Quando l’uragano Maria ha colpito l’isola di Porto Rico nel settembre 2017, i danni sono stati catastrofici.
Ma anche prima che l’isola fosse devastata dal peggior disastro naturale mai verificatosi sul suolo statunitense, Porto Rico stava già combattendo la crisi finanziaria dopo anni di decadenza economica e alle prese con più di 70 miliardi di dollari di debiti. Ma anche prima che l’isola fosse devastata dal peggior disastro naturale mai verificatosi sul suolo statunitense, Porto Rico stava già combattendo la crisi finanziaria dopo anni di decadenza economica e alle prese con più di 70 miliardi di dollari di debito.
In superficie, le cose sembravano andare male per Porto Rico.
Ma Rich Holman, fondatore &presidente del consiglio di amministrazione di Lifeafar, vede oltre i miliardi di dollari di danni, i blackout elettrici e le migliaia di abitanti in fuga dall’isola. Vede Puerto Rico come una nuova fenice che risorge.
“Cosa succede a un paese quando un disastro colpisce?”, si chiede.
“Se si studiano gli uragani nel mondo, i paesi o le isole si ricostruiscono meglio che mai”.
Edifici fragili si sono piegati sotto l’uragano, lasciando spazio a case più forti e superiori con codici di costruzione rafforzati. Sulla scia dell’uragano Maria, il paese si trova di fronte a un’opportunità senza precedenti di ricostruire le sue infrastrutture in modo strategico e competente.
Holman paragona Porto Rico a Medellín, Colombia, una città un tempo afflitta da una reputazione di droga e criminalità. Ora, l’ex capitale mondiale degli omicidi è ammirata come una delle città più progressiste dell’America Latina, con immobili ambiti e un’industria turistica fiorente.
Potrebbe Porto Rico essere pronto per una rinascita in stile Medellín?
Ecco cinque motivi per cui Porto Rico è il luogo perfetto per investire in questo momento:
Benefici del territorio degli Stati Uniti
Come territorio degli Stati Uniti, Porto Rico gode di vantaggi unici. Come territorio degli Stati Uniti, Porto Rico gode di vantaggi unici non condivisi dalle altre isole caraibiche.
Anche se gli sforzi di recupero degli Stati Uniti dopo l’uragano Maria sono stati più lenti e più difficili rispetto alla risposta agli uragani in Florida e Texas, Porto Rico ha accesso a risorse americane relativamente ampie per i disastri.
Perché Porto Rico è un territorio, gli Stati Uniti hanno un interesse acquisito nell’aiutare l’isola a recuperare. I sistemi elettrici e idrici, i ponti e le strade saranno costruiti secondo gli standard statunitensi.
Porto Rico fa parte degli Stati Uniti da più di 100 anni, e il governo ha la stessa responsabilità verso il paese di qualsiasi altro stato americano.
I cittadini statunitensi possono viaggiare verso e da Porto Rico senza un visto o persino un passaporto. In termini di libertà di viaggio, gli americani possono visitare Porto Rico tanto facilmente quanto l’Idaho. E poiché Porto Rico utilizza il dollaro statunitense, il rischio valutario è minimo.
Incentivi fiscali
Nel 2012, Porto Rico ha introdotto una serie di scappatoie fiscali per attirare investitori e imprese. Questi incentivi fiscali rendono la vita e il lavoro a Porto Rico una prospettiva allettante per le imprese e gli investitori. Abbiamo riassunto gli incentivi chiave qui sotto:
Act 20. Conosciuto anche come Export Services Act, fornisce incentivi fiscali a certe aziende che si trasferiscono a Porto Rico ed esportano i loro servizi.
In base all’Act 20, le aziende qualificate sono tassate al 4%, in contrasto con il 39% e presto al 20% di aliquota per le aziende con sede negli Stati Uniti. Allo stesso tempo, le aziende idonee godono di un’esenzione del 100% sulle tasse di proprietà, oltre all’esenzione fiscale su dividendi, interessi e plusvalenze.
Per qualificarsi, gli imprenditori e gli investitori devono solo risiedere sull’isola per un minimo di 183 giorni all’anno.
Atto 22. Chiamato anche l’Individual Investors Act, premia gli individui che ottengono la residenza portoricana con un’aliquota fiscale personale dello 0%. Sotto la legge 22, gli individui godono di un’esenzione fiscale del 100% su dividendi, interessi e certe plusvalenze provenienti da Porto Rico.
Per qualificarsi, gli investitori devono diventare residenti portoricani.
Investire nella Zona di Opportunità
Una Zona di Opportunità è una comunità economicamente depressa che è stata nominata per la designazione dal governatore dello stato e certificata dal Segretario del Tesoro degli Stati Uniti.
L’obiettivo è di guidare gli investimenti necessari in alloggi, piccole imprese e infrastrutture in aree economicamente depresse.
La creazione delle Opportunity Zones permette agli investitori statunitensi di rinviare tutte le plusvalenze per 8 anni se i profitti sono reinvestiti e tenuti in una Opportunity Zone, diminuire l’ammontare di tali tasse sulle plusvalenze del 10% e del 15% se tenuti per cinque o sette anni, rispettivamente, e fornisce anche una completa esenzione dalle tasse sulle plusvalenze su tutte le future plusvalenze sui fondi investiti se un investimento è tenuto per almeno 10 anni.
L’IRS ha recentemente annunciato alcune modifiche ai regolamenti Opportunity Zone. Come risultato, quasi l’intero territorio di Porto Rico è ora designato come zona di opportunità.
Leggi il nostro articolo esclusivo su come trarre vantaggio dagli investimenti nella zona di opportunità a Porto Rico e la nostra Guida definitiva agli investimenti nella zona di opportunità nel 2020.
Prezzi immobiliari
“Le parti più belle di Porto Rico sono ancora meno care delle parti più belle di Medellín”, nota Holman.
E i prezzi degli immobili sono molto più bassi anche di altre isole caraibiche.
A Porto Rico, troverete splendide proprietà sulla spiaggia per il 50-75% in meno di Miami, e case coloniali imponenti per il 50% in meno del centro storico di Cartagena in Colombia.
Gli esperti prevedono che il ROI per gli immobili in affitto supererà il 10% con costi di acquisizione più bassi e un solido mercato delle case vacanza. I rendimenti totali previsti per gli investimenti immobiliari vanno dal 15 al 20 per cento.
La concorrenza del mercato Airbnb
I prezzi degli hotel a Porto Rico rimangono relativamente cari e gli affitti in stile Airbnb sono scarsi.
Per gli investitori, questo rappresenta un grande mercato non sfruttato. Gli investitori in proprietà per le vacanze possono ottenere rendimenti elevati con una concorrenza limitata in un mercato in cui un aumento sostanziale dei fondi per il turismo ringiovanirà una destinazione sottovalutata.
Clima e bellezze naturali
Porto Rico vanta uno dei climi più mutevoli del mondo, con temperature tropicali in media di 80-85 gradi tutto l’anno.
Poi, naturalmente, ci sono le spiagge. La piccola isola di Porto Rico è circondata da più di 270 miglia di costa scintillante con sabbia bianca, onde degne del surf e barriere coralline colorate.
Investire a Porto Rico
Gli investitori strategici hanno un’opportunità di investimento unica nella vita e la possibilità di contribuire a costruire un’isola più forte, innovativa e prospera. Uno di questi intrepidi investitori, Holman, crede fermamente in Porto Rico:
“Vogliamo essere parte di questo processo di recupero, dove i nostri investitori possono aiutare se stessi e aiutare l’isola”.
Se siete interessati a trarre vantaggio dalla rinascita di Porto Rico e a saperne di più sugli incentivi fiscali della Opportunity Zone, contattateci utilizzando il modulo sottostante.