stadig være et stort gennemhængende hul i det, eller du ville bare flække bjælken, eller du ville spænde gulvbelægningen. Du er bare ude på at rette op på en nedhængende bjælke, ikke at skabe flere problemer.
Du kan bruge landskabsbjælker til at spænde over flere bjælker ved hjælp af en donkraft i hver ende. Jacks skal være direkte under en bjælke, hvis du går denne vej.
Og hvis du bruger træbjælker, skal du også køre dem vinkelret på strøerne, ikke parallelt.
Hold øje med ledninger, der er hæftet på bunden af strøerne eller noget, der løber under strøerne. Hvis du løfter op på dem, får du en dårlig tid. Omlæg om nødvendigt.
For at forhindre, at de nye sokler ruster, skal du placere dem på solide betonpuder og endda overveje noget sprøjteprimer bare for ekstra beskyttelse. Desuden skal dine baser være vandrette, og donkrafterne skal være lodrette.
Når du donkrafter i nærheden af de gamle donkrafter, vil det tryk, de er under, slippe, og du har brug for nogle venner, der justerer de nærliggende donkrafter på samme tid, ellers falder de ned. Det vil skræmme dig fra vid og sans, fordi de er tungt gammelt stål og vil lyde som et skud fra en pistol.
De fleste af disse bundplader og sprederplader har monteringshuller. Hvis det er en permanent løsning, er det en god idé at centrere et træfæste i bunden af bjælken og skrue pladen ind i det, og derefter placere donkraften nedenunder.
Hvis dine lave punkter er nær ydervægge, har du fundamentssætning/strukturelle problemer, og jacking vil ikke hjælpe dig meget i det lange løb. Jacking er virkelig for bjælker med belly sag, og du ønsker at jacking på det laveste punkt.
Disse gulv donkrafte er virkelig ikke permanente løsninger. De skal være den første del af en permanent reparation af et sækkende gulv. Det næste trin ville være at tage de reparerede bjælker i sandwich med nye bjælker i fuld længde, der hviler på karmen, fastgjort med gennemgående stænger (dette er overkill, men jeg mener, at gamle huse har brug for befæstning og ikke kun reparation), og tilføje permanente stolper (trykimprægnerede, monteret med passende plader) i kælderen til støtte over store spændvidder.
Du skal bare være tålmodig, glem ikke don’t forget about the jacks (let at gøre), og vær forsigtig og vær tålmodig. Det bliver ikke gjort på en dag. Fyld din tid med at lave andre reparationer. Gulvet skal nok komme på plads.