Unnless you’ve been very lucky as a tradesperson or contractor, you’ve probably dealt with trying to get paid. Niefortunnym faktem jest to, że istnieją właściciele projektów, którzy są powolni w płaceniu – lub nie płacą w ogóle.
Aby chronić wykonawców i innych rzemieślników, każdy stan oferuje możliwość odwołania się do prawa poprzez zastaw mechaniczny. Aby skorzystać z tej ochrony, należy podjąć pewne kroki, bez względu na to, gdzie mieszkasz. Jednym z powszechnych i niezwykle ważnych elementów w większości stanów jest złożenie wstępnego zawiadomienia.
Co to jest wstępne zawiadomienie?
Wstępne zawiadomienie jest powiadomieniem właściciela lub generalnego wykonawcy projektu budowlanego, aby powiadomić ich, że wykonawca, podwykonawca, dostawca materiałów lub inna strona zastrzega sobie prawo do złożenia zastawu mechanicznego w przypadku braku zapłaty.
Samo zawiadomienie nie jest zastawem mechanicznym. Zamiast tego, jest to powiadomienie, które jest używane do zachowania prawa do złożenia zastawu, jeśli zajdzie taka potrzeba. W stanach, gdzie wstępne zawiadomienie jest wymagane, brak wysłania zawiadomienia może kosztować Cię utratę prawa do złożenia zastawu mechanicznego później.
Zależnie od tego, gdzie projekt jest wykonywany, wstępne zawiadomienie może być również nazywane Materialmans Notice to Owner, Notice of Furnishing, lub po prostu Notice to Owner.
Are the Rules the Same in Every State?
Nie każdy stan wymaga wstępnego zawiadomienia, ale większość tak. Czterdzieści stanów wymaga obecnie złożenia wstępnego zawiadomienia, aby zachować swoje prawa do złożenia zastawu mechanicznego w późniejszym terminie.
Ważne jest, aby zrobić badania dla swojego stanu, aby zrozumieć, co jest wymagane do zawiadomienia. Podczas gdy większość państw wymaga zawiadomienia, wiele wymagań jest unikalnych w czasie i wykonaniu.
Termin zawiadomienia jest zazwyczaj zależny od tego, kiedy zacząłeś pracę lub ostatniego dnia świadczenia usług w projekcie. Możesz być zobowiązany do złożenia w ciągu 10 dni od rozpoczęcia pracy, lub do 120 dni od ostatniego dnia na miejscu pracy. Wszystko zależy od prawa w stanie, w którym znajduje się praca.
Na przykład, w Teksasie, kiedy wysłać zawiadomienie zależy od roli w pracy, a dla większości rzemieślników, kilka zawiadomień musi być wysłany. W Kalifornii, zawiadomienie musi być złożone 20 dni po rozpoczęciu pracy.
Co jeśli nie złożę zawiadomienia?
Jeśli projekt budowlany jest w stanie, który nie wymaga zawiadomienia, nadal możesz złożyć zastaw, jeśli nie otrzymasz zapłaty.
Jednakże, jeśli dopiero teraz dowiadujesz się, że będziesz musiał złożyć wstępne zawiadomienie i nadal świadczysz usługi na danym stanowisku, nie wszystko jest stracone. Późne złożenie wniosku może oznaczać, że stracisz prawa do niektórych prac, ale zachowasz swoje prawa do zastawu dla każdej pracy wykonanej w okresie wypowiedzenia.
BICA może pomóc Ci we wszystkich Twoich potrzebach związanych z zawiadomieniami. Dowiedz się więcej o naszych usługach związanych z zastawem.