Rakennushankkeen voiton ja tappion välillä ei ole paljon eroa – ei ole harvinaista, että hankkeiden voittomarginaali on vain 3 %.
Rakennuspäälliköt haluavat vain säästää rahaa. Siksi he keskittyvät aina aikatauluihin ja budjetteihin; siksi he etsivät aina teknologiaa, joka antaa heille etulyöntiaseman; ja siksi he hankkivat rakennusalan ohjelmistoja, jotka tekevät heistä tehokkaampia.
Taloudelliset ja uudelleenkäytettävät/kierrätettävät rakennusmateriaalit ovat toinen vaihtoehto kustannusten leikkaamiseen – ja niiden lisäetuna on se, että ne ovat useimmissa tapauksissa vihreitä ja kestäviä.
Tuoreen SA-tutkimuksen mukaan 21,7 prosenttia suhtautuisi varauksellisesti ympäristöystävällisillä rakennuskäytännöillä rakennetun kodin ostamiseen tai vuokraamiseen kustannuksista aiheutuvien huolien vuoksi. Todellisuudessa vihreät materiaalit voivat kuitenkin olla halvempia.
Rakennuttajien tulisi tyytyä edulliseen uudelleenkäytettävään materiaalivaihtoehtoon, joka sopii heille parhaiten. Käymme läpi kaksi vaihetta, jotka koskevat kyseisen materiaalin tunnistamista ja sitten pilottiohjelman käynnistämistä sen toteuttamiseksi.
Vaihe 1: Tunnista edullinen, uudelleenkäytettävä tai kierrätysmateriaali
Aluksi sinun on tunnistettava jonkinlainen edullinen, kierrätettävä tai uudelleenkäytettävä materiaali, joka olisi järkevintä yrityksesi kannalta. Oikea materiaali riippuu projektin tyypistä sekä tavoitteistasi ja tarpeistasi yrityksenä, joten mieti asiaa tarkkaan ja neuvottele yrityksesi muiden kiinnostuneiden sidosryhmien kanssa.
Tässä on muutamia vaihtoehtoja:
Matalan kustannustason materiaalit
Komposiittimateriaalit. Komposiitit ovat yksinkertaisesti materiaaleja, jotka valmistetaan yhdistämällä kaksi tai useampia eri materiaaleja yhdeksi materiaaliksi, jolloin saadaan aikaan jotain, joka on halvempaa ja joskus jopa vahvempaa ja kevyempää. Komposiitit soveltuvat parhaiten korvaamaan kalliita materiaaleja, kuten puuta, terästä ja betonia.
Elintarvikepaneelit. Tehdasvalmistus on ollut viime aikoina merkittävä trendi rakennusalalla, koska se säästää paljon rahaa työvoimassa. Esivalmistus ei sinänsä korvaa materiaalia, se on vain tehokkaampi tapa käyttää materiaaleja.
Lastauskontit. Kontit, joita käytetään tavaroiden kuljettamiseen valtameren yli, ovat erittäin vankkoja, ja niistä on tullut viime vuosina suosittuja rakennushankkeissa. Käytä niitä betonin, tiilen tai muiden kalliimpien materiaalien sijasta, joita saattaisit käyttää rakennuksen rakenteissa.
Aaltorauta. Tällä uskomattoman halvalla materiaalilla on musta, tyylikäs ulkonäkö, joka on hyvin trendikästä rakentamisessa juuri nyt. Se on myös hyvin kevyttä, joten sen kuljettaminen on edullista. Sitä käytetään kalliimpien kattomateriaalien, kuten kattotiilien, tai alumiinisen sivuraiteen sijasta.
Tiilikate. Tämä klassinen rakennusmateriaali on suhteellisen edullinen, vaikka se voi olla työvoimavaltainen ja on siksi usein kalliimpi kuin betoni. Tämän vaihtoehdon yhdistäminen robottien kanssa voi kuitenkin alentaa kustannuksia, jolloin voit käyttää sitä vaihtoehtona betonille.
Kierrätetyt/käytettävät materiaalit
Kipsilevy. Kipsilevy voi joskus saastua muista materiaaleista, jolloin se on käyttökelvotonta, mutta jos työmaalla lojuu ylijäämäpaloja, niiden uudelleenkäyttö säästää rahaa. Kunhan kipsilevy on tarpeeksi hyvässä kunnossa, voit käyttää sitä mihin tahansa rakennusprojektiin, jossa käytetään kipsilevyä.
Puu. Rakennus- tai purkutyömailta jäljelle jäänyt puu on usein vielä hyvää, joten sen sijaan, että heittäisit sen roskakoriin, harkitse sen uudelleenkäyttöä lattiapinnoitteena tai jopa huonekalumateriaalina. Jälleen kerran, kunhan puu on tarpeeksi hyvässä kunnossa, mutta jos ei, se voidaan jauhaa ja käyttää komposiiteissa.
Muovi. Muovia on kaikkialla ympärillämme, eivätkä rakennustyömaat poikkea tästä. Tätä monikäyttöistä materiaalia löytyy usein pakkauksista tai putkistoista. Sen kierrättämiseen on paljon mahdollisuuksia, esimerkiksi käyttämällä sitä uudelleen pakkauksina, maisemoinnissa, tekemällä siitä uusia viemäriputkia tai kanaviin ja lattiapäällysteisiin.
Muovi. Kierrättämällä kiviainesta – tiivistettyä palasten tai hiukkasten massaa – sen sijaan, että se lähetettäisiin kaatopaikalle, voidaan säästää paljon rahaa. Sitä voi käyttää teiden pohjamateriaalina, sementtibetonissa tai täytemateriaalina.
Kiviaines on hyvä esimerkki kierrätetyistä tai uudelleenkäytettävistä rakennusmateriaaleista (Lähde)
Lasi. Rakennustyömaalla menee paljon lasia hukkaan, koska se rikkoutuu niin helposti, mutta rikkinäinenkin lasi on uudelleenkäytettävää. Sitä voidaan käyttää tiilien valmistuksessa, kiviaineksen sisällä tai jopa koristemateriaalina. Ole kuitenkin varovainen tämän kanssa, sillä lasin talteenotto voi olla kallista ja lasi voi helposti saastua.
eristys. Eristeissä on paljon kierrätyspotentiaalia, joko yksinkertaisesti käyttämällä uudelleen leikkuujätteet tai hyödyntämällä eristettä poistamalla epäpuhtaudet, kuten naulat. Kannattaa kuitenkin muistaa, että eristemateriaali on jo valmiiksi halpaa ja se saastuu helposti.
Muut mahdollisuudet. Jäljelle jäänyttä terästä voidaan käyttää rakenteiden raudoitukseen, kun taas vanha betoni voidaan hajottaa ja kierrättää päällysteissä. Käsittelemättömästä puutavarasta voidaan tehdä multaa.
Vaihe 2: Käynnistä pilottiohjelma materiaalin sisällyttämiseksi
Nyt kun olet päättänyt, mitä materiaalia haluat alkaa sisällyttää työmaalle, on aika käynnistää pilottiohjelma. Pilottiohjelmat ovat hyviä, koska niiden avulla voit testata yhtä materiaalia varovasti ja rajoitetusti nähdäksesi, miten se toimii ja mitä ongelmia voi ilmetä, sen sijaan että ottaisit kerralla käyttöön suuren muutoksen.
Hyvä pilottiohjelma halpoja tai kestäviä materiaaleja varten voisi näyttää seuraavalta:
Vaihe 1: Aseta tavoitteet
Aseta heti alussa selkeät, toteutettavissa olevat tavoitteet. Kysy itseltäsi, mitä yrität saavuttaa. Tässä tapauksessa sinulla on luultavasti käsitys siitä, kuinka paljon toivot materiaalin säästävän, jotta se kannattaisi, joten aseta dollarimäärä, jonka uskot olevan vähimmäismäärä, jotta voit harkita materiaalin laajentamista muuhun projektiin.
Vaihe 2: Aseta aikataulu
Tarvitset selkeän aikataulun, joten selvitä, milloin aiot aloittaa materiaalin käyttöönoton rakennushankkeessasi ja milloin suljet sen ja käsittelet tiedot. Kolmen kuukauden jakso olisi vankka ajanjakso, koska useimmat rakennuspäälliköt tarkastelevat talouttaan perusteellisesti joka vuosineljännes, joten näin saisit hyvän käsityksen siitä, miten materiaali vaikuttaa yhden tällaisen jakson aikana.
Vaihe 3: Määrittele, ketkä osallistuvat
Jos on muita sidosryhmiä, jotka ovat kiinnostuneita siitä, kuinka paljon nämä materiaalit säästävät lopputuloksessa, tai ketkä saattavat olla vastuussa sen käyttöönotosta, sinun on selvitettävä se heti aluksi. Sinun on ehkä esimerkiksi kerrottava asiakkaallesi, että aiot ottaa tämän materiaalin käyttöön projektissa, tai tarvitset jonkun työntekijöistäsi valvomaan pilottiohjelmaa puolestasi, koska sinä olet liian kiireinen.
Vaihe 4: Mittaa tietoja koko projektin ajan
Tarpeesi on seurata projektin tuloksellisuutta, jotta pystyt myöhemmin arvioimaan sitä asianmukaisesti. Käytä rakentamisen hallintaohjelmistoa, jossa on vahvat mukautetut raportointiominaisuudet, jotta voit seurata asiaankuuluvia tietoja, kuten sitä, kuinka paljon käytät näihin materiaaleihin verrattuna muihin materiaaleihin, kuinka paljon voisit säästää, jos laajentaisit ohjelman muuhun hankkeeseen, ja muita tärkeitä tietoja.
Vaihe 5: Järjestä kokous ohjelman päättyessä
Kootkaa sidosryhmät yhteen kokeiluohjelmakauden päättyessä ja tarkastelkaa suoritusta. Verratkaa suoritusta alussa asettamaasi tavoitteeseen ja keskustelkaa mahdollisista matkan varrella tapahtuneista yllätyksistä.
Vaihe 6: Tee päätös
Nyt on aika esittää tärkeät kysymykset.
- Menikö kaikki sujuvasti? Jos kyllä, ehkä on aika laajentaa pilotti koko projektiin ja tuleviin projekteihin ja tehdä tästä materiaalista pysyvä osa liiketoimintaasi.
- Epäonnistuitko tavoitteessasi, mutta ajattelet, että se olisi voinut mennä paremmin muutamilla muutoksilla? Ehkä on olemassa keino saada se toimimaan, sinun on vain otettava opiksesi ja kokeiltava sitä uudelleen kolmen kuukauden ajan.
- Eikö se vain ole sinulle järkevää? On täysin järkevää huomata pilottiohjelman lopussa, että se ei toimi. Mutta olet ehkä oppinut ohjelman aikana jotain sellaista, joka viittaa siihen, että toisenlainen materiaali saattaisi toimia paremmin, joten se voi olla tutkimisen arvoista.
Aloita pilottiohjelmasi huomenna
Ei ole mitään syytä odottaa, kun tutkitaan mahdollisuutta säästää rakennushankkeessasi rahaa. Ryhdy huomenna työmaalla muutamaan nopeaan toimenpiteeseen aloittaaksesi.
- Kysy käyttämistäsi materiaaleista parhaiten perillä olevalta miehistön jäseneltäsi tai henkilökuntasi vanhimmalta jäseneltä, mitä edellä lueteltuja edullisia tai uudelleenkäytettäviä/kierrätettäviä materiaaleja olisi järkevintä kokeilla rakennushankkeessasi.
- Aivoriihi joitakin tavoitteita kustannussäästöille, joita haluaisit saavuttaa, ja perusrakenne sille, miten voisit ottaa materiaalin käyttöön projektissasi asteittain.
- Luo aikataulu siitä, milloin aloitat kokeiluohjelman, ja aloita valmistelut.