Kun hirmumyrsky Marian 155 mailin tuntinopeudella puhaltavat tuulet iskivät Puerto Ricon saarelle syyskuussa 2017, vahingot olivat katastrofaaliset.
Mutta jo ennen kuin saari joutui kaikkien aikojen pahimman luonnonkatastrofin koettelemaksi Yhdysvalloissa. maaperällä, Puerto Rico oli jo taistellut rahoituskriisiä vastaan vuosia kestäneen taloudellisen rappeutumisen jälkeen ja kamppailemassa yli 70 miljardin dollarin velan kanssa.
Pinnalta katsottuna asiat näyttivät Puerto Ricon kannalta huonoilta.
Mutta Rich Holman, Lifeafarin perustaja & hallituksen puheenjohtaja, näkee miljardien dollareiden vahinkojen, sähkökatkojen ja tuhansien saarelta paenneiden paikallisten ihmisten taakse. Hän näkee Puerto Ricon nousevan uutena feeniksinä.
”Mitä tapahtuu maalle, kun katastrofi iskee?”, hän kysyy.
”Jos tutkii hurrikaaneja ympäri maailmaa, maat tai saaret rakentuvat uudelleen paremmin kuin koskaan.”
Hiljaiset rakennukset ovat taittuneet hurrikaanin alla ja jättäneet tilaa vahvemmille, paremmille kodeille, joissa on tiukennetut rakennusmääräykset. Hurrikaani Marian jälkeen maalla on edessään ennennäkemätön tilaisuus rakentaa infrastruktuurinsa uudelleen strategisesti ja asiantuntevasti.
Holman vertaa Puerto Ricoa Kolumbian Medellíniin, kaupunkiin, jota aikoinaan vaivasi huumeiden ja rikollisuuden maine. Nyt maailman entistä murhapääkaupunkia ihaillaan yhtenä Latinalaisen Amerikan edistyksellisimmistä kaupungeista, jossa on haluttuja kiinteistöjä ja kukoistava matkailuelinkeino.
Voisiko Puerto Rico olla valmistautumassa Medellínin kaltaiseen renessanssiin?
Tässä on viisi syytä, miksi Puerto Rico on täydellinen paikka sijoittaa juuri nyt:
Yhdysvaltojen alue hyötyy
Yhdysvaltalaisena alueena Puerto Rico nauttii ainutlaatuisista eduista, joita sen muut Karibian saaret eivät jaa.
Vaikka Yhdysvaltojen elvytystoimet hurrikaani Marian jälkeen olivat hitaampia ja ankarampia kuin Floridan ja Teksasin hurrikaaneihin reagoiminen, Puerto Ricolla on käytettävissään suhteellisen laajat yhdysvaltalaiset katastrofiresurssit.
Koska Puerto Rico on territorio, Yhdysvalloilla on etunsa auttaakseen saarta toipumaan. Sähkö- ja vesijohtoverkot, sillat ja tiet rakennetaan yhdysvaltalaisten standardien mukaisiksi.
Puerto Rico on ollut osa Yhdysvaltoja yli 100 vuotta, ja hallituksella on sama vastuu maata kohtaan kuin millä tahansa muulla Yhdysvaltain osavaltiolla.
Yhdysvaltalaiset voivat matkustaa Puerto Ricoon ja sieltä pois ilman viisumia tai edes passia. Matkustusvapauden osalta amerikkalaiset voivat vierailla Puerto Ricossa yhtä helposti kuin Idahossa. Ja koska Puerto Rico käyttää Yhdysvaltain dollaria, valuuttariski on minimaalinen.
Verokannustimet
Vuonna 2012 Puerto Rico otti käyttöön joukon verohelpotuksia houkutellakseen sijoittajia ja yrityksiä. Nämä verokannustimet tekevät Puerto Ricossa asumisesta ja työskentelystä houkuttelevaa yrityksille ja sijoittajille. Olemme tehneet yhteenvedon tärkeimmistä kannustimista alla:
Laki 20. Tämä laki tunnetaan myös nimellä The Export Services Act, ja se tarjoaa verokannustimia tietyille yrityksille, jotka muuttavat Puerto Ricoon ja vievät palveluitaan.
Lain 20 nojalla vaatimukset täyttäviä yrityksiä verotetaan tasaisesti 4 prosentin verokannalla, toisin kuin Yhdysvalloissa toimivia yrityksiä verotetaan 39 prosentin ja pian 20 prosentin verokannalla. Samalla tukikelpoiset yritykset nauttivat 100 prosentin vapautusta kiinteistöverosta sekä osinkojen, korkojen ja myyntivoittojen verovapautta.
Kelpoisuusehdot täyttääkseen yritysten omistajien ja sijoittajien tarvitsee vain asua saarella vähintään 183 päivää vuodessa.
Laki 22. Tätä kutsutaan myös yksityisiä sijoittajia koskevaksi laiksi (Individual Investors Act), ja sillä myönnetään Puerto Ricoon asumaan päässeille yksityishenkilöille 0 prosentin henkilökohtainen verokanta. Lain 22 nojalla yksityishenkilöt nauttivat 100 prosentin verovapautusta Puerto Ricosta peräisin olevista osingoista, koroista ja tietyistä pääomavoitoista.
Sijoittajien on asuttava Puerto Ricossa.
Opportunity Zone -sijoittaminen
Opportunity Zone on taloudellisesti ahdingossa oleva yhteisö, jonka osavaltion kuvernööri on ehdottanut nimitystä varten ja jonka Yhdysvaltain valtiovarainministeri on vahvistanut.
Tavoitteena on saada aikaan kipeästi kaivattuja investointeja asuntoihin, pieniin yrityksiin ja infrastruktuureihin taloudellisesti ahdingossa olevilla alueilla.
Mahdollisuuksien vyöhykkeiden perustaminen antaa yhdysvaltalaisille sijoittajille mahdollisuuden lykätä kaikkia pääomavoittoja kahdeksan vuoden ajan, jos voitot sijoitetaan uudelleen ja pidetään mahdollisuuksien vyöhykkeellä, vähentää tällaisten pääomavoittoverojen määrää 10 prosenttia ja 15 prosenttia, jos sijoitus pidetään viiden tai seitsemän vuoden ajan, ja antaa myös täyden vapautuksen pääomavoittoverosta kaikista sijoitettujen varojen tulevista pääomavoitoista, jos sijoitus pidetään vähintään 10 vuotta.
Veronvarainministeriö (IRS) julkisti hiljattain joitain muutoksia mahdollisuuksien vyöhykkeitä koskeviin säännöksiin. Sen seurauksena lähes koko Puerto Ricon alue on nyt nimetty Opportunity Zone -alueeksi.
Lue eksklusiivinen artikkelimme siitä, miten voit hyödyntää Opportunity Zone -sijoittamista Puerto Ricossa, sekä Ultimate Guide to Opportunity Zone Investing in 2020.
Kiinteistöjen hinnat
”Puerto Ricon hienoimmat osat ovat jopa halvempia kuin Medellínin hienoimmat osat”, Holman toteaa.
Ja kiinteistöjen hinnat ovat paljon alhaisemmat kuin muillakin Karibian saarilla.
Puertoricosta löydät upeita rantakiinteistöjä 50-75 prosenttia halvemmalla kuin Miamissa ja komeat siirtolaiskiinteistöt 50 prosenttia halvemmalla kuin Cartagenan vanhassa kaupungissa Kolumbiassa.
Asiantuntijat ennustavat vuokrattavien vuokrakiinteistöjen sijoitetun pääoman tuoton ylittävän yli 10 prosenttia alhaisempien hankintakustannusten ja terveiden loma-ajan vuokratilojen markkinoiden myötä. Kiinteistösijoitusten ennustettu kokonaistuotto on 15-20 prosenttia.
Airbnb-markkinoiden kilpailu
Hotellien hinnat Puerto Ricossa ovat edelleen suhteellisen kalliita, ja Airbnb-tyylisiä vuokrakohteita on vähän.
Sijoittajille tämä on merkittävä käyttämätön markkina-alue. Sijoittajat, jotka sijoittavat loma-asuntoihin, voivat saada korkeita tuottoja vähäisen kilpailun vallitessa markkinoilla, joilla matkailurahoituksen huomattava kasvu virkistää aliarvostettua kohdetta.
Ilmasto ja luonnonkauneus
Puerto Ricossa on yksi maailman muuttumattomimmista ilmastoista, ja trooppiset lämpötilat ovat keskimäärin leppoisat 80-85 astetta ympäri vuoden.
Siellä on tietenkin myös rannat. Pikkuruista Puerto Ricon saarta reunustaa yli 270 mailin pituinen kimalteleva rantaviiva, jossa on valkoista hiekkaa, surffauskelpoisia aaltoja ja värikkäitä koralliriuttoja.
Sijoittakaa Puerto Ricoon
Strategisilla sijoittajilla on ainutkertainen investointimahdollisuus ja tilaisuus auttaa rakentamaan entistä vahvempaa, innovatiivisempaa ja vauraampaa saarta. Yksi tällaisista pelottomista sijoittajista, Holman, uskoo vakaasti Puerto Ricoon:
”Haluamme olla osa tätä elpymisprosessia, jossa sijoittajamme voivat auttaa itseään ja saarta.”
Jos olet kiinnostunut hyötymään Puerto Ricon elpymisestä sekä oppimaan lisää Opportunity Zone -verokannustimista, ota yhteyttä alla olevalla lomakkeella.