Voordat u de echtscheiding aanvraagt, of kort na het indienen van de aanvraag, vraagt u zich waarschijnlijk af: wie moet het huis verlaten bij een echtscheiding? In dit artikel wordt uitgelegd welke rechterlijke beslissingen/omstandigheden bepalen wie het huis moet verlaten.
Technisch gezien, zodra een echtscheiding is ingediend en betekend, vereist de wet niet dat een van beide echtgenoten het huis meteen moet verlaten. In de loop van de echtscheidingsprocedure kan het echter gebeuren dat de ene echtgenoot het gebruik van het huis krijgt toegewezen, waardoor de andere echtgenoot het huis moet verlaten. Dit gebeurt vaak onder een van de volgende drie omstandigheden: (1) tijdelijke beschikkingen, (2) een bevel van bescherming, en (3) een ontruiming.
Tijdelijke beschikkingen kunnen ervoor zorgen dat een echtgenoot het huis verlaat in een echtscheiding.
Op het moment dat een echtscheiding wordt ingediend, of op enig moment daarna voordat de echtscheiding wordt afgerond, kan elk van beide echtgenoten een tijdelijke beschikking aanvragen en verzoeken. Tijdelijke beschikkingen worden geregeld door A.R.S. 25-315 (specifiek B tot en met F), en verder verduidelijkt door Regel 47, Arizona Rules of Family Law Procedure.
U kunt tijdelijke beschikkingen aanvragen door het indienen van een motie. In de motie kunt u een verscheidenheid aan dingen vragen, waaronder gelijke verdeling van liquide middelen, tijdelijke financiële steun van uw echtgenoot, en ouderschapstijd. Het meest relevant voor dit artikel, 25-315(C) staat de rechtbank ook toe om verlichting te verlenen “Het uitsluiten van een partij uit het huis van de familie of uit het huis van de andere partij op een bewijs dat fysieke of emotionele schade anders kan resulteren.”
Regel 47 van de Arizona Rules of Family Law Procedure geeft meer informatie over wat er nodig is bij het indienen van een motie voor tijdelijke orders. “De motie wordt ingediend na of gelijktijdig met het initiële verzoekschrift, neemt de relevante beweringen van een ingediend verzoekschrift op door verwijzing en herhaalt ze niet afzonderlijk, en bevat de volgende informatie en documenten, indien relevant:” wettelijke besluitvorming en ouderschapstijd, kinderalimentatie, echtelijke alimentatie, eigendom, schuld en advocaatkosten.
“Indien een partij een tijdelijk bevel wenst om een partij uit een woning te weren, om gemeenschapseigendommen te verdelen, of om betaling van schulden, kosten of advocatenhonoraria te bevelen, moet de motie de gevraagde specifieke verlichting, de voorgestelde verdeling van eigendommen, de inkomsten en activa die voor elke partij beschikbaar zullen zijn, en de verantwoordelijkheid die elke partij zal hebben voor de betaling van schulden, kosten, en advocatenhonoraria indien het bevel wordt toegekend, uiteenzetten.” (nadruk toegevoegd aan citaat).
Beide echtgenoten kunnen verzoeken om exclusief gebruik van de echtelijke woning. In een dergelijk scenario is er geen garantie dat de rechter u het exclusieve gebruik zal toekennen. De rechter kan alle relevante factoren in overweging nemen, waaronder bijvoorbeeld de vraag of een van de echtgenoten al uit de woning is vertrokken, of een van de echtgenoten realistischer alternatieve woonvormen heeft (zoals familie in de buurt, of een aparte woning), de financiële omstandigheden van de partijen, de woonvorm van de kinderen, en de hoofdverzorger van de kinderen. Natuurlijk kunnen er nog andere factoren zijn die de rechter in aanmerking neemt bij zijn beslissing aan welke partij het exclusieve gebruik van de echtelijke woning moet worden toegekend.
Als de rechter eenmaal het exclusieve gebruik van de echtelijke woning aan één partij heeft toegekend, is daarmee de vraag beantwoord wie de woning bij een echtscheiding moet verlaten. De partij die niet het exclusieve gebruik heeft gekregen, moet de woning verlaten, althans op tijdelijke basis. De tijdelijke beschikking van exclusief gebruik zal van kracht zijn totdat de echtscheiding definitief is (op dat moment zal de rechtbank een langetermijnoplossing voor het huis moeten bevelen, zoals verkoop of toewijzing aan een partij), of totdat een andere tijdelijke beschikking wordt uitgevaardigd. (Zie ARS 25-315(F)). Omdat de rechtbanken over het algemeen overbelast zijn met echtscheidingszaken, is het minder waarschijnlijk dat de rechtbank een tweede voorlopige beschikking zal geven. Dit betekent dat het waarschijnlijk is dat een tijdelijk exclusief gebruiksbevel de gehele duur van de echtscheidingszaak zal duren.
Een beschermingsbevel kan ervoor zorgen dat een echtgenoot het huis moet verlaten bij een echtscheiding.
Een echtgenoot kan een beschermingsbevel tegen de ander krijgen. Als er geen echtscheidingszaak is aangespannen, kunt u een beschermingsbevel aanvragen via uw plaatselijke gemeente- of gerechtshof. Echter, als een familiezaak (dat wil zeggen, echtscheiding) tussen u en uw echtgenoot is ingediend / actief, dan alle orde van bescherming zaken moeten worden ingediend en / of verplaatst naar hogere rechtbank. Dit zou betekenen dat u een beschermingsbevel moet aanvragen bij uw lokale county superior court.
Een beschermingsbevel (in de volksmond een straatverbod genoemd) kan worden toegekend als uw echtgenoot een misdrijf van huiselijk geweld tegen u heeft gepleegd (intimidatie of aanranding zijn misschien de meest voorkomende vormen van huiselijk geweld) of de rechtbank zou vinden dat uw echtgenoot redelijkerwijs een daad van huiselijk geweld tegen u zal plegen.
Als u een beschermingsbevel wordt toegewezen, voorkomt het bevel dat uw echtgenoot direct contact met u heeft, en de rechtbank kan ook de communicatiemethoden beperken die uw echtgenoot met u mag hebben, zoals sms, telefoon of e-mail. Bovendien omvat het beschermingsbevel ook een beschermd adres of beschermde adressen, zoals uw woonplaats en/of plaats van tewerkstelling. Een beschermingsbevel kan er dus effectief voor zorgen dat de aanvallende echtgenoot de echtelijke woning verlaat als de echtgenoot van het slachtoffer met succes een beschermingsbevel verkrijgt en de echtelijke woning wordt opgenomen als een beschermd adres.
Een beschermingsbevel wordt meestal betekend door de sheriffafdeling. Eenmaal betekend, wordt de overtredende (gedaagde) echtgenoot meestal een eenmalig bezoek toegestaan (met de wetshandhaving) om zijn/haar primaire bezittingen te verkrijgen, zodat hij/zij genoeg persoonlijke spullen heeft om rond te komen. Dit is geen inhoudelijke verdeling van de bezittingen, maar meer een verzameling van persoonlijke bezittingen alsof men op een langdurige reis gaat.
Als een beschermingsbevel is verkregen, heeft de verwerende echtgenoot de gelegenheid om één hoorzitting aan te vragen om het bevel te betwisten. Na die hoorzitting kan de rechtbank het beschermingsbevel opheffen, wijzigen of bevestigen. Indien het wordt bevestigd, blijft het bevel tot bescherming van het adres van de echtelijke woning van kracht, zodat de verweerder niet in de echtelijke woning verblijft. Als de rechter het bevel met betrekking tot de echtelijke woning wijzigt, of het bevel intrekt, dan is de adresbescherming niet langer van toepassing en kan de gedaagde echtgenoot terugkeren naar de echtelijke woning.
Uitzetten van uw echtgenoot uit uw echtelijke woning.
Het is theoretisch mogelijk om uw echtgenoot uit de echtelijke woning te zetten, als de echtelijke woning uw echtelijke eigendom is (geen gemeenschaps eigendom). Dit zou een afzonderlijke civiele procedure vereisen en zou los staan van de echtscheiding. Als u deze route wilt volgen, moet u waarschijnlijk een aparte vastgoedadvocaat inhuren om u te helpen bij een correcte uitzetting, omdat het verknoeien van een stap in het proces en de timing van de stappen naar uitzetting kan leiden tot een onsuccesvolle uitzetting.
Een uitzetting is geen onmiddellijk resultaat, in tegenstelling tot een beschermingsbevel, dat zou gebeuren zodra het bevel is verleend. Het proces kan echter sneller verlopen dan het verkrijgen van een tijdelijk bevel, afhankelijk van de hoeveelheid zaken bij de familierechtbank. De familierechtbank moet een hoorzitting over een tijdelijk bevel houden binnen 30 dagen nadat de motie is ingediend. Volgens de regels kan de rechtbank dat echter uitstellen tot wel 60 dagen (of soms meer). Dus een uitzetting, zelfs met de eis van 30 dagen van tevoren, kan net zo opportuun zijn als wachten op tijdelijke bevelen.
In ieder geval heb ik in één geval gezien waar een hangende uitzetting een factor was die de rechter in overweging nam bij het invoeren van tijdelijke bevelen en vervolgens het exclusieve gebruik toekende aan de echtgenoot die de woning als afzonderlijk eigendom bezat (en probeerde de echtgenoot die geen eigenaar was uit te zetten).
Wrapping it all up
Op basis van mijn gesprekken met mensen, lijkt er een misvatting te bestaan dat een van de echtgenoten uit het huis moet verhuizen zodra een echtscheiding is aangevraagd. Integendeel, niets in de eerste echtscheidingsaanvraag vereist dat een van beide echtgenoten verhuist. Dit gezegd zijnde, zijn er verschillende methoden om uw echtgenoot legaal de echtelijke woning te laten verlaten, zoals het aanvragen van een tijdelijke beschikking (en het verkrijgen van exclusief gebruik van het huis), het verkrijgen van een beschermingsbevel (indien gerechtvaardigd), en uitzetting (indien het huis uw afzonderlijk eigendom is).
Hoewel een beschermingsbevel het onmiddellijke exclusieve gebruik van het huis kan opleveren, is het veruit de meest omstreden en lelijke van de drie procedures vanwege de meer persoonlijke (en mogelijk strafrechtelijke) implicaties. Voor de meeste mensen gaat een beschermingsbevel echter meer over het beschermen van zichzelf, dan over spelletjes om de controle over het huis te krijgen. Dus, de lelijkheid factor is minder van een punt van zorg als je echt probeert om jezelf te beschermen tegen schade.
Als u nog meer vragen over wie krijgt het huis na de echtscheiding, of andere echtscheiding zaken, e-mail me en ik kan een artikel schrijven of produceren een aflevering op de podcast om u te beantwoorden het beste wat ik kan. Als je je zorgen maakt over wie er in het huis blijft wonen, sta je waarschijnlijk op het punt om een echtscheiding aan te vragen. Als dat zo is, bekijk dan mijn gratis cursus over het indienen van een echtscheiding om tips te krijgen en eenvoudige links naar geweldige bronnen om te helpen.