A volte, quando le persone muoiono senza lasciare un testamento, non è necessario passare attraverso un processo di prova completo in tribunale per distribuire la proprietà del defunto. Ci sono alternative meno costose che i membri della famiglia possono usare, a seconda del tipo di proprietà che è stata lasciata. Un Affidavit of Heirship è generalmente usato quando qualcuno muore senza un testamento e il patrimonio consiste principalmente di beni immobili intestati a suo nome. Può anche essere usato quando sono trascorsi più di quattro anni da quando il defunto è deceduto.
In questa pagina, discuteremo gli Affidavit di Eredità e come funzionano generalmente in Texas. Se siete nelle zone di Austin e Pflugerville e avete domande su Affidavit of Heirship, contattate l’avvocato Farren Sheehan di Austin per una consultazione iniziale.
Cosa fa un Affidavit of Heirship
Un Affidavit of Heirship trasferisce il titolo dal nome del deceduto ai nomi degli eredi senza dover passare attraverso il processo di successione. Quando un deceduto lascia una proprietà immobiliare a suo nome, è importante assicurarsi che il titolo passi legalmente. L’effetto legale dell’Affidavit of Heirship è che crea una catena pulita di trasferimento del titolo agli eredi del defunto. Le compagnie di titoli richiedono titoli puliti per assicurare la proprietà per la vendita, e la maggior parte delle compagnie immobiliari e di titoli in Texas accettano Affidavit of Heirship. Gli Affidavit of Heirship sono molto meno costosi e più veloci per il trasferimento del titolo di proprietà immobiliare rispetto ad una procedura di successione.
Un Affidavit of Heirship è archiviato e registrato nei registri degli atti in tutte le contee in cui il defunto possedeva beni immobili o dove il defunto risiedeva per ultimo. Per esempio, se una persona muore dopo aver posseduto una proprietà a Cedar Park o Round Rock, i membri della sua famiglia presenteranno un Affidavit di Eredità nelle contee di Travis e Williamson per trasferire il titolo di proprietà.
Requisiti per un Affidavit di Eredità
Un Affidavit di Eredità o Affidavit riguardante l’identità degli eredi è autorizzato dal Texas Estates Code. Essenzialmente, l’affidavit è un documento legale che deve essere firmato da una persona con conoscenza personale della storia familiare e matrimoniale del deceduto. L’affidavit include fatti che sono firmati come veri dall’affiant, fatti sotto giuramento, davanti a un notaio. È saggio assumere un avvocato per aiutare nella stesura di questo documento, in quanto dovrebbe essere archiviato nei registri degli atti pubblici della contea e contenere le informazioni necessarie per un corretto trasferimento.
La legge del Texas richiede che l’Affidavit of Heirship sia firmato sotto giuramento da due testimoni disinteressati. Per essere un testimone disinteressato, si deve essere a conoscenza del deceduto e della sua storia familiare, ma non qualcuno che beneficerà finanziariamente dal patrimonio. Essenzialmente, ogni testimone testimonierà che conosceva il deceduto e che il deceduto non aveva debiti al momento della morte, così come la data e la contea della morte e l’identità dei membri della famiglia.
I fatti che sono importanti da includere nell’Affidavit di Eredità sono:
- La data e il luogo di nascita del defunto
- La data e il luogo di morte del defunto, e la sua residenza e l’indirizzo
- Quanto tempo l’affiant conosceva il defunto
- La storia matrimoniale del defunto
- I nomi dei figli del defunto e qualsiasi loro discendente, date di nascita e indirizzi attuali
- Se il defunto ha avuto figli adottivi
- Nomi, date di nascita e indirizzi attuali di altri discendenti sopravvissuti, come genitori e fratelli
- Nomi, date di nascita, e le date di morte dei nondiscendenti non sopravvissuti
- I nomi e le informazioni di contatto per altre persone che possono sapere del deceduto e dei suoi discendenti
- Che il deceduto è morto senza lasciare un testamento scritto (se questo è vero)
- Che non c’è stata amministrazione del patrimonio del deceduto (se questo è
- Se il defunto ha lasciato debiti non pagati o tasse di successione
- Una lista di qualsiasi proprietà reale posseduta dal defunto
I limiti delle dichiarazioni di eredità
Mentre le dichiarazioni di eredità sono l’alternativa più comunemente usata per una determinazione giudiziaria di eredità, tenete a mente che di solito sono utilizzati per scopi limitati come il trasferimento del titolo di proprietà immobiliare. A differenza di un procedimento giudiziario per dichiarare l’eredità in tribunale, un Affidavit of Heirship non è una determinazione conclusiva degli eredi, solo una presunzione. Inoltre, un Affidavit di Eredità non influisce sui diritti di un erede omesso o di un creditore del defunto e può non essere riconosciuto dalle banche o anche da alcune società di titoli.
Contattare Sheehan Law, PLLC oggi
Ogni situazione è diversa, e un Affidavit di Eredità non è appropriato per tutti. L’avvocato di Austin Farren Sheehan può aiutarvi a determinare se un Affidavit of Heirship è meglio per la vostra situazione, e può aiutarvi a redigere il documento per garantire il corretto trasferimento del titolo di proprietà. Contattate i nostri uffici oggi stesso per una consultazione iniziale.