Definition
Huomaa, että tämä ei ole sama kuin Keskihinta. Käyttämällä samaa yllä olevaa esimerkkiä, keskihinta olisi 315 000 dollaria, mikä on huomattavasti korkeampi kuin mediaani, joka on 250 000 dollaria. Tilastotieteilijät saattaisivat sanoa, että mediaani on parempi indikaattori ”tyypillisestä” asunnosta alueella, koska siihen eivät vaikuta ”poikkeamat” (600 000 dollarin asunto tässä esimerkissä).
Näin, miksi tästä on hyötyä sinulle…
Kotia myytäessäsi tai ostaessasi hyödyllisintä tietoa, joka liittyy Median Listing Price -arvoon, on kuvaajassa näkyvä trendi. Jos kuvaajassa näkyy laskeva trendi, se tarkoittaa, että myyjät laskevat hintojaan vastauksena markkinoiden pehmenemiseen. Pehmeitä markkinoita kutsutaan myös ”kylmiksi” tai ”ostajamarkkinoiksi”. Jos ilmoitetun hinnan mediaani on laskusuunnassa, asunnon myyminen voi kestää kauemmin, ja ostajilla voi olla enemmän neuvotteluvoimaa. Jos mediaanilistaushinta nousee, markkinat voivat olla ”kuumat”, ja koteja myydään todennäköisesti nopeammin. Myyjät ovat etulyöntiasemassa, kun hinnat nousevat.