Podsumowanie artykułu
- Nawet zanim konsultant ooba Home Loans pomoże Ci w prekwalifikacji i uzyskaniu zatwierdzenia obligacji, upewnij się, że oceniasz wszelkie inne koszty, które możesz ponieść przy zakupie lub modernizacji starego domu.
- Sprawdź najpierw dach i okna. Są one najważniejsze.
- Kuchnia i łazienka zazwyczaj są następne. Czy twoje urządzenia pasują do kuchni? Czy łazienka może zrobić z nowymi płytkami?
- Ubezpieczenie jest również czynnikiem, który należy wziąć pod uwagę.
Wielu młodych dorosłych wychowanych przez rodziców, którzy posiadali własne domy, a być może nawet dodatkowe domy wakacyjne lub apartamenty inwestycyjne, uczy się w młodym wieku, że własność jest jednym z najlepszych sposobów na zabezpieczenie swojej przyszłości finansowej.
Jeśli jesteś jednym z tych młodych dorosłych, prawdopodobnie uczyniłeś posiadanie własnego domu priorytetem wkrótce po wejściu na rynek pracy – ustawiając swoje cele na oszczędzanie na depozyt lub zarządzanie pieniędzmi na tyle dobrze, aby zaimponować bankom w przyznaniu ci 100% obligacji. A jeśli jesteś trochę starszy i bardziej ustabilizowany, możesz nawet chcieć rozszerzyć swój portfel nieruchomości, kupując drugą nieruchomość.
Czy kupno starego domu to dobry sposób?
Pośrednicy nieruchomości często zalecają kupno najgorszego domu lub mieszkania w najlepszej okolicy. Wszystko zależy od lokalizacji, co oznacza, że możesz być patrząc na inwestowanie w fixer-upper.
Ale czy kiedykolwiek byłeś tak zdeterminowany, aby uzyskać dostęp do świata własności nieruchomości, że odgryziesz więcej niż możesz przeżuć? To znaczy, że jesteś tak ustalone na dokonanie go przez fazę prekwalifikacji obligacji i uzyskanie zatwierdzenia obligacji, że zapomniałeś o (lub przymknąć oko na), co szukać przy zakupie starego domu?
Jako wiodąca w RPA porównywarka kredytów mieszkaniowych, ooba Home Loans może przeprowadzić Cię przez proces prekwalifikacji, pomóc Ci wypracować, na co możesz sobie pozwolić w miesięcznej spłacie kredytu mieszkaniowego i ustalić, który z banków udzieli Ci zatwierdzenia obligacji.
Stary jest złotem
W tym scenariuszu, kiedy masz swoje kaczki w rzędzie z perspektywy finansowej i faktycznie może sobie pozwolić na zakup nieruchomości, jest to prawie łatwa część. The tricky bit jest remont, którego realizacja będzie zależeć od budżetu, kreatywności i cierpliwości.
Co kwalifikuje się jako starego domu?
Ogólna zasada jest taka, że domy zbudowane przed 1990 są uważane za starsze domy, podczas gdy domy zbudowane przed 1920 są uważane za zabytkowe.
Istnieje kilka znaków ostrzegawczych do identyfikacji domu. Oczywiście, stan strukturalny jest jednym z nich. Styl domu jest inny.
Możesz rozważyć utrzymanie elementów stylistycznych w miejscu, gdy aktualizujesz dom. Na przykład, dom w stylu holenderskim lub wiktoriańskim może być unowocześniony o nowoczesne udogodnienia, zachowując jednocześnie pewne elementy stylistyczne, takie jak kominek w stylu wiktoriańskim lub dach w stylu holenderskim, nadając domowi szczególny urok.
Kupno starego domu: Na co zwracać uwagę
Oto 11 rzeczy, które musisz wiedzieć, kupując stary dom:
1. Potrzebujesz czasu i pieniędzy. W tym miejscu pojawia się część dotycząca cierpliwości – realizacja Twojej wizji może zająć trochę czasu, jeśli brakuje Ci jednego lub drugiego. Pamiętaj, że możesz również ubiegać się o kredyt mieszkaniowy, który obejmuje koszty renowacji, więc zapytaj konsultanta ooba o tę opcję z wyprzedzeniem.
2. Struktura starego domu może być nieco zmęczona – sprawdź takie rzeczy jak hydroizolacja, izolacja dachu, jak dobrze uszczelnione są okna, gdy są zamknięte i sieci korzeniowe, które mogą kolidować z brukiem.
3. Jeśli jesteś uczulony na kurz, możesz chcieć podnieść dywany. Jak wyglądają podłogi pod spodem i czym są – betonem, który można ewentualnie odnowić za pomocą nowoczesnej dekoracyjnej aplikacji jastrychowej? Drewno, które wymaga uszczelnienia i lakierowania?
4. Jak zrównoważony chcesz, aby twój nowy dom był? Poproś architekta o poradę, jakie przyjazne dla środowiska systemy będą działać w zakresie wytwarzania energii elektrycznej i gospodarki wodnej, i za jaką cenę.
5. Co z ubezpieczeniem? Czy ubezpieczenie starszego domu, który wymaga naprawy, będzie droższe niż nowego? Czy też zawiera on zabytkowe elementy wyposażenia, drzwi i futryny, których wymiana w razie uszkodzenia będzie kosztowna, czyli czy można je wymienić lub naprawić do stanu pierwotnego? Uzyskaj wycenę od brokera ubezpieczeniowego w oobainsure, aby pomóc Ci zdecydować.
6.Kuchnie i łazienki są często pierwszymi rzeczami, które ludzie chcą zaktualizować lub zmienić. To jest, jeśli dach i okna są w dobrym tonie. Ile pracy potrzebują kuchnia i łazienka, czy mogą być przekształcone z drobnymi poprawkami? Warstwa farby, nowe płytki, bardziej nowoczesne urządzenia?
7. Pamiętaj, że można połączyć stare z nowym z powodzeniem w starym domu. Możesz stworzyć świeży wygląd z mądrym umieszczeniem współczesnych elementów wystroju, aby zrównoważyć urok istniejącej struktury.
8. Czy twoje meble i urządzenia pasują do nowej przestrzeni? Jeśli nie, ile będzie kosztować ich wymiana?
9. Bardzo ważne jest, aby sprawdzić, czy istnieją jakiekolwiek ograniczenia dotyczące planowanych remontów, które mogą być nałożone przez społeczeństwo historyczne, jeśli kupujesz budynek zabytkowy.
10. Jeśli jest kominek opalany drewnem, jaki jest jego odciąg?
11. Sprawdź, czy nie ma wyraźnych przecieków, które mogą wskazywać na problem z wilgocią – lub poszukaj oznak, że zostały one dotknięte świeżą farbą w ramach przygotowania domu do sprzedaży. Rising wilgoć może być koszmar, aby wykryć i naprawić prawidłowo.
Uwaga: Jeśli nigdy nie miał remontu zrobić przed, należy upewnić się, aby uzyskać cytaty dla wszystkich prac, które zamierzasz mieć zrobione i elementy, które zamierzasz mieć zastąpione, więc masz jasne pojęcie o tym, co jesteś w dla.
Uwolnienie swojego wewnętrznego architekta
Kupno starego domu daje możliwość uwolnienia swojej kreatywności, jak reforge domu w swoim image.
Jeśli czujesz, że masz wszystkie podstawy pokryte, idź na to. Obejmuje doświadczenie i cieszyć się nim. The rewards are endless.
ooba Home Loans może sprawić, że proces zakupu domu jest o wiele łatwiejszy, zapewniając szereg narzędzi. Zacznij od ich kalkulatora obligacji, a następnie użyj ooba Home Loans Bond Indicator, aby określić, co można sobie pozwolić. Wreszcie, gdy będziesz gotowy, możesz złożyć wniosek o kredyt mieszkaniowy.
Did you find this helpful?
.