Definitie
Merk op dat dit niet hetzelfde is als de Gemiddelde Prijs. Gebruikmakend van hetzelfde voorbeeld hierboven, zou de gemiddelde prijs $ 315.000 zijn, wat aanzienlijk hoger is dan de mediaan van $ 250.000. Statistici zou kunnen zeggen dat de mediaan is een betere indicator van de “typische” huis binnen een gebied, omdat het niet wordt beïnvloed door “uitschieters” (de $ 600.000 huis in dit voorbeeld).
Hier is waarom dit nuttig is voor u …
Bij de verkoop of aankoop van een huis, de meest nuttige informatie in verband met Median Listing Price is de trend weergegeven in de grafiek. Als de grafiek een neerwaartse trend vertoont, betekent dit dat verkopers hun prijzen laten zakken in reactie op een verzwakkende markt. Een “zachte” markt wordt ook wel aangeduid als een “koude” of “kopers” markt. Als Median Listing Price is naar beneden trending, kan het langer duren om een huis te verkopen en kopers kunnen meer onderhandelingspositie hebben. Als Median Listing Price is naar boven trending, kan de markt worden “hot” en woningen zullen waarschijnlijk sneller verkopen. Verkopers zullen het voordeel hebben wanneer de prijzen omhoog gaan.