Toen orkaan Maria’s 155-mph winds pummeled the island of Puerto Rico in September 2017, the damage was catastrophic.
Maar zelfs voordat het eiland werd geteisterd door de ergste natuurramp ooit op Amerikaanse bodem, had Puerto Rico al te kampen met een financiële crisis na jaren van economisch verval en worstelde met meer dan 70 miljard dollar schuld.
Op het eerste gezicht zag het er slecht uit voor Puerto Rico. bodem, had Puerto Rico al te kampen met een financiële crisis na jaren van economisch verval en worstelen met meer dan 70 miljard dollar schuld.
Op het eerste gezicht zag het er slecht uit voor Puerto Rico.
Maar Rich Holman, oprichter & voorzitter van de raad van bestuur bij Lifeafar, ziet verder dan de miljarden dollars aan schade, de stroomuitval en de duizenden lokale bewoners die het eiland ontvluchten. Hij ziet Puerto Rico als een nieuwe feniks die herrijst.
“Wat gebeurt er met een land als het door een ramp wordt getroffen?” vraagt hij zich af.
“Als je orkanen over de hele wereld bestudeert, bouwen de landen of de eilanden zich beter dan ooit weer op.”
Slimme gebouwen zijn onder de orkaan bezweken en hebben plaatsgemaakt voor sterkere, superieure huizen met aangescherpte bouwvoorschriften. In de nasleep van orkaan Maria krijgt het land een unieke kans om zijn infrastructuur strategisch en deskundig opnieuw op te bouwen.
Holman vergelijkt Puerto Rico met Medellín, Colombia, een stad die ooit werd geteisterd door een reputatie van drugs en misdaad. Nu wordt de voormalige moordhoofdstad van de wereld bewonderd als een van de meest vooruitstrevende steden van Latijns-Amerika met begeerd onroerend goed en een bloeiende toeristenindustrie.
Kan Puerto Rico zich opmaken voor een renaissance in de stijl van Medellín?
Hier zijn vijf redenen waarom Puerto Rico de perfecte plaats is om nu te investeren:
Voordelen van een Amerikaans grondgebied
Als een Amerikaans grondgebied geniet Puerto Rico unieke voordelen
. Puerto Rico heeft als grondgebied van de VS unieke voordelen die zijn Caribische collega-eilanden niet hebben.
Hoewel de Amerikaanse herstelinspanningen na orkaan Maria trager en harder waren dan de respons op orkanen in Florida en Texas, heeft Puerto Rico toegang tot relatief uitgebreide Amerikaanse rampenmiddelen.
Omdat Puerto Rico een grondgebied is, heeft de VS er alle belang bij om het eiland te helpen herstellen. Elektriciteits- en watersystemen, bruggen en wegen zullen worden aangelegd volgens Amerikaanse normen.
Puerto Rico maakt al meer dan 100 jaar deel uit van de VS, en de regering heeft dezelfde verantwoordelijkheid jegens het land als elke andere Amerikaanse staat.
U.S. burgers kunnen zonder visum of zelfs paspoort naar en van Puerto Rico reizen. In termen van reisvrijheid, kunnen Amerikanen Puerto Rico net zo gemakkelijk bezoeken als ze Idaho konden. En omdat Puerto Rico de Amerikaanse dollar gebruikt, is er een minimaal valutarisico.
Belastingprikkels
In 2012 introduceerde Puerto Rico een reeks belastingachterpoortjes om investeerders en bedrijven te lokken. Deze belastingvoordelen maken wonen en werken in Puerto Rico een aantrekkelijk vooruitzicht voor bedrijven en investeerders. We hebben de belangrijkste stimuleringsmaatregelen hieronder samengevat:
Act 20. Deze wet, ook bekend als de Export Services Act, biedt belastingvoordelen aan bepaalde bedrijven die naar Puerto Rico verhuizen en hun diensten exporteren.
Op grond van Act 20 worden gekwalificeerde bedrijven belast tegen een vast tarief van 4%, in tegenstelling tot de 39% en binnenkort 20% die bedrijven in de V.S. moeten betalen. Tegelijkertijd genieten in aanmerking komende bedrijven 100% vrijstelling van onroerendgoedbelasting, naast belastingvrijstelling op dividenden, rente en vermogenswinsten.
Om in aanmerking te komen, hoeven bedrijfseigenaren en investeerders slechts minimaal 183 dagen per jaar op het eiland te verblijven.
Act 22. Deze wet, ook wel de “Individual Investors Act” genoemd, kent particulieren die in Puerto Rico gaan wonen een persoonlijk belastingtarief van 0% toe. Krachtens Wet 22 genieten particulieren een belastingvrijstelling van 100% op dividenden, rente en bepaalde vermogenswinsten uit Puerto Rico.
Om hiervoor in aanmerking te komen, moeten investeerders inwoner van Puerto Rico worden.
Opportunity Zone-beleggen
Een Opportunity Zone is een economisch achtergestelde gemeenschap die door de gouverneur van de deelstaat voor aanwijzing is voorgedragen en door de minister van Financiën van de VS is gecertificeerd.
Het doel is hoognodige investeringen in huisvesting, kleine bedrijven en infrastructuur in economisch achtergestelde gebieden aan te moedigen.
Door de instelling van Opportunity Zones kunnen Amerikaanse investeerders alle vermogenswinsten gedurende acht jaar uitstellen als de winsten opnieuw worden geïnvesteerd en in een Opportunity Zone worden gehouden, het bedrag van dergelijke vermogenswinstbelastingen met 10% en 15% verlagen als ze respectievelijk vijf of zeven jaar worden gehouden, en ook een volledige vrijstelling van vermogenswinstbelasting op alle toekomstige vermogenswinsten op de geïnvesteerde middelen bieden als een investering ten minste tien jaar wordt gehouden.
De IRS heeft onlangs enkele wijzigingen in de Opportunity Zone-regelgeving aangekondigd. Als gevolg hiervan is bijna het hele grondgebied van Puerto Rico nu aangewezen als een Opportunity Zone.
Lees ons exclusieve artikel over hoe u kunt profiteren van Opportunity Zone-beleggen in Puerto Rico, evenals onze Ultieme gids voor Opportunity Zone-beleggen in 2020.
Onroerendgoedprijzen
“De mooiste delen van Puerto Rico zijn zelfs minder duur dan de mooiste delen van Medellín,” merkt Holman op.
En de vastgoedprijzen zijn ook veel lager dan op andere Caribische eilanden.
In Puerto Rico vindt u prachtige panden aan het strand voor 50-75% minder dan in Miami, en statige koloniale huizen voor 50% minder dan in de oude stad van Cartagena in Colombia.
Experts voorspellen dat de ROI voor verhuurbaar onroerend goed meer dan 10% zal bedragen met lagere aankoopkosten en een gezonde vakantieverhuurmarkt. Voorspelde totale rendementen voor vastgoedinvesteringen variëren van 15 tot 20 procent.
Airbnb-marktconcurrentie
Hotelprijzen in Puerto Rico blijven relatief duur en verhuur in Airbnb-stijl is schaars.
Voor beleggers vertegenwoordigt dit een belangrijke onaangeboorde markt. Beleggers in vakantiewoningen kunnen profiteren van hoge rendementen met beperkte concurrentie in een markt waar een aanzienlijke toename van de financiering van het toerisme een ondergewaardeerde bestemming zal verjongen.
Klimaat en natuurlijke schoonheid
Puerto Rico heeft een van de meest wisselvallige klimaten ter wereld, met tropische temperaturen van gemiddeld 80 tot 85 graden het hele jaar door.
Daarnaast heb je natuurlijk de stranden. Het piepkleine eiland Puerto Rico wordt omringd door meer dan 270 mijl schitterende kustlijn met wit zand, surfwaardige golven en kleurrijke koraalriffen.
Investeer in Puerto Rico
Strategische investeerders hebben een unieke investeringskans en de kans om mee te bouwen aan een sterker, innovatiever en welvarender eiland. Een van die onverschrokken investeerders, Holman, gelooft heilig in Puerto Rico:
“Wij willen deel uitmaken van dat herstelproces, waarbij onze investeerders zichzelf en het eiland kunnen helpen”.
Als u wilt profiteren van de opleving van Puerto Rico en meer wilt weten over de belastingvoordelen van de opportuniteitszone, neem dan contact met ons op via onderstaand formulier.