Asuntosi siirtäminen toiselle
On monia syitä, miksi saatat haluta vaihtaa asuntosi omistusoikeutta. Omistusoikeuden vaihtaminen tarkoittaa asuntolainan siirtämistä jonkun toisen nimiin. On useita syitä, miksi saatat harkita asuntolainasi siirtämistä. Näitä ovat esimerkiksi asumusero tai avioero, sairaus tai kuolema, perhesyyt tai taloudellisten olosuhteiden muuttuminen.
Et voi siirtää asuntolainaa toiselle ilman lainanantajan lupaa. Tämä johtuu siitä, että lainanantajan on noudatettava vastuullista lainanantoa koskevaa lainsäädäntöä ja varmistettava, että laina ei ole sopimaton uudelle henkilölle Yleensä lainanantaja edellyttää, että kiinteistön siirto ja uuden lainan ottaminen tapahtuvat samaan aikaan, kun nykyinen lainasi maksetaan.
Kun harkitset kiinteistösi omistusoikeuden vaihtamista, on tärkeää ymmärtää, että siitä voi joissakin tapauksissa aiheutua huomattavia kustannuksia. Joitakin asuntolainasi siirtämiseen liittyviä kustannuksia ovat muun muassa myyntivoittoveron maksaminen, lainanantajien kiinnitysvakuutus, leimaverokustannukset (jotka perustuvat maan ja kiinteistön arvoon), vastuuvapauden myöntämis- ja rekisteröintimaksut sekä asianajokulut.