Joel Coen et Frances McDormand ont acheté leur maison de Bolinas comme une retraite paisible. Maintenant, c’est devenu une zone de bataille juridique.
Coen, un cinéaste oscarisé, et McDormand, une actrice oscarisée, poursuivent leurs voisins pour résoudre un conflit qui s’envenime au sujet d’une ligne de propriété.
Le couple affirme que les propriétaires d’à côté, le dentiste à la retraite Randolph Rush et sa femme Donna, une artiste, ignorent une limite historique et empiètent sur leur terrain.
Les Rush ont leur maison de Bolinas depuis 45 ans, a déclaré leur avocat, Edmond McGill. Il a déclaré que Coen et McDormand sont eux-mêmes coupables d' »empiètements délibérés ».
« Randy et Donna se sont abstenus d’intenter un procès comme l’ont fait Coen et McDormond parce qu’ils voulaient continuer à profiter tranquillement de leur maison sans un grand combat au tribunal », a déclaré McGill. « Ils sont très déçus que Coen et McDormand aient intenté un procès. »
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Coen et McDormand ont acheté la propriété de Bolinas en 2005, selon le procès. Le couple pensait que la « culture facile de Bolinas » et l’espace ouvert environnant en faisaient « l’escapade idéale », a écrit l’avocate du couple, Michelle Catapang.
Une ceinture verte sépare leur propriété de celle de Rush. Coen et McDormand disent que la ceinture verte, historiquement, a été reconnue comme faisant partie de la propriété qu’ils ont achetée. En conséquence, les plaignants disent qu’ils ont accepté la responsabilité de son aménagement paysager et de son entretien, au bénéfice des deux parties.
En 2007, les Rush ont obtenu une enquête qui a placé la ligne de propriété 10 pieds au nord de la prétendue frontière historique. Cette configuration a placé la ceinture verte sur la propriété des Rush et a coupé une partie de l’allée de Coen/McDormand, selon le procès.
En outre, il a créé un problème juridique potentiel pour Coen et McDormand parce qu’il a placé leur garage dans la marge de recul de propriété requise.
L’enquête n’a pas causé de conflit juridique immédiat entre les couples, et Coen et McDormand disent qu’ils ont continué à assumer la responsabilité de la ceinture verte. Il y a trois ans, cependant, les Rushes ont affirmé la ligne de propriété et leur contrôle de la ceinture verte, dit le procès.
Coen et McDormand ont obtenu leur propre enquête, qui a affirmé la ligne de propriété prétendument historique. Les couples ont accepté d’aller en médiation et sont parvenus à un règlement provisoire en mai 2018. La nouvelle ligne a donné aux Rushes la majeure partie de la ceinture verte, selon le procès.
Mais les Rushes ont commencé à aménager et à irriguer la ceinture verte sans jamais finaliser l’accord, allèguent les plaignants. Ils affirment que les Rushes ont continué à soulever de nouvelles objections, telles que l’emplacement d’un réservoir de propane sur la propriété de Coen/McDormand, et ont refusé de signer l’accord final.
En juin, Coen et McDormand ont envoyé un courriel aux Rushes les exhortant à signer les documents de règlement final qu’ils avaient préparés.
« Nous avons respecté l’accord, dans tous les sens, au cours de l’année écoulée, et réglé chaque préoccupation », dit le courriel, signé « Joel et Fran ». « Nous espérons que nous pourrons poursuivre une relation amicale en tant que voisins pour les années à venir. Notre accord a fonctionné pendant plus d’un an, et plus vite nous le finaliserons, plus vite ce différend sera derrière nous pour de bon. »
Les Rushes ont maintenu leurs objections. Le 28 octobre, Coen et McDormand ont intenté un procès devant la Cour supérieure du comté de Marin.
La plainte demande au tribunal d’appliquer l’accord ou de reconnaître la frontière historique. À défaut, le procès demande un décret accordant à Coen et McDormand la propriété de la ceinture verte.
Le couple demande également les coûts du litige.
Le procès est attribué au juge James Chou. La première conférence de gestion de l’affaire est fixée au 19 mars.
La poursuite est confiée au juge James Chou.