Définition
Notez que ce n’est pas la même chose que le prix moyen. En utilisant le même exemple ci-dessus, le prix moyen serait de 315 000 $, ce qui est nettement plus élevé que la médiane de 250 000 $. Les statisticiens pourraient dire que la médiane est un meilleur indicateur de la maison » typique » dans une zone parce qu’elle n’est pas affectée par les » valeurs aberrantes » (la maison de 600 000 $ dans cet exemple).
Voici pourquoi cela vous est utile…
Lors de la vente ou de l’achat d’une maison, l’information la plus utile associée au prix d’inscription médian est la tendance affichée dans le graphique. Si le graphique montre une tendance à la baisse, cela signifie que les vendeurs baissent leurs prix en réponse à un marché qui se ramollit. Un marché » mou » est également appelé un marché » froid » ou » d’acheteurs « . Si le prix d’inscription médian a tendance à baisser, la vente d’une maison peut prendre plus de temps et les acheteurs peuvent avoir plus de pouvoir de négociation. Si le prix d’inscription médian a tendance à augmenter, le marché peut être « chaud » et les maisons se vendent probablement plus rapidement. Les vendeurs auront l’avantage lorsque les prix sont en hausse.