Zakres zarządzania obiektami i konserwacji obejmuje zarówno planowaną konserwację zapobiegawczą i predykcyjną, jak i naprawy. Komercyjna konserwacja zapobiegawcza (PM) składa się z szeregu wymagań konserwacyjnych opartych na czasie, które stanowią podstawę planowania, harmonogramu i wykonywania planowej (planowanej i naprawczej) konserwacji.
Konserwacja predykcyjna polega na wykrywaniu początków mechanizmu degradacji w celu skorygowania degradacji przed znacznym pogorszeniem stanu komponentu lub wyposażenia.
Wymagania różnią się w zależności od budynku, a zwłaszcza od rodzaju aktywów. Wraz ze wzrostem złożoności systemów budynkowych, zarządzanie i utrzymanie obiektów powinno dostosować się pod względem wielkości i złożoności, aby zapewnić utrzymanie wydajności misji.
Korzyści z dobrze wykonanej strategii obejmują:
-
Zmniejszenie napraw kapitałowych
-
Zmniejszenie nieplanowanych wyłączeń i napraw
-
Wydłużenie okresu eksploatacji sprzętu
-
Oszczędności kosztów cyklu życia
-
Zapewnienie bezpiecznych, funkcjonalne systemy i budynki, które spełniają zamierzenia projektowe
.