Capital One World HQ in Tysons by Jmswllms0 licensed under Creative Commons.
Jopa pandemian ja kansakuntaa määrittelevien vaalien keskellä Tysons porskuttaa edelleen tavoitteessaan kehittyä reunakaupungista ”kävelykelpoiseksi, kestäväksi urbaaniksi keskukseksi”. Tähän pyrkimykseen kuuluu tiiviin, monikäyttöisen kehityksen edistäminen alueen neljän metroaseman läheisyydessä.
Fairfaxin piirikunta julkaisi hiljattain vuosiraportin, jossa juhlistetaan kymmenettä vuotta sen jälkeen, kun piirikunta hyväksyi Tysonsin kokonaisvaltaisen suunnitelman. Raportissa hahmotellaan kehityksen edistymistä kasvavalla kaupunkialueella heinäkuuhun 2020 mennessä.
Vaikka koronaviruspandemia on vaikuttanut Tysonsiin, jossa toimistotyöpaikkoja on edelleen kolme kertaa enemmän kuin asukkaita, rakennusmiehistöt aloittavat edelleen maarakennustyöt ja uusien rakennusten nauhoja leikataan edelleen.
Näin paljon potentiaalista aktiviteettiä, olisi anteeksiannettavaa, jos olisi vaikea seurata, mitä kuluneena vuonna oikeastaan rakennettiin. Tässä pohjustus.
Huomautus: seuraavat hankkeet olivat rakenteilla joskus heinäkuun 2019 ja heinäkuun 2020 välisenä aikana. Ei ole selvää, miten pandemia vaikutti kunkin hankkeen rakentamisen etenemiseen.
Hyväksytyt suurhankkeet. Ne, joiden rakentaminen on käynnissä tänä vuonna, on merkitty punaisella. Kuva Tysons 2019-2020 edistymisraportista 
Hanke: Arbor Row
Keväällä 2019 aloitettiin rakentaminen Monarchissa, 102 asunnon kerrostalossa osoitteessa 7887 Jones Branch Drive, jossa on yli 5 000 neliöjalkaa liiketilaa. Rakennus on osa 20 hehtaarin kokoista Arbor Row -aluetta. Tysons Gallerian lähellä sijaitsevat osakehuoneistot alkavat 600 000 dollarista yhden makuuhuoneen huoneesta.
Hanke: Capital One
Lukuisia rakennuksia on nousemassa lähelle Capital Onen uutta pääkonttoria, joka avattiin vuonna 2018 Washingtonin alueen korkeimpana toimistorakennuksena. Capital Onen 26 hehtaarin kehityspaikka on McLean-metroaseman vieressä.
Elokuussa 2020 Capital One Driven varrella oli rakenteilla useita rakennuksia, muun muassa toimistoja, hotelli ja liiketiloja. Wegman’s-ruokakauppa avattiin yhdessä näistä uusista rakennuksista 4. marraskuuta.
Kehitysalueella sijaitsee Capital One Hall, 125 000 neliömetrin kokoinen esittävien taiteiden keskus, jonka rakennuttaja on luvannut osoittaa aikaa julkiseen käyttöön vähintään 30 vuodeksi. Tysons Partnershipin mukaan teatterin on määrä avautua syksyllä 2021.
Projekti: Scotts Run Station South
Cityline Partners LLC:n rakentama 30 hehtaarin laajuinen Scotts Run Station South -niminen kehitysalue kulkee Dolley Madison Boulevardin varrella McLeanin metroaseman eteläpuolella. Tysons Partnershipin mukaan kolme rakennusta on rakenteilla.
Archer Tysons, 178 huoneen hotelli, on rakenteilla ja sen on määrä avautua ensi kesänä. Hotelli on boutique-hotelliketju Archerin seitsemäs.
The Heming, 28-kerroksinen luksusasuntorakennus, johon on tarkoitus rakentaa 410 asuntoa sekä noin 40 000 neliöjalkaa liiketilaa. Tammikuussa rakennuttajan suunnitelmissa oli saada rakennus valmiiksi vuoden 2022 loppupuolella.
Loppujen lopuksi rakennuttaja aloitti viime syyskuussa Tysonsin uuden paloaseman rakentamisen, jonka on määrä olla käytössä ensi keväänä. Uusi asema osoitteessa 1766 Old Meadow Lane tarjottiin osana rakennuslupaa, jotta kasvavalle alueelle saataisiin lisää kapasiteettia.
Hanke: The Highland District
Highland Districtin 17 hehtaarin alueen rakennuttaja aikoo korvata toimistorakennukset asuin- ja liiketiloilla. Nyt The Bexley, 140 asuntoa käsittävä kerrostalotorni, muuttaa ihmisiä asuntoihin, joiden hinnat alkavat 725 000 dollarista. Hanke on puolen kilometrin päässä McLean-metrosta.
Hanke: Hanover Tysons
Tysonsin pohjoiskeskiosassa rakennuttaja korvaa kuusikerroksisen toimistorakennuksen 420 asunnon kerrostalolla, jossa on jopa 5 700 neliöjalkaa vähittäiskauppaa. Jones Branchin ja West Branch Driven kulmassa sijaitsevaan hankkeeseen kuuluu myös puisto rakennuksen eteläpuolelle.
Hanke: The Mile
Lokakuun 30. päivänä rakennuttaja KETTLER ilmoitti aloittaneensa uuden rakennuksen rakentamisen 45 hehtaarin laajuisella The Mile -kehitysalueellaan.
Brentford, rakenteilla oleva uudisrakennus, jonka on määrä tarjota 411 huoneistoyksikköä Tysons Gallerian luoteispuolella. Ensimmäisten yksiköiden on määrä valmistua keväällä 2022.
Projekti: Tysons Central
Tysons Centralin, 20-kerroksisen toimisto- ja liikerakennuksen asemakaava Greensboron metroaseman lähellä hyväksyttiin viime vuoden lokakuussa. Rakennuksen naapuriksi tulee Lumen-kerrostalo, joka aloitti vuokrauksen vuonna 2019.
Hyväksytty, mutta ei vielä miehistöä
Muutama suunnitelma on läpäissyt hyväksymisprosessin, mutta heinäkuuhun mennessä ne eivät olleet aloittaneet töitä. Näitä rakennuksia ovat:
- 28-kerroksinen asuinrakennus Scotts Run Station Southin kehityshankkeessa
- viides toimistorakennus, jota The MITRE Corporation rakentaa
- 18-kerroksinen asuinrakennus, joka on suunnitteilla Parkcrest-hankkeeseen
Korjaus: Tysons Centralin rakennustyöt ovat käynnissä, ja tämän artikkelin varhaisessa versiossa sanottiin, että miehistöä ei ollut vielä koottu.