Impermeabilización de los cimientos de los sótanos y reparación de las paredes de bloques de cemento
Las paredes de los cimientos de los bloques de cemento pueden ser particularmente problemáticas para los propietarios (especialmente en el área de Milwaukee). La combinacion de casas viejas y el clima humedo proveen condiciones menos que ideales para cimientos secos y saludables.
Desgraciadamente los cimientos de bloques de cemento son generalmente mas delicados que los cimientos de concreto vertido, porque hay muchos mas puntos de debilidad dentro de la pared. En casos avanzados, los daños en las paredes de los cimientos son tan graves que empiezan a inclinarse hacia dentro hasta el punto de colapsar totalmente. Estas situaciones extremas son mas comunes de lo que ciertamente nos gustaria ver, por lo que recomendamos tomar medidas a los primeros signos de agrietamiento.
Identificando los tipos de daños en los cimientos de bloques de cemento
Grietas en las juntas de mortero de los escalones
Las grietas en los escalones de los muros de bloques de cemento mas antiguos son probablemente el tipo de daño mas comun. Este, junto con los siguientes tipos de daños, son causados principalmente por la presión lateral externa del suelo debido a un exceso de humedad o a una base de cimentación comprometida. Si se detecta a tiempo, la pared puede reforzarse con medios tradicionales (vigas/anclajes/etc.) o con láminas de fibra de carbono.
Grietas horizontales
Las grietas horizontales gruesas que se extienden a lo largo de grandes partes de las paredes del sótano suelen indicar problemas estructurales graves. La mayoría de las veces, éstas van acompañadas de una inclinación hacia adentro de la parte central de las paredes. La integridad estructural de sus cimientos se considera comprometida en este punto, y el servicio inmediato por un profesional de la estructura o la impermeabilización es muy recomendable.
En ambos casos, es casi seguro que va a notar problemas con la humedad no deseada y las plagas que entran en la casa a través del suelo detrás de la pared. Para un alivio temporal, considere la compra de cemento hidráulico y/o calafateo de mampostería en su tienda local de mejoras para el hogar. Estos productos pueden ser aplicados fácilmente por cualquier persona, y pueden ayudar a mantener las plagas de humedad fuera y el calor dentro, mientras se prepara una solución permanente.
La acción temprana es clave cuando se trata de la estructura. No dude en consultar a su profesional de la fundación local de Wisconsin para una evaluación complementaria.