La portée de la gestion et de la maintenance des installations comprend à la fois la maintenance préventive et prédictive planifiée ainsi que les réparations. La maintenance préventive (PM) commerciale consiste en une série d’exigences de maintenance basées sur le temps qui fournissent une base pour la planification, l’ordonnancement et l’exécution de la maintenance planifiée (planifiée par rapport à la maintenance corrective).
La maintenance prédictive tente de détecter le début d’un mécanisme de dégradation dans le but de corriger la dégradation avant une détérioration significative du composant ou de l’équipement.
Les exigences varieront d’un bâtiment à l’autre et surtout parmi les types d’actifs. Au fur et à mesure que la complexité des systèmes de bâtiments augmente, la gestion et la maintenance des installations doivent s’adapter en taille et en complexité pour assurer le maintien de la performance de la mission.
Les avantages d’une stratégie bien exécutée comprennent :
-
Réduire les réparations d’immobilisations
-
Réduire les arrêts et les réparations non planifiés
-
Prolonger la durée de vie de l’équipement
-
Réaliser des économies sur le coût du cycle de vie
-
Fournir des systèmes et des bâtiments sûrs, des systèmes et des bâtiments sûrs et fonctionnels qui répondent à l’intention de conception
.