Houston abrite 2,1 millions de personnes, selon le Bureau du recensement américain. Cela en fait la ville la plus peuplée du Texas et la quatrième de la nation. Cette métropole tentaculaire doit son nom à Sam Houston, président de l’ancienne République du Texas. Mais avant d’envisager de vous installer à Houston, il serait sage d’avoir une idée générale du coût de la vie dans cette ville. Cela peut vous aider énormément dans votre planification financière à long terme.
Prix des maisons
NeighborhoodScout a constaté que le taux de propriété à Houston est de seulement 43,3%, ce qui signifie que plus de la moitié de la population est locataire. Ce taux est bien inférieur à la moyenne du Texas qui est de 60,7%. Les prix des maisons à Houston sont également en hausse, car les données montrent un taux d’appréciation de 123,94% de 2000 à 2018, ce qui est l’un des meilleurs taux à travers le pays.
Bien que les maisons à Houston aient généralement plus de valeur que le reste du Texas, il y a certains marchés du logement dans l’État de l’étoile unique qui le battent, selon l’Association nationale des agents immobiliers (2018). En fait, Austin a un prix médian de 310 400 $ et Dallas a un prix médian de 254 900 $ par rapport à la marque de 237 900 $ de Houston. Si vous êtes curieux de savoir combien une hypothèque peut vous coûter à Houston, jetez un coup d’œil à notre calculateur d’hypothèque du Texas.
Location
Si vous n’êtes pas sûr que l’achat d’une maison soit dans vos moyens financiers, vous serez probablement locataire. Le rapport de mars 2019 de Apartment List illustre un marché locatif de Houston moins cher que la médiane américaine. Pour un studio dans la ville, vous paierez une médiane de 735 $, soit près de 100 $ de moins que la médiane nationale.
Pour un appartement de deux chambres, la différence est encore plus prononcée. À Houston, la médiane pour un tel appartement est de 1 019 $, alors que la médiane américaine est de 1 175 $. Si vous avez besoin d’aide pour déterminer ce que vous pouvez dépenser pour un appartement, pensez à travailler avec un conseiller financier.
Services publics
Une fois que vous aurez emménagé dans votre nouvel endroit, les factures de services publics deviendront une partie importante de votre budget mensuel. Selon Numbeo.com (mai 2019), un forfait de services publics de base pour un appartement de 915 pieds carrés à Houston vous coûtera 133,47 $ par mois. Cela comprend l’électricité, le chauffage, l’eau et les ordures, à un prix inférieur de 18,58 $ à la moyenne nationale (152,05 $). En ajoutant Internet à votre facture mensuelle, vous pouvez vous attendre à payer un supplément de 60,13 $.
Alimentation
Le paysage de la restauration à Houston est toujours aussi légèrement plus cher que la moyenne nationale. En fait, selon un rapport de mai 2019 de Numbeo.com, un repas dans un restaurant bon marché et un repas pour deux dans un restaurant de milieu de gamme à Houston coûteront respectivement 15 $ et 65 $. À titre de référence, les moyennes américaines sont de 14 $ et 50 $.
Préférez-vous cuisiner votre propre nourriture ? Selon le calculateur du salaire de subsistance du MIT, un adulte célibataire sans enfant dans le comté de Harris a des dépenses alimentaires annuelles typiques de 2 994 $. Pour un couple marié avec deux enfants, cette estimation grimpe à 8 822 $.
Transport
Un abonnement illimité de 30 jours au système de transport public METRO de Houston vous coûtera 90 $. C’est une ville qui conduit, cependant, avec un temps de trajet moyen qui dépasse presque l’heure, selon EducatedDriver.org.
Houston est également l’une des rares villes américaines où le « slugging » est courant. Qu’est-ce que c’est, vous demandez ? C’est du covoiturage informel entre inconnus. Tous les jours de la semaine, dans les parkings relais de Houston, des inconnus font la queue et acceptent d’être pris en charge par d’autres inconnus.
Les conducteurs profitent largement de ce système, car ils peuvent utiliser la voie réservée aux véhicules à occupation multiple (VOM) et éviter la circulation. En contrepartie, les passagers bénéficient d’un trajet gratuit, donc tout le monde est gagnant. Le slugging existe à Houston depuis plus de 20 ans.
Taxes
Les résidents de Houston paient une taxe de vente de 8,25% lorsque vous combinez les taux de l’État, du comté et de la ville. C’est plutôt raide, mais il y a une lueur d’espoir. Le Texas n’a pas d’impôt sur le revenu et le comté de Harris, où se trouve Houston, n’en a pas non plus. Bien sûr, vous aurez toujours vos impôts fédéraux sur le revenu retenus sur chaque paie, mais vous ne devrez pas d’impôts sur le revenu étatiques ou locaux en avril.
Le taux d’imposition foncière effectif moyen pour le comté de Harris, au Texas, est de 2,12%. Alors qu’il est courant d’avoir des taxes foncières plus élevées dans les endroits qui ne facturent pas d’impôt sur le revenu, les résidents de Houston paient une taxe foncière qui est presque le double de la moyenne nationale. Il intègre la taxe du comté, le taux de la ville de Houston et le taux du district scolaire de Houston.
Divers faits sur le coût de la vie
Houston a beaucoup à offrir en matière d’attractions culturelles. Le CityPASS de Houston sert de billet pour cinq attractions de Houston, vous permettant d’économiser 47% par rapport au prix combiné de l’entrée à chacun des cinq sites. Le CityPASS vous donne accès à :
- Houston Space Center
- Downtown Aquarium
- Houston Museum of Natural Science
- Houston Zoo ou Houston Museum of Fine Arts
- Kemah Boardwalk ou Children’s Museum of Houston
Préférez les matchs sportifs aux musées ? Vous avez de la chance. Houston compte des équipes de Major League Baseball (Astros), de Major League Soccer (Dynamo), de National Basketball Association (Rockets) et de National Football League (Texans). Voici le prix moyen des billets pour voir chacune de ces équipes :
- Houston Astros : 40,25 $ (2018, Statista.com)
- Houston Rockets : 67,24 $ (2015/16, Statista.com)
- Houston Texans : 107.67 $ (2018, Statista.com)
- Houston Dynamo : 18 $-206 $ (2017, WCPO Cincinnati)
Qu’en est-il de l’attraction la plus célèbre de la ville, le Houston Livestock Show and Rodeo ?Les billets les moins chers pour le RodeoHouston coûtent 20 $, mais les prix peuvent atteindre 125 $ si vous voulez être au premier rang.
Conseils pour un déménagement à Houston
- Un déménagement peut avoir un impact important sur votre situation financière, et vous devrez naviguer entre les hypothèques, les budgets et d’autres questions financières. Un conseiller financier peut être d’une grande aide pour naviguer dans ce changement de vie. Il n’est pas forcément difficile de trouver le conseiller financier qui répond à vos besoins. L’outil gratuit de SmartAsset vous met en relation avec des conseillers financiers dans votre région en 5 minutes. Si vous êtes prêt à être mis en relation avec des conseillers locaux qui vous aideront à atteindre vos objectifs financiers, commencez dès maintenant. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à consulter le top 10 des cabinets de conseillers financiers à Houston.
- Lorsque vous déménagez dans une nouvelle ville ou un nouvel état, votre argent va devoir trouver une nouvelle maison également. Il peut être une corvée de choisir une nouvelle banque, alors voici quelques options locales dans la région de Houston : FirstBank Southwest, First Texas Bank, Prosperity Bank, Falcon International Bank et CommunityBank of Texas.