Comment réparer un sous-sol qui fuit avec une fondation en blocs de béton

Comment imperméabiliser une fondation en blocs de béton

Bien que les fondations résidentielles les plus courantes soient faites de béton coulé, de nombreuses maisons aux États-Unis, en particulier dans les régions où le transport du béton est un problème, reposent sur des fondations en blocs de béton, parfois appelées parpaings ou CMU (concrete masonry units).)

Les murs de fondation en blocs de béton reposent sur une semelle, qui est un socle de béton coulé plus large que le mur de fondation qui aide à distribuer la charge de poids de la maison. La construction de la fondation commence par le coulage de la semelle dans une tranchée contenant des coffrages en bois ou en métal. La semelle doit être située sous la ligne de gel et peut être plus profonde lorsqu’un sous-sol de pleine hauteur est souhaité.

La largeur et l’épaisseur de la semelle seront déterminées par la taille et la construction de la maison et la capacité de charge du sol.

Après que la semelle a durci, les maçons posent la première rangée, ou rangée, de blocs de béton par-dessus dans l’excavation du sous-sol pour décrire le périmètre de la structure à construire. Les blocs de béton typiques pour les murs de fondation ont une largeur de 8 pouces, mais des blocs allant jusqu’à 12 pouces peuvent être utilisés pour des murs plus hauts et des charges plus lourdes.

Des rangées supplémentaires de blocs sont posées selon un modèle courant (comme la brique) avec du mortier de maçonnerie entre les blocs jusqu’à ce que la hauteur désirée soit atteinte ; les fenêtres et autres ouvertures sont créées pendant cette construction. Le mur est ensuite laissé pour que les joints de mortier durcissent.

Parfois, les noyaux creux des murs en blocs sont complètement remplis de mortier, mais il est plus courant de ne remplir que des sections du mur, comme les coins et les bords des ouvertures. Des barres d’armature en acier peuvent également être ajoutées pour une résistance supplémentaire.

Lorsque les murs sont terminés, le plancher du sous-sol en béton est coulé et l’ossature du plancher du rez-de-chaussée est terminée. Avec la fondation soutenue en haut et en bas, le sol est remblayé contre la fondation et compacté et la construction hors sol commence.

Réparation d’un sous-sol qui fuit avec une fondation en blocs de béton

Une fondation en blocs de béton a la même résistance à la charge qu’une fondation coulée mais est plus sensible aux pressions latérales qui créent des problèmes d’infiltration. Les murs en blocs de béton peuvent admettre de l’eau dans le sous-sol par des joints de mortier fissurés et par le bloc poreux lui-même.

L’une des meilleures façons d’imperméabiliser une fondation en blocs est d’installer une membrane d’imperméabilisation extérieure. Cela peut être fait pendant la construction ou en creusant autour d’une maison existante.

Une membrane d’imperméabilisation extérieure est un revêtement épais de polyuréthane modifié par l’asphalte qui est appliqué à l’extérieur des murs de fondation avec une truelle pour créer une barrière imperméable à l’eau. La membrane ne doit pas être confondue avec l’aérosol « anti-humidité », qui est un liquide mince pulvérisé sur les murs de fondation pendant la construction pour empêcher la condensation à l’intérieur.

Lorsque la nappe phréatique est élevée, la membrane peut être complétée par des carreaux de drainage extérieurs pour évacuer l’eau du sol et par l’installation de panneaux de drainage sur les murs pour protéger la membrane et canaliser l’eau vers le bas.

Si l’imperméabilisation extérieure n’est pas une option, des carreaux de drainage intérieurs peuvent être installés pour gérer les infiltrations d’un mur de blocs. Un pare-vapeur est généralement installé sur les murs intérieurs pour transporter les infiltrations du mur vers la tuile de drainage et les dissimuler à la vue. Le pare-vapeur peut être recouvert par un mur de finition.

Quoi qu’il en soit de la source d’infiltration ou de la méthode d’imperméabilisation, un propriétaire qui souhaite imperméabiliser une fondation en blocs de béton aura besoin des conseils et des services d’un entrepreneur en imperméabilisation de sous-sol qui a de l’expérience avec les murs en blocs de béton. Chez U.S. Waterproofing, des milliers de nos 300 000 clients satisfaits ont des murs de fondation en blocs, notamment ceux du sud-est du Wisconsin et du nord-ouest de l’Indiana, et nous les gardons au sec depuis notre fondation en 1957. Pourquoi ne pas demander nos conseils gratuits ?

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