Er is niet veel verschil tussen winst en verlies bij een bouwproject – het is niet ongewoon dat projecten een winstmarge van slechts 3% hebben.
Bouwmanagers willen gewoon geld besparen. Dat is waarom ze altijd gericht zijn op schema’s en budgetten; waarom ze altijd op zoek zijn naar technologie die hen een voorsprong zal geven; en waarom ze bouwsoftware krijgen die hen efficiënter zal maken.
Lage kosten en herbruikbare/recycleerbare bouwmaterialen zijn een andere optie om de kosten te verlagen – en ze hebben het extra voordeel dat ze in de meeste gevallen groen en duurzaam zijn.
Volgens een recente SA-enquête zou 21,7% bedenkingen hebben bij het kopen of huren van een huis dat is gebouwd met groene bouwpraktijken vanwege zorgen over de kosten. Maar in werkelijkheid kunnen groene materialen goedkoper zijn.
Bouwmanagers moeten genoegen nemen met een goedkope optie voor herbruikbaar materiaal die het beste bij hen past. We nemen u mee door de twee fasen van het identificeren van dat materiaal en vervolgens het starten van een proefprogramma om het te implementeren.
Fase 1: Identificeer een goedkoop, herbruikbaar of gerecycled materiaal
Het eerste wat u gaat willen doen, is een type goedkoop, recyclebaar of herbruikbaar materiaal identificeren dat het meest zinvol zou zijn voor uw bedrijf. Het juiste materiaal zal afhangen van het type project waar u aan werkt, evenals uw doelen en behoeften als een bedrijf, dus denk er goed over na en overleg met alle andere geïnteresseerde belanghebbenden in uw bedrijf.
Hier zijn een paar opties:
Lage-kosten materialen
Composietmaterialen. Composieten zijn eenvoudigweg materialen die worden gemaakt door twee of meer verschillende materialen tot een materiaal te combineren om iets te maken dat goedkoper is en soms zelfs sterker en lichter. Composieten zijn het meest geschikt om dure materialen als hout, staal en beton te vervangen.
Prefabriceerde panelen. Prefabricage is de laatste tijd een belangrijke trend in de bouwsector omdat het veel geld bespaart op arbeid. Prefabricage vervangt niet per se een materiaal, het is gewoon een efficiëntere manier om materialen te gebruiken.
Scheepscontainers. De containers die worden gebruikt om goederen over de oceaan te vervoeren zijn uiterst solide, en ze zijn de laatste jaren populair geworden voor bouwprojecten. Gebruik deze in plaats van beton, baksteen, of andere duurdere materialen die u zou kunnen gebruiken voor de structuur van een gebouw.
Gegolfd ijzer. Dit ongelooflijk goedkope materiaal heeft een zwarte, slanke look die zeer trendy in de bouw is op dit moment. Het is ook zeer licht van gewicht, waardoor het goedkoop te vervoeren is. Het wordt gebruikt in plaats van duurdere dakbedekkingsmaterialen zoals dakpannen, of in plaats van aluminium bevelsiding.
Brick. Dit klassieke bouwmateriaal is relatief goedkoop, hoewel het arbeidsintensief kan zijn en daarom vaak duurder is dan beton. Door deze optie te combineren met robots kunnen de kosten echter worden verlaagd, zodat u het kunt gebruiken als alternatief voor beton.
Gerecyclede/herbruikbare materialen
Drywall. Drywall kan soms worden verontreinigd met andere materialen, waardoor het onbruikbaar, maar als je kunt vinden wat restjes off-cuts liggen rond de job site, hergebruik zal u geld besparen. Zolang de gipsplaat in goede staat is, kunt u het gebruiken voor elk bouwproject waar gipsplaat bij betrokken is.
Hout. Hout dat overblijft van bouw- of sloopplaatsen is vaak nog goed, dus in plaats van het op de vuilnisbelt te gooien, kunt u overwegen het te hergebruiken als vloerbedekking, of zelfs als meubelmateriaal. Nogmaals, zolang het hout in goede staat is, maar als dat niet het geval is, kan het worden vermalen om te worden gebruikt in composieten.
Plastic. Plastic is overal om ons heen, en bouwplaatsen zijn niet anders. Dit veelzijdige materiaal wordt vaak aangetroffen in verpakkingen of leidingen. Er zijn veel mogelijkheden om het te recyclen, bijvoorbeeld door het opnieuw te gebruiken als verpakking, het te gebruiken in landschapsarchitectuur, er nieuwe afvoerbuizen van te maken, of voor leidingen en vloeren.
Agrind. Het recyclen van aggregaat – een verdichte massa van fragmenten of deeltjes – in plaats van het naar de stortplaats te sturen, biedt veel mogelijkheden om geld te besparen. U kunt het gebruiken als fundering voor wegen, in cementbeton of als opvulmateriaal.
Aaggregaat is een goed voorbeeld van gerecyclede of herbruikbare bouwmaterialen (bron)
Glas. Op een bouwplaats wordt veel glas verspild omdat het zo gemakkelijk breekt, maar zelfs gebroken glas is herbruikbaar. Het kan worden gebruikt bij de fabricage van bakstenen, als toeslagstof of zelfs als decoratiemateriaal. Wees hier echter voorzichtig mee, want glasrecycling kan duur zijn en glas kan gemakkelijk vervuild raken.
Insulation. Er is veel recyclingpotentieel voor isolatie, hetzij door eenvoudigweg snijresten te hergebruiken, hetzij door isolatie terug te winnen door verontreinigingen zoals spijkers te verwijderen. U moet er echter rekening mee houden dat isolatiemateriaal al goedkoop is en dat het gemakkelijk vervuild raakt.
Andere mogelijkheden. Overgebleven staal kan worden gebruikt voor het versterken van structuren, terwijl oud beton kan worden gebroken en gerecycled in bestrating. Onbehandeld hout kan worden omgezet in mulch.
Fase 2: Start een proefprogramma om het materiaal op te nemen
Nu u hebt besloten welk materiaal u wilt gaan opnemen in het werkterrein, is het tijd om een proefprogramma te starten. Proefprogramma’s zijn goed omdat ze u in staat stellen één materiaal zorgvuldig uit te testen op een beperkte manier om te zien hoe het presteert en welke problemen zich kunnen voordoen, in plaats van in één keer een heleboel verandering door te voeren.
Een goed proefprogramma voor goedkope of duurzame materialen zou er als volgt uit kunnen zien:
Stap 1: Stel doelen
Stel meteen aan het begin een aantal duidelijke, bruikbare doelen. Vraag jezelf af wat je probeert te bereiken. In dit geval hebt u waarschijnlijk een idee van hoeveel u hoopt dat het materiaal u bespaart, zodat het de moeite waard is, dus stel een dollarbedrag vast waarvan u denkt dat het het minimum is om te overwegen het materiaal uit te breiden naar de rest van het project.
Stap 2: Stel een tijdlijn
U hebt een duidelijke tijdlijn nodig, dus zoek uit wanneer u van plan bent te beginnen met het introduceren van het materiaal in uw bouwproject en wanneer u het zult afsluiten en de gegevens zult verwerken. Een periode van drie maanden zou een solide periode zijn, omdat de meeste bouwmanagers hun financiën elk kwartaal grondig onderzoeken, dus dit zou u een goed idee geven van hoe een materiaal u tijdens een van deze perioden beïnvloedt.
Stap 3: Bepaal wie betrokken zal zijn
Als er andere belanghebbenden zijn die belang hebben bij hoeveel deze materialen zullen besparen op de bottom line, of wie verantwoordelijk kan zijn voor de implementatie ervan, moet u dat in het begin uitzoeken. U moet misschien aan uw klant communiceren dat u van plan bent dit materiaal in het project te introduceren, bijvoorbeeld, of u hebt een van uw werknemers nodig om het proefprogramma voor u te bewaken omdat u het te druk zult hebben.
Stap 4: Meet gegevens gedurende het project
U moet de prestaties van het project bewaken, zodat u het later goed kunt evalueren. Gebruik software voor bouwbeheer met sterke aangepaste rapportagefuncties om relevante gegevens bij te houden, zoals hoeveel u uitgeeft aan deze materialen in vergelijking met andere materialen, hoeveel u zou kunnen besparen als u het programma uitbreidt tot de rest van uw project, en andere belangrijke gegevens.
Stap 5: Houd een vergadering aan het einde van het programma
Breng aan het einde van de proefprogrammaperiode samen met uw belanghebbenden en bekijk uw prestaties. Vergelijk hoe het heeft gepresteerd met het doel dat u aan het begin hebt gesteld, en bespreek eventuele verrassingen onderweg.
Stap 6: Neem een beslissing
Nu is het tijd om de belangrijke vragen te stellen.
- Is het allemaal soepel verlopen? Zo ja, dan is het misschien tijd om de pilot uit te breiden naar het hele project en naar toekomstige projecten, en dit materiaal een vast onderdeel van uw bedrijf te maken.
- Heeft u uw doel niet gehaald, maar denkt u dat het met wat aanpassingen beter had gekund? Misschien is er een manier om het te laten werken, je hoeft alleen maar een aantal geleerde lessen te nemen en het opnieuw te proberen voor drie maanden.
- Heeft het gewoon geen zin voor u? Het is heel redelijk om er aan het eind van een proefprogramma achter te komen dat het niet gaat werken. Maar misschien hebt u tijdens het programma iets geleerd dat suggereert dat een ander type materiaal misschien beter werkt, dus dat kan de moeite waard zijn om te onderzoeken.
Ga morgen aan de slag met uw proefprogramma
Er is geen reden om te wachten om de mogelijkheid te onderzoeken om geld te besparen op uw bouwproject. Neem morgen een paar snelle actiestappen op de bouwplaats om te beginnen.
- Vraag een lid van uw bemanning die de meeste kennis heeft van de materialen die u gebruikt of het meest senior lid van uw personeel over welke goedkope of herbruikbare/recyclebare materialen die hierboven zijn genoemd, voor u het meest zinvol zouden kunnen zijn om op uw bouwproject te proberen.
- Brainstorm over enkele doelen voor kostenbesparingen die u zou willen zien en een basisstructuur voor hoe u het materiaal geleidelijk in uw project zou kunnen introduceren.
- Stel een schema op voor wanneer u met het proefprogramma begint en begin met het treffen van voorbereidingen.