Samenvatting artikel
- Even voordat een ooba Home Loans adviseur u heeft geholpen met de prekwalificatie en het verkrijgen van goedkeuring van de obligatie, zorg ervoor dat u alle andere kosten beoordeelt die u zou kunnen maken bij de aankoop of upgrade van een oud huis.
- Controleer eerst het dak en de ramen. Deze zijn het belangrijkst.
- De keuken en badkamer komen meestal daarna. Passen uw apparaten in de keuken? Kan de badkamer nieuwe tegels gebruiken?
- Verzekering is ook een factor om rekening mee te houden.
Veel jonge volwassenen die zijn opgevoed door ouders die hun eigen huis hebben bezeten, en mogelijk zelfs extra vakantiehuizen of beleggingsappartementen, leren al op jonge leeftijd dat onroerend goed een van de beste manieren is om je financiële toekomst veilig te stellen.
Als je een van die jonge volwassenen bent, heb je waarschijnlijk van het bezitten van een eigen huis een prioriteit gemaakt kort na het betreden van de arbeidsmarkt – waarbij je je zinnen hebt gezet op het sparen voor een aanbetaling of het goed genoeg beheren van je geld om indruk te maken op de banken om je een 100% obligatie te geven. En als je wat ouder bent, en meer gevestigd, kun je zelfs op zoek zijn om je vastgoedportefeuille uit te breiden door een tweede huis te kopen.
Is het kopen van een oud huis de manier om te gaan?
Makelaarskantoren zullen vaak aanraden om het slechtste huis of appartement in het beste gebied te kopen. Het draait allemaal om locatie, wat betekent dat je zou kunnen kijken naar het investeren in een opknapper.
Maar ben je ooit zo vastbesloten geweest om toegang te krijgen tot de wereld van het vastgoedbezit dat je meer afbijt dan je kunt kauwen? Betekenis dat je zo gefixeerd bent op het maken van het door de obligatie prekwalificatie fase en het krijgen van obligatie goedkeuring dat je vergeet (of een oogje dichtknijpt voor) waar je naar moet kijken bij het kopen van een oud huis?
Als Zuid-Afrika’s toonaangevende woning lening vergelijking dienst, kan ooba Home Loans u begeleiden door de pre kwalificatie proces, u helpen uit te werken wat u zich kunt veroorloven op uw maandelijkse woning lening terugbetaling, en vaststellen welke van de banken zal u bond approval.
Old is goud
In dit scenario, wanneer u uw eendjes op een rij uit een financieel perspectief en kan eigenlijk veroorloven om een woning te kopen, dit is bijna het gemakkelijke deel. De lastige bit is de renovatie, waarvan de uitvoering zal afhangen van uw budget, uw creativiteit en uw geduld.
Wat kwalificeert als een oud huis?
De algemene vuistregel is dat woningen gebouwd voor 1990 worden beschouwd als oudere woningen, terwijl woningen gebouwd voor 1920 worden beschouwd als antique.
Er zijn een paar verklikkerlichten voor het identificeren van een huis. Natuurlijk, de structurele staat is er een. De stijl van het huis is een andere.
U kunt overwegen de stilistische elementen op hun plaats te houden wanneer u het huis bijwerkt. Bijvoorbeeld, een Cape Dutch of Victoriaanse stijl huis kan worden bijgewerkt met moderne faciliteiten, terwijl nog steeds bepaalde stilistische elementen, zoals de Victoria-stijl open haard of de Cape Dutch-stijl dak, waardoor het huis een speciale charme.
Het kopen van een oud huis: Waar u op moet letten
Hier zijn 11 dingen die u moet weten als u een oud huis koopt:
1. Je hebt tijd en geld nodig. Dat is waar het geduld deel komt – uw visie kan een tijdje duren om te realiseren als je een tekort aan een van beide of beide hebt. Vergeet niet dat u ook een huislening kunt aanvragen waarin de kosten van renovaties zijn inbegrepen, dus vraag uw ooba-consultant vooraf naar deze optie.
2. De structuur van een oud huis kan een beetje moe zijn – controleer dingen zoals waterdichtheid, dakisolatie, hoe goed de ramen afdichten als ze gesloten zijn en wortelnetten die de bestrating kunnen hinderen.
3. Als u allergisch bent voor stof, wilt u misschien tapijten uittrekken. Hoe zien de vloeren eronder uit en wat zijn ze – beton dat u eventueel opnieuw zou kunnen bedekken met een moderne decoratieve dekvloerapplicatie? Hout dat moet worden verzegeld en gelakt?
4. Hoe duurzaam wilt u dat uw nieuwe huis is? Vraag een architect om advies over welke milieuvriendelijke systemen zullen werken voor elektriciteitsopwekking en waterbeheer, en tegen welke prijs.
5. Hoe zit het met de verzekering? Zal het verzekeren van een ouder huis waaraan gewerkt moet worden duurder zijn dan een nieuw huis? Of bevat het antieke armaturen, deuren en deurkozijnen die duur zullen zijn om te vervangen indien beschadigd, dat wil zeggen als ze kunnen worden vervangen of hersteld in hun oorspronkelijke staat? Vraag een offerte aan bij een verzekeringsmakelaar van oobainsure om u te helpen beslissen.
6.Keukens en badkamers zijn vaak de eerste dingen die mensen willen updaten of veranderen. Dat is als het dak en de ramen zijn in goede nick. Hoeveel werk hebben de keuken en badkamer nodig of kunnen ze worden getransformeerd met kleine aanpassingen? Een likje verf, nieuwe tegels, modernere apparatuur?
7. Vergeet niet dat je in een oud huis oud en nieuw succesvol kunt combineren. U kunt een frisse uitstraling creëren met een slimme plaatsing van eigentijdse decorstukken om de charme van de bestaande structuur te compenseren.
8. Zullen uw meubels en apparaten passen in de nieuwe ruimte? Zo niet, wat kost het om ze te vervangen?
9. Het is erg belangrijk om na te gaan of er beperkingen zijn aan uw geplande renovaties die kunnen worden opgelegd door een historische vereniging als u zich in een erfgoedgebouw koopt.
10. Als er een houtgestookte open haard is, hoe is de afzuiging?
11. Controleer of er lekkages zijn die op een vochtprobleem kunnen wijzen – of zoek naar tekenen dat deze zijn bijgewerkt met een nieuw verfje om het huis verkoopklaar te maken. Stijgend vocht kan een nachtmerrie zijn om goed te detecteren en te repareren.
Note: Als je nog nooit een renovatie hebt laten doen, zorg er dan voor dat je offertes krijgt voor al het werk dat je wilt laten doen en de items die je wilt laten vervangen, zodat je een duidelijk idee hebt van waar je aan toe bent.
Blokkeer uw innerlijke architect
Het kopen van een oud huis biedt u de mogelijkheid om uw creativiteit de vrije loop te laten, terwijl u het huis opnieuw vormgeeft naar uw beeld.
Als u het gevoel hebt dat u alle bases gedekt hebt, ga er dan voor. Omarm de ervaring en geniet ervan. De beloningen zijn eindeloos.
ooba Home Loans kan het huis kopen proces een stuk eenvoudiger door het verstrekken van een scala aan tools. Begin met hun Bond Calculator, gebruik dan de ooba Home Loans Bond Indicator om te bepalen wat je je kunt veroorloven. Tot slot, als je klaar bent, kunt u een aanvraag voor een huis lening.