Je suis en train de surélever les planchers de mes beaux-parents. C’est à peu près exactement la même situation. Il y a des crics en dessous maintenant, les bases sont rouillées, le sol est en béton mais irrégulier, et à certains endroits c’est juste de la terre.
Voici quelques conseils.
Utilisez de vrais crics de sol. Ce sont des tubes d’acier en deux parties avec des plaques supérieures et inférieures et un filetage complet et un écrou de réglage très résistant. Vous les obtenez chez lowes ou home depot, et ils sont relativement bon marché. N’utilisez pas de crics hydrauliques. Non. Non. Ne le faites pas. Non.
Avec ces crics de plancher, vous ajustez l’écrou et cela soulève lentement la solive. Vous l’élèverez d’environ 1/4″ chaque semaine. Ouaip. Vous avez 16 semaines, 4 mois, 1/3 d’une année pour monter de 10 cm. Si vous vous souvenez de le faire chaque semaine. C’est un processus lent. Si vous commencez à entendre des craquements, des grincements, des grognements, c’est que vous augmentez trop à la fois. L’idée derrière l’élévation lente est de permettre au bois de fléchir et de se reposer. Si vous essayez de soulever tout le plancher de 4 pouces d’un seul coup, vous soulèverez littéralement tout le plancher et il aura toujours un grand affaissement, ou vous fendrez la solive, ou vous déformerez votre plancher. Vous cherchez juste à redresser une solive affaissée, pas à causer plus de problèmes.
Vous pouvez utiliser des bois de paysage pour enjamber plusieurs solives, en utilisant un vérin à chaque extrémité. Les vérins doivent être directement sous une solive si vous suivez cette voie.
Aussi, si vous utilisez les madriers, faites-les passer perpendiculairement aux solives, et non parallèlement.
Faites attention aux fils agrafés au bas des solives ou à tout ce qui passe sous les solives. Si vous vous appuyez sur ceux-ci, vous allez passer un mauvais moment. Réacheminez-les si nécessaire.
Pour éviter que les nouvelles bases ne rouillent, placez-les sur des socles en béton solides, envisagez même un apprêt en spray juste pour une protection supplémentaire. De plus, vos bases doivent être de niveau, et les vérins doivent être d’aplomb.
Lorsque vous ferez du vérinage près des vieux vérins, la pression qu’ils subissent se relâchera, et vous aurez besoin de quelques amis ajustant les vérins voisins en même temps, sinon ils tomberont. Cela vous fera une peur bleue parce qu’ils sont en vieil acier lourd et cela fera un bruit de coup de feu.
La plupart de ces plaques de base et plaques d’écartement ont des trous de montage. Si c’est une solution permanente, c’est une bonne idée de centrer un support en bois sur le bas de la solive et d’y visser la plaque, puis de placer le cric en dessous.
Si vos points bas sont près des murs extérieurs, vous avez des problèmes de tassement de fondation/structure, et le vérinage ne vous aidera pas beaucoup à long terme. Le vérinage est vraiment pour les solives avec un affaissement du ventre, et vous voulez le vérin au point le plus bas.
Ces vérins de plancher ne sont vraiment pas des solutions permanentes. Ils sont censés être la première partie de la réparation permanente d’un plancher affaissé. L’étape suivante consisterait à prendre en sandwich les solives réparées avec de nouvelles solives pleine longueur reposant sur la plaque de seuil, fixées avec des tiges traversantes (c’est exagéré, mais je pense que les vieilles maisons ont besoin d’être fortifiées et pas seulement réparées), et à ajouter des poteaux permanents (traités sous pression, montés avec des plaques appropriées) dans le sous-sol pour le soutien sur les longues portées.
Juste être patient, ne pas oublier les vérins (facile à faire), et être prudent et patient. Ce ne sera pas fait en un jour. Remplissez votre temps en faisant d’autres réparations. Le plancher y arrivera.