Inwazje pluskiew - odpowiedzialność wynajmującego czy najemcy? | Inthenews

Infekcje szkodnikami w wynajmie (szczególnie pluskwami) są skomplikowanym problemem. Po pierwsze, bardzo trudno jest dowiedzieć się, kiedy nieruchomość została zarażona. Ale pluskwy wprowadzają wiele problemów zarówno dla wynajmujących jak i najemców:

Kto spowodował problem?
Kto jest odpowiedzialny za jego rozwiązanie?
Jak w ogóle powinieneś się za to zabrać?

Mając to na uwadze, ważne jest, aby zająć się pluskwami tak szybko, jak tylko zauważysz pierwsze oznaki ich obecności. Niewykonanie tego spowoduje wzrost negatywnych skutków dla wszystkich stron zaangażowanych w sytuację.

Teraz, spójrzmy na obowiązki każdej ze stron.

Kiedy właściciel jest odpowiedzialny za zwalczanie pluskiew?

Jeśli jesteś właścicielem domu, twoim kluczowym obowiązkiem jest zapewnienie, że lokatorzy mają zdrowe środowisko, do którego mogą się wprowadzić. Każdy właściciel domu musi zapewnić warunki do życia nie tylko w momencie przeprowadzki, ale także przez cały czas trwania okresu wynajmu.

Mając to na uwadze, w przypadku problemu z pluskwami musisz zbadać, czy infestacja jest spowodowana przez poprzednich mieszkańców nieruchomości i jeśli tak, zająć się sprawą zanim wprowadzą się nowi lokatorzy.

Należy pamiętać o następujących kwestiach:

Jeśli właściciel mieszkania odmawia zajęcia się problemami ze szkodnikami, za które jest odpowiedzialny, lokator może poinformować Radę Lokalną, która z kolei może wysłać list egzekucyjny do właściciela. W przypadku, gdy właściciel nie weźmie sprawy w swoje ręce i rada zajmie się plagą*, wynajmujący stanie się prawnie zobowiązany do pokrycia wszystkich kosztów związanych z procedurą zwalczania pluskiew, w tym kosztów administracyjnych. Tak więc, podsumowując, oprócz kosztów leczenia pluskiew, właściciel nieruchomości będzie musiał również pokryć wszelkie koszty administracyjne.
Właściciele są odpowiedzialni za zdrowie i dobrobyt publiczny, co oznacza, że ich działania, lub ich brak, nie powinny narażać na niebezpieczeństwo innych mieszkańców budynku lub powodować jakichkolwiek szkód finansowych.

* Ważne jest, aby zauważyć, że niektóre rady nie są zobowiązane do zapewnienia usług kontroli szkodników, nawet jeśli najemca otrzymuje zasiłek na podatek lokalny lub zasiłek mieszkaniowy. I są takie rady, które zapewniają usługi zwalczania szkodników tylko wtedy, gdy uznają to za konieczne w celu ochrony zdrowia publicznego i dobrego samopoczucia.

Z powyższego możemy wywnioskować, że właściciele są odpowiedzialni za pozbycie się pluskiew, jeżeli zostały one wprowadzone do nieruchomości przed wprowadzeniem się nowych lokatorów. Oznacza to, że w niektórych przypadkach będzie niezwykle ważne, aby dowiedzieć się, kiedy pojawił się problem.

Kiedy najemca jest odpowiedzialny za zwalczanie pluskiew?

Jako najemca, podpisując umowę najmu zgadzasz się nadzorować nieruchomość z taką samą troską, z jaką nadzorowałbyś ją, gdyby była twoja własna. Jednakże, nie wszyscy najemcy odnoszą się do tego sposobu myślenia i jest wiele przypadków błędów w ocenie i zaniedbań.

Dzierżawcy ponoszą odpowiedzialność za walkę z pluskwami w następujących sytuacjach:

Jeśli po zauważeniu pluskiew, dzierżawca nie poinformuje właściciela na czas. To może opóźnić leczenie, co oznacza, że problem będzie się tylko pogarszał i zarażenie może się rozprzestrzenić na inne pokoje w mieszkaniu lub nawet na sąsiadów.
Jeśli zarażenie nastąpiło z powodu zaniedbania. Dla osób często podróżujących, na przykład, ryzyko przywiezienia pluskiew drastycznie wzrasta, więc muszą one podjąć dodatkowe środki ostrożności, aby do tego nie dopuścić. Urzędnik służby zdrowia może potwierdzić, że zaniedbanie jest w rzeczywistości przyczyną pluskiew i jeśli tak się stanie, najemca będzie musiał wziąć na siebie pełną odpowiedzialność i zająć się problemem.

Istnieją nawet te przypadki, kiedy nie przyniosłeś pluskiew celowo, ani nie powiadomiłeś właściciela mieszkania. Jednakże, będziesz zobowiązany do zwalczania szkodników, jeżeli podpisałeś umowę najmu i jest jasne, że plaga pojawiła się po twoim wprowadzeniu się.

Co powinien zrobić najemca, jeżeli nieruchomość jest zarażona pluskwami?

Sprawdź umowę najmu – umowa nakreśla obowiązki każdej ze stron, więc jest to miejsce, do którego musisz zajrzeć w pierwszej kolejności, jeżeli zauważysz jakikolwiek problem z nieruchomością, włączając w to pluskwy. Niektóre umowy najmu (ale nie wszystkie) zawierają klauzulę, która jasno określa obowiązki w takich sytuacjach, więc obie strony muszą stosować się do tego, co jest napisane.
Powiadom właściciela – to powinno być zrobione bez względu na to, kto jest odpowiedzialny za rozwiązanie problemu. Właściciel powinien być na bieżąco ze wszystkim, co dzieje się wokół jego nieruchomości, w przeciwnym razie najemca ryzykuje nadwyrężenie relacji.

Jakie są twoje opcje kontroli pluskiew?

Ogólnie mówiąc, masz dwie opcje radzenia sobie z problemem pluskiew – na własną rękę lub z profesjonalną pomocą. Przyjrzyjmy się zaletom i wadom każdej z nich:

DIY bed bug control:

Masz pełną kontrolę nad metodami i substancjami używanymi. Ty możesz wybierać iść eko-przyjazną drogę i wybierać nietoksyczne produkty rozdawać z insektami;
Jeśli ty robisz twój badaniom dobrze i jesteś metodyczny, ty możesz niszczyć łóżkowe pluskwy dla ułamka koszt profesjonalnego traktowania;

Ale,

DIY łóżkowe traktowania pluskwy są powolne pracować i no mogą być skuteczni przeciw całemu populacja. Moreover, niektóre popularne porady no są że skuteczni – używać Diatomaceous ziemię jest jeden one;
Jeśli ty nie udajesz się, ty możesz pogarszać sytuację ponieważ łóżkowe pluskwy rozpraszają wokoło własności szukają miejsce chować, infekując w ten sposób inne pokoje. To sprawi, że będą one trudniejsze do wytępienia. Więc w końcu, metody typu „zrób to sam” mogą kosztować cię więcej czasu, wysiłku i pieniędzy.

Profesjonalni pogromcy pluskiew?

Profesjonaliści wiedzą co robią, więc mogą zniszczyć plagę szybko i skutecznie, bez względu na to jak poważny jest problem;
Nie musisz robić nic poza podstawowymi pracami przygotowawczymi przed przyjazdem eksterminatora;