Kustannusarviointityökalut

Kustannusarviointimalli (työkalu) suurille rakennushankkeille

FEMA:n kustannusarviointimalli (Cost Estimating Format, CEF) on yhtenäinen menetelmä, jota sovelletaan määritettäessä suurten rakennushankkeiden tukikelpoisten pysyvien töiden kustannuksia. FEMA:n asiantuntijat ja avustuksen hakijat työskentelevät yhdessä laatiakseen kuvaukset ja työmäärät, joilla korjataan, kunnostetaan tai korvataan julistetun katastrofin seurauksena vahingoittuneita tiloja.

Hyödyt hakijalle:

Kustannusarviointimuototyökalu

Kustannusarviointimuodossa on kahdeksan osaa, jotka heijastavat kunkin suuren hankkeen ehdotettuja kustannuksia. Työkalun rakenne heijastaa hakijan, pääurakoitsijan ja aliurakoitsijan suhdetta tukikelpoisten töiden osalta.

1. Rakentamisen peruskustannukset tukikelpoisten töiden suorittamiseen tarvittavasta työvoimasta, laitteista ja materiaaleista.
2. Työn toteuttamiseen liittyvät kustannukset, kuten tilapäiset palvelut ja yleishyödylliset laitokset, turvallisuus- ja vartiointitoimenpiteet, kenttätyönvalvonta, laaduntarkkailun valvonta ja hallinnolliset asiakirjat.
3. Rakentamisen kustannuksiin liittyvät ennakoimattomat kustannukset, kuten tuntemattomat ja monimutkaiset tekijät, sekä rakennustyömaa-alueen saavutettavuuden, varastoinnin ja varastointitoimenpiteiden hankaluusaste.
4. Käytetään urakkasopimuksiin pääurakoitsijan (tai pääurakoitsijan) kotitoimiston yleiskustannuksia, vakuutuksia, takuita ja voittoa varten.
5. Varautuu kustannusten nousuun tietyissä kohdissa hankkeen keston aikana.
6. Rakennuslupiin, suunnitelmien tarkastuksiin ja erityiskatselmuksiin liittyvät maksut.
7. Omistajan varaus muutostilausten ja poikkeavien työmaaolosuhteiden varalta.
8. Hakijan projektinhallinta- ja suunnittelukustannukset.

CEF-ohjeet ja -resurssit

• Kustannusarviotyökalu insinööri- ja suunnittelupalveluja varten
• Online-koulutus: IS-1013: Costing – Estimates and the Cost Estimating Format
• Yleiskatsaus CEF-työkalun käyttöön ja raportointivaatimukset löytyvät Cost Estimating Format Instructional Guide -oppaasta ja Standard Operating Procedure (SOP) -ohjeesta.
• CEF-taulukkolaskentaohjelma on Microsoft Excel-pohjainen malli, joka on suunniteltu edistämään suurten projektien kustannusarvioiden dokumentoinnin yhtenäisyyttä. Tämä käyttäjäystävällinen sovellus on alan standardien mukainen julkisen tuen ohjelman vaatimusten mukaisesti.

Kustannusarvioita käsittelevä asiantuntijapaneeli

Kustannusarvioita käsittelevä asiantuntijapaneeli kertoo historiallisen merkityksen siitä, miten CEF:stä tuli kansallisesti tunnustettu menetelmä suurten hankkeiden myöntämispakettien kehittämiseen.

Vuoden 2000 katastrofien lieventämistä koskevan lain 205e §:n 3 momentti ohjaa FEMA:ta laatimaan alan käytäntöjen mukaisen menetelmän, jolla arvioidaan kustannukset, jotka aiheutuvat suurkatastrofin aikana vaurioituneiden tukikelpoisten julkisten laitosten korjaamisesta, kunnostamisesta tai korvaamisesta. Tämän tavoitteen saavuttamiseksi FEMAa kehotetaan perustamaan asiantuntijapaneeli, joka koostuu teollisuuden, osavaltioiden ja paikallisviranomaisten edustajista ja jonka tehtävänä on kehittää kustannusarviomenettelyjä. Jäljempänä olevat asiakirjat ovat Federal Emergency Management Agencyn yhteenvetomuistioita julkista apua koskevan ohjelman kustannusarvioita käsittelevän asiantuntijapaneelin ensimmäisestä kokouksesta. Kokous pidettiin Crystal City Marriott -hotellissa Arlingtonissa, Virginiassa 26. ja 27. kesäkuuta 2001.