Van huis weggaan en verhuizen naar de grootste stad ter wereld kan een beetje een ontmoedigend vooruitzicht zijn, maar maak je geen zorgen- wij hebben je gedekt! Van het vinden van een flat tot het inrichten ervan en het maken van vrienden om thee mee te drinken, wij zijn er om je verhuizing naar Tokio zo soepel mogelijk te laten verlopen.
Tokio is een enorme stad, en hoewel dat voor sommige dingen goed kan zijn, kan het ook intimiderend en beangstigend zijn als we eerlijk zijn. Begrijp ons niet verkeerd, het is opwindend, druk en een compleet avontuur, en je zult blij zijn dat je hierheen verhuisd bent, maar er zijn ook dingen die een uitdaging kunnen zijn. Of je nu naar Tokio verhuist voor je werk, voor school of gewoon om de kans te wagen en te zien hoe het leven hier loopt – je zult wel een paar ideeën hebben over wat je wilt van je tijd hier.
Geen geld, geen problemen
Terwijl we ernaar streven te bewijzen dat wonen in Japan goedkoop kan zijn, zijn er een aantal dingen waar dit land duur voor is, en verhuizen kan daar een van zijn. Set-up kosten kunnen ongewoon hoog zijn als gevolg van de (belachelijke) vergoedingen toegevoegd aan huurovereenkomsten, bijvoorbeeld: sleutelgeld, schoonmaakkosten, onderhoudskosten, contract vergoedingen en makelaar vergoedingen-alles op de top van een borg, wat betekent dat je kunt eindigen betalen ongeveer zes keer uw huur wanneer u voor het eerst in te trekken in een place.
Er zijn manieren om een aantal van deze kosten te vermijden, en we zullen ingaan op dat hieronder. Maar zelfs sommige van deze kosten in combinatie met vertraagde betaling van het werk (bijvoorbeeld, als je halverwege de maand begint, kan het meer dan acht weken duren voordat je je eerste volledige loonstrook ontvangt), kan het een dure tijd zijn, dus wees voorbereid met genoeg geld om je door de eerste paar maanden heen te zien (idealiter in contanten gebracht).
Visa en uw verblijfskaart
Of u nu een studievisum, werkvisum of een working holiday visum hebt, wanneer u op de luchthaven aankomt (ervan uitgaande dat het een van de grotere is) moet u naar de juiste balie gaan en uw paspoort en visum laten zien. Zij nemen uw gegevens, uw foto en vingerafdrukken en geven u een verblijfskaart. Deze is erg belangrijk en moet je altijd bij je houden (er zijn verhalen over boetes van $1000 als je zonder deze kaart wordt aangehouden). Het wordt nu ook gebruikt als uw visum, in plaats van degene in uw paspoort die niet langer zal worden bijgewerkt als je van status verandert (alleen de kaart zal) – dus houd het op je en bewaar het veilig.
Top tip: Zie onze gids voor aankomst in Japan tijdens COVID-19.
Als je aankomt op een toeristenvisum en op de een of andere manier een baan vindt en uiteindelijk daadwerkelijk naar Tokio verhuist in plaats van alleen op bezoek te komen, moet je naar je lokale immigratiekantoor gaan om een statuswijziging aan te vragen, hoewel je bedrijf je hier hoogstwaarschijnlijk mee zal helpen.
Zie onze gids over het vernieuwen van uw visum of het (opnieuw) binnenkomen van Japan tijdens de COVID-19 pandemie.
Verhuizen naar Tokio: Registreren als inwoner
Inwoner
Gewapend met de eerder genoemde verblijfskaart, het paspoort en een kopie van uw nieuwe permanente adres, gaat u naar het plaatselijke stadsdeelkantoor om u in te schrijven als inwoner. Hoewel het de bedoeling is dat u dit binnen twee weken na uw verhuizing naar Tokio doet, als u weet dat uw huidige plaats tijdelijk is en u binnenkort weer zult verhuizen, hoeft u zich geen zorgen te maken – doe dit gewoon zodra u een permanente woning hebt.
Als u zich inschrijft en vervolgens naar een nieuw gebied verhuist, moet u naar uw wijkkantoor gaan en een vertrekformulier invullen, en u vervolgens opnieuw inschrijven bij uw nieuwe wijkkantoor. Het formulier is vrij eenvoudig en op de meeste plaatsen is een Engelse vertaaldienst beschikbaar. Als u verhuist van het adres dat u opgaf toen u uw registratieformulier kreeg, neemt u uw kaart mee naar het immigratiekantoor samen met een contract en een paspoort, en zij zullen het nieuwe adres op de achterkant van de kaart schrijven.
Gezondheidsverzekering
Wanneer u zich registreert, wordt u aangesloten bij de nationale ziektekostenverzekering, waarvoor u maandelijks moet betalen. Werkgevers betalen over het algemeen de helft van de bijdrage en het kan automatisch van uw salaris worden ingehouden – hoewel sommige werkgevers (zoals Engelse conversatiescholen) dit niet altijd doen, omdat u technisch gezien parttime in dienst bent – dus zorg ervoor dat u dit met hen bevestigt.
De rekeningen kunnen u per post worden toegestuurd om in de buurtwinkel te worden betaald, of u kunt aan het begin van het jaar in bulk betalen als u dat liever doet. U krijgt een ziekteverzekeringskaart, of u stuurt die de volgende dagen, die u bij u moet houden en moet laten zien als u naar de dokter of het ziekenhuis gaat. Als u de kaart vergeet, moet u het volledige bedrag betalen, maar kunt u later met de kaart terugkomen voor vergoeding.
De verzekering dekt slechts 70% van de kosten, en dekt zaken als anticonceptie of brillen niet, wat betekent dat u nog steeds moet betalen voor een bezoek aan de dokter en voor eventuele medicijnen – dus denk eraan contant geld mee te nemen.
De gezondheid van vrouwen is een heel ander verhaal. Zie ons artikel Women’s Health In Tokyo: Witte leugens, zwangerschapstests en pillen
om te weten waar u aan toe bent.
Als u medicijnen mee moet nemen naar Japan, zijn er vergoedingen voor een bepaalde periode. Als u meer wilt meenemen of iets waarvoor beperkingen gelden, heeft u bij aankomst een Yakken Shomei formulier nodig. Raadpleeg het advies op de website van het ministerie van Volksgezondheid, Arbeid en Welzijn of vraag uw plaatselijke Japanse ambassade of consulaat naar de vereisten.
Pensioen
Uw werkgever of wijkkantoor zal u ook inschrijven in het pensioenstelsel van Japan, wat technisch verplicht is – en tot drie jaar aan betalingen kan worden teruggevorderd via een moeizame procedure zodra u het land verlaat. Dit is vergelijkbaar met een ziektekostenverzekering in die zin dat werkgevers vaak de helft betalen als je een voltijdse baan hebt, en het kan elke maand automatisch van je loon worden afgehouden, of er kunnen rekeningen naar je worden opgestuurd. U ontvangt een klein blauw pensioenboekje dat u veilig moet bewaren.
Mijn Nummer
U krijgt ook een Mijn Nummer, een betrekkelijk nieuw systeem dat is ontworpen om de belastingbetalingen van een individu bij te houden. Het kantoor van uw gemeente zal het u toesturen. Bewaar het goed, want het aanvragen van een nieuw nummer is een moeizaam proces. U zult dit nummer moeten gebruiken voor belastingaangifte, werk en wanneer u geld naar huis stuurt via diensten zoals GoRemit.
De juiste plek vinden om te wonen
Er komen steeds meer huisvestingsmogelijkheden beschikbaar in Tokio, met flexibele contracten en verschillende behoeften waarin wordt voorzien. Je kunt nu alleen voor vrouwen geschikte deelhuizen en pensions vinden met overeenkomsten voor een maand, of privé-appartementen – maar ze hebben allemaal een prijs. De eerste beslissing is locatie vs. kosten vs. grootte. Tenzij je schatrijk bent, kun je niet alle drie hebben – dus het is het beste om prioriteiten te stellen: twee van de drie is het doel. Als je verder uit het centrum woont, krijg je een groter appartement voor minder geld, maar als je echt in het centrum wilt zitten, moet je rekening houden met een gedeelde accommodatie of een hoge huurprijs.
Volgende, afhankelijk van waar je moet zijn voor je werk of school, kies je een gebied op basis van twee dingen: voorzieningen en treinverbindingen. Beide zijn belangrijk – vooral de laatste, omdat die bepaalt hoe laat je ’s ochtends moet opstaan, hoe druk het zal zijn en wanneer je laatste trein ’s avonds zal zijn. Kijk in onze gebiedsgidsen voor enkele ideeën. Als geld een stretch, of je bent niet een grote stad persoon 24/7, overweeg dan wonen in de afgelegen gebieden van Chiba of Kanagawa-veel plaatsen zijn nog steeds binnen 30 minuten van de centrale stations in Tokio, en bieden veel meer betaalbare huur.
Top tip: Bekijk deze interactieve huur kaart van Tokio voor appartement prijs en grootte gegevens per gebied.
Deel huizen
Deel huizen zijn opduiken over Tokyo-sommige chiquer dan anderen, maar alle vrijwel met dezelfde perks. Met maandelijkse huurovereenkomsten, geen extra kosten, volledig gemeubileerde kamers en nutsvoorzieningen inbegrepen, kan het uw verhuizing naar Tokio dat veel eenvoudiger maken. Je verliest wel een paar dingen, waarvan privacy het belangrijkste is. Omdat de badkamers en keukens gedeeld worden, moet je een beetje een mensen-mens zijn, maar het kan een geweldige manier zijn om je te vestigen voordat je op zoek gaat naar een permanente woning.
Homestays zijn een andere optie met een paar verschillen ten opzichte van gedeelde huizen-zie ons vergelijkingsartikel.
Privé-appartementen
Voor je eigen ruimte, zonder dat iemand je keuken binnenwandelt en toast maakt om 3 uur ’s nachts of kort daarna een douche neemt, is een privé-plek het antwoord. Je kunt een plek vinden via een verhuurmakelaar of rechtstreeks via de huisbaas, maar er zijn enkele uitdagingen.
Aangezien Japan nog geen antidiscriminatiewetgeving heeft ingevoerd, lijken huisbazen het volste recht te hebben om te weigeren aan buitenlanders te verhuren, en doen ze dat ook heel vaak. Dus als je privé op jacht bent, wees dan voorbereid op afwijzing (hoe goed je Japans ook is). Sites die adverteren in het Engels zijn vaak een veilige gok voor het accepteren van buitenlanders, en velen bieden nu geen sleutel geld, dat is een enorme besparing-gewoon ervoor zorgen om hen te vragen om eventuele andere kosten te schetsen voordat u ondertekent. Verreweg de beste optie is echter UR housing-appartementen die worden verhuurd door een overheidsbedrijf zonder de eerder genoemde kosten. Ze bevinden zich overal in Tokio in verschillende prijsklassen, maar er zijn wachtlijsten in de meer populaire.
Als je niet snel griezelt, zou je kunnen overwegen een jiko bukken appartement te verhuren-een ruimte waar iemand is gestorven door onnatuurlijke oorzaken of een andere onaangename zaak heeft plaatsgevonden. Deze worden vaak tegen een sterk gereduceerd tarief aangeboden en door de meeste Japanse huurders als de pest vermeden.
Het loont ook de moeite om delen van Tokio in de gaten te houden die goedkoper worden, en je zoekinspanningen op die gebieden te richten. Hier zijn meer details over het huren van een appartement in Tokio.
Rekeningen, rekeningen, rekeningen: Het opzetten van nutsvoorzieningen
Het opzetten van je nutsvoorzieningen is een verrassend eenvoudige aangelegenheid, als je je eigen appartement aan het opzetten bent. Mensen in gedeelde huisvesting hoeven zich hier misschien geen zorgen over te maken, omdat de meeste rekeningen vaak in de huur zijn inbegrepen. Er is niet helemaal dezelfde concurrentie die u misschien gewend bent als het gaat om gas- en elektriciteitsbedrijven hier, maar sinds de energiemarkt in 2016 werd geopend, is er zeker veel meer dan er was.
U kunt kiezen hoe u uw rekeningen wilt laten betalen; ofwel automatische incasso van uw bankrekening of per post aan u om te worden betaald bij een gemakswinkel. Het laatste is gemakkelijker als u uw geld goed gaat beheren, omdat u zelf kunt bepalen wanneer u betaalt (rekeningen worden vaak vrij vroeg verzonden, vaak met twee weken totdat betaling vereist is).
Gas
Afhankelijk van uw woning, kunt u een stadsgasvoorziening of propaan gebruiken, maar omdat het eerste waarschijnlijker is, zullen we ons daarop concentreren. Vanaf april 2017 werden de regels voor gasvoorziening gewijzigd, wat betekent dat u gas van elk bedrijf kunt krijgen, niet alleen van het bedrijf in uw regio – hoewel de meeste mensen dat nog steeds doen. TokyoGas is uw meest waarschijnlijke leverancier, hoewel u rond kunt shoppen (houd er rekening mee dat “deals” in Japan gewoon niet van dezelfde klasse zijn als veel plaatsen; denk aan “koop er een voor $ 5, koop er twee voor $ 9,99!” als een voorbeeld …). Als je eenmaal hebt gekozen, is de set-up vergelijkbaar met elektriciteit-je belt ze op en vraagt om een set-up bezoek, waar ze zullen opdagen om je aan te sluiten. Als u een nieuw fornuis heeft of niet weet hoe u het fornuis moet aansluiten dat al in uw appartement staat, dan is de gasman een goede om te vragen-zij zullen het snel voor u aansluiten.
Elektriciteit
Tepco en Kepco zijn de belangrijkste elektriciteitsleveranciers, maar u kunt misschien ook kiezen uit andere – hoewel als u in bepaalde gebouwen woont, kan dit vooraf worden bepaald door het gebouwbeheer.
Bekijk onze gids om uw provider te kiezen, als dit een optie voor u is. Met wie je ook in zee gaat, je moet ze bellen (dus houd rekening met Engelse ondersteuning bij het kiezen als je geen redelijk goed Japans beheerst) en vragen of ze komen om je appartement in te richten. Het gaat vrij snel; ze komen, controleren je meter en vragen je te tekenen, dan zet je de schakelaar om en je bent uit (of aan, liever)! Als het gaat om het besparen op die stroom, lees dan dit artikel vol tips.
Water
Dit is veel eenvoudiger-het wordt beheerd door het Bureau van Waterwerken, en dat is dat. Geef ze een seintje, vergeet niet om uw rekeningen op te stellen op de manier die u verkiest, en geniet van uw toegang.
Internet
Dit is de enige optionele, en is vaak inbegrepen in gedeelde huizen of sommige appartementsgebouwen. Er zijn talloze opties, en de meeste zijn duur.
Het grootste verschil in Japan, vergeleken met de meeste plaatsen, is dat je eigenlijk twee bedrijven nodig hebt om internet te krijgen: het internetverbindingsbedrijf (zoals NTT East Flets of AU) en de internet service provider (OCN, Asahi Net, SpinNet).
Het eerste bedrijf zal het type internet aanbieden, zoals Hikari-fiber (glasvezel) of ADSL, waarbij sommige bedrijven nog kabel aanbieden. U zult bij het gebouwbeheer moeten nagaan welk type al in het gebouw is ingesteld, want veranderen kan een hoop gedoe en geboor betekenen, en uw huisbaas kan weigeren.
Nadat u een plan en type hebt gekozen, kunt u een internetprovider kiezen; sommige zijn gekoppeld aan bedrijven, bijvoorbeeld, OCN is gekoppeld aan NTT en heeft daarom Engelse ondersteuning, en is gemakkelijk te gebruiken.
U zult afspraken moeten maken om internet in te stellen, en beslissen of u een router wilt huren, wat een dure aanvulling op uw rekening kan zijn (dus let op voor een tweedehandsje). U kunt besluiten dat u liever vast te houden aan telefoongegevens of draagbare Wi-Fi, dus zorg ervoor dat een beetje extra onderzoek naar deze opties te doen voordat u zich vastlegt op iets.
Inrichting van uw nieuwe huis
Vervreemd
Voor alle dingen gratis, check out de Mottainai Japan Facebook-pagina (ze hebben ook af en toe rommelmarkten). De enige regels zijn dat alles gratis moet zijn en dat de ontvanger moet afhalen (of verzendkosten moet betalen). Het is een eenvoudige ruilplaats met veel actie. Met alles van bankstellen tot keukenapparatuur kun je je huis vrij snel inrichten, hoewel je misschien een vriend met een bestelwagen nodig hebt of een zeer gewillig paar handen als je in de buurt woont.
Ook op de Sayonara Sale-pagina in Tokio vind je veel leuke spullen, maar niet allemaal gratis. Craigslist is ook een goede optie, maar zoals met alle verkoopsites moet je voorzichtig zijn als je mensen ontmoet die je niet kent – blijf op openbare plaatsen en neem een vriend mee. Als u het inrichten van een appartement, zijn er vaak tweedehands elektrische winkels in de buurt het aanbieden van wasmachines, koelkasten, enz., voor minder dan ¥ 10.000 per stuk, met hulp organiseren van vervoer too.
Nieuw
Als u niet kunt vinden wat u zoekt, of gewoon van glimmende nieuwe dingen houdt, kijk dan eens bij Nittori en Ikea. Beide hebben een breed assortiment van basic tot fancy en beide worden ook geleverd. Hoewel Nittori in sommige gevallen goedkoper is, ben je misschien meer bekend met Ikea en het heeft een kortingsafdeling bij de kassa’s, wat een goudmijn kan zijn voor ex-display meubels-plus wie houdt er niet van gehaktballetjes als lunch? De leveringskosten variëren naargelang de streek waar je woont, dus probeer naar de dichtstbijzijnde te gaan (onlangs is er een geopend in Harajuku, en een nieuwe zal binnenkort worden geopend in Shibuya).
Voor boetiek winkelen, bezoek deze kleinere meubelwinkels langs Meguro-Dori.
Voor decoreren tips, hier is hoe u de ruimte in kleine Japanse appartement maximaliseren.
Opzetten
Als je eenmaal een adres hebt na je verhuizing naar Tokio, kun je beginnen met de essentie, zoals een bankrekening en telefoon – die beide vrij essentieel zijn voor het leven hier.
Banken
Het opzetten van een eenvoudige bankrekening in Japan is relatief eenvoudig, met banken zoals Shinsei die Engelse ondersteuning bieden en één gratis overschrijving per maand. Sommige werkgevers eisen dat je een rekening bij een specifieke bank hebt (waarschijnlijk om hun eigen kosten te verlagen), maar als je dit moet doen, is er geen reden waarom je niet een tweede rekening elders kunt openen die gemakkelijker te gebruiken is. Zie onze Japanse banken vergelijking artikel voor meer.
Top tip: Het krijgen van plastic is niet zo eenvoudig-zie onze gids voor het krijgen van een creditcard in Japan.
Om een rekening te openen heb je je verblijfskaart en paspoort nodig, en ze zullen je vertellen dat je een hanko (een kleine persoonlijke zegel gebruikt in plaats van een handtekening hier) nodig hebt. Als u er een hebt, geweldig-het versnelt de dingen; zo niet, wees bereid om acht miljoen keer nee te zeggen totdat ze een kleine managersvergadering hebben en uiteindelijk toegeven. Het is geen wettelijke vereiste, wat ze je ook proberen wijs te maken, dus blijf bij je standpunt. (Als je geluk hebt kunnen ze gewoon instemmen met een handtekening, maar ik heb nog nooit gehoord van het gebeuren zonder op zijn minst een beetje van een gevecht).
Telefoons
Als u uw unlocked telefoon meegebracht van thuis, een MVNO is uw beste weddenschap, want je kunt zelfs een echte telefoonnummer met hen (niet alleen data only).
Een MVNO maakt gebruik van het netwerk van een groter bedrijf, maar zonder alle winkels, enzovoort, dus ze zijn veel goedkoper en hebben niet de tweejarige contractvereisten met forse opzegvergoedingen. Met bedrijven zoals SoftBank, Au en Docomo, kunt u gemakkelijk meer dan 7.000 yen per maand betalen voor internet throttled na 3GB, terwijl MVNO’s zoals IIjmio en Sakura Mobile data+voice deals aanbieden voor minder dan 4.000 yen per maand met 5GB limieten, dus het is een vrij duidelijke keuze. Lees over de beste opties hier.
Reiskaarten
Afhankelijk van je school of werk, kunt u het nemen van dezelfde route elke dag, of het mengen van het op een regelmatige basis. De eenvoudigste manier om te reizen is met een van de IC-kaarten – Suica of Pasmo.
Dit zijn oplaadbare kaarten waarmee je het station in en uit kunt vegen (zoals de Oyster-kaart in Londen of de Octopus-kaart in Hongkong). Zo bespaar je een paar yen en – nog belangrijker – het gedoe van telkens weer kaartjes kopen.
Als u weet dat u dezelfde route zult nemen, kunt u overwegen een maand- of jaarkaart op uw kaart te laten stempelen, dat bespaart op de lange termijn geld. Vergeet niet om te controleren welke lijn je nodig hebt, maar als het overeenkomt met een van de twee kaarten-de gelinkte artikel hierboven legt verder uit.
Stocking die kale kasten
Nu dat je lichten aan zijn en uw koelkast koud is, kunt u gaan winkelen en stoppen met leven van cup noodles! Voor betaalbare en gezonde boodschappen kunt u ons artikel over supermarkten in de stad en uw keuze voor boerenmarkten lezen, evenals onze gids over gezond eten. Tot slot, voor een voorproefje van thuis, check out deze import winkels in Tokyo.
Toptip: Verfijn uw eerste reis naar de supermarkt met onze gids over kruidenier winkelen termen
Als je winkelen in Japan voor de eerste keer en het gevoel een beetje angstig / verward, hebben een snelle lezing van onze algemene gids voor winkelen voor beginners.
Om uw huis meer een thuis te maken, inclusief die schattige kleine sokken voor stoelen (uw buren zullen u dankbaar zijn), gaat u naar de dichtstbijzijnde 100-yen winkel voor kleine stukken en decoraties. Deze winkels zijn ook goed voor de schoonmaak basis, met vuilniszakken, die gootsteen-afvoer netten en talloze andere dingen en bobs zoals magische sponzen! Voor de chiquere mensen, probeer de 3 Coins winkels, waar u een aantal fatsoenlijke en mooier uitziende artikelen vindt, zoals borden en wasmanden, om uw woning een meer warme uitstraling te geven.
Heeft u vragen over verhuizen naar Tokio? Post ‘em in onze Tokio Cheapo Community.
Dit bericht werd oorspronkelijk gepubliceerd in oktober 2017. Laatst bijgewerkt: November 2020.