Kies een huis
Er zijn veel opties voor het bouwen van uw huis, van huis- en grondpakketten en projectwoningen tot op maat gebouwde eigendommen of doe-het-zelf bouwpakketten. Elk heeft zijn eigen voordelen, nadelen en kosten, dus het is belangrijk om uit te zoeken waar u wilt bouwen, wat u zich kunt veroorloven en welke optie het beste bij uw behoeften past.
Zoek uw grond
Als u niet op uw bestaande blok aan het bouwen bent, zorg er dan voor dat uw bouwontwerp compatibel is met de grond die u wilt kopen. Dit kan een aanzienlijke invloed hebben op de bouwkosten, dus het is een goed idee om een expert in te huren om de site te inspecteren voordat u zich verbindt aan het kopen van de grond of het bouwontwerp.
Kies een bouwer
Het is belangrijk om tijd te besteden aan het vinden van de juiste bouwer voor uw project. Vraag aanbevelingen van vrienden, neem contact op met de Master Builders Association en Housing Industry Association en nodig verschillende erkende bouwers uit om een offerte uit te brengen voor uw nieuwe huis.
Zorg ervoor dat het contract dat ze aanbieden alles dekt en ga akkoord met een tijdlijn voor de voltooiing. U moet ook de voorbereiding van de plannen overeenkomst, huis schadeloosstelling verzekering, bouwcontract en contract variaties overeenkomst gecontroleerd door een advocaat of een transportbedrijf voordat u iets ondertekent.
Vraag een huis lening
Het blijven op de top van uw financiën is de sleutel tot de succesvolle bouw van uw huis. Bereken hoeveel het waarschijnlijk gaat kosten en zorg ervoor dat u uw huislening op zijn plaats hebt voordat u begint.
Ontdek hoeveel aanbetaling u moet betalen en laat uw notaris of transporteur uw contract controleren en zien hoe de voortgangsbetalingen zullen worden bepaald.
Voordat u een huislening aanvraagt, zorg ervoor dat u rekening houdt met extra kosten zoals zegelrecht, juridische kosten en kosten in verband met uw lening.
U kunt ook overwegen een bouwlening aan te vragen, waarmee u geleidelijk toegang krijgt tot geld naarmate u verschillende fasen van de bouw voltooit.
Het contract ondertekenen
Als u eenmaal akkoord bent gegaan met de kosten, neemt u het contract zorgvuldig door met uw advocaat of uw huisadvocaat. Veel voorkomende bouwfouten zijn te wijten aan fouten in het contract, dus zorg ervoor dat u zich zeker voelt bij het ondertekenen van de documenten, omdat het aanbrengen van wijzigingen op het spoor kostbaar kan zijn.
U moet ook de wetten en raadsvoorschriften in uw lokale omgeving controleren om te zien of uw contract aan deze normen voldoet, en zorg ervoor dat uw bouwer verantwoordelijk is voor het veiligstellen van bouwvergunningen en vergunningen van de relevante autoriteiten.
U kunt een verzekering afsluiten voordat de bouw begint, om uw land, de nieuwe woning en de veiligheid van mensen die de site bezoeken te beschermen.
Monitor de bouw
Het is belangrijk om betrokken te blijven bij elke fase van de bouw, zodat u de ontwerpelementen kunt kiezen en ervoor kunt zorgen dat het op tijd en binnen het budget blijft.
U kunt een dagboek bijhouden om belangrijke details van het project schriftelijk vast te leggen, zoals besprekingen met de bouwer, updates over de voortgang, het weer, kopieën van brieven en mededelingen, evenals foto’s van de bouwplaats gedurende het project.
Als u zich niet zeker voelt bij het aansturen van de aannemer of de vaklui die uw huis bouwen, kunt u een onafhankelijke bouwadviseur inhuren om namens u toezicht te houden op de bouw.
Voltooi de oplevering
Rond een week na de praktische oplevering van het huis moet u klaar zijn om de sleutels op te halen, eventuele laatste betalingen te doen en in te trekken. U moet een kopie ontvangen van alle relevante garanties en certificaten volgens uw contract. Zorg ervoor dat u de schriftelijke toestemming van de bouwer heeft dat het gebouw is voltooid en veilig is om in te trekken.