Przeniesienie domu na kogoś innego
Istnieje wiele powodów, dla których możesz chcieć zmienić własność swojego domu. Zmiana własności polega na przeniesieniu kredytu mieszkaniowego na czyjeś nazwisko. Istnieje kilka powodów, dla których możesz rozważać przeniesienie kredytu mieszkaniowego. Należą do nich separacja lub rozwód, choroba lub śmierć, powody rodzinne lub zmiana okoliczności finansowych.
Nie można przenieść kredytu mieszkaniowego na kogoś innego bez zgody pożyczkodawcy. Dzieje się tak, ponieważ pożyczkodawca musi przestrzegać przepisów Responsible Lending i upewnić się, że pożyczka nie jest nieodpowiednia dla nowej osoby. Zazwyczaj pożyczkodawca będzie wymagał przeniesienia własności nieruchomości i zaciągnięcia nowej pożyczki w tym samym czasie, w którym wypłacana jest Twoja obecna pożyczka.
Rozważając zmianę własności nieruchomości, ważne jest, aby zrozumieć, że w niektórych przypadkach może to pociągnąć za sobą znaczące koszty. Niektóre koszty związane z przeniesieniem kredytu mieszkaniowego obejmują zapłatę podatku od zysków kapitałowych, ubezpieczenie hipoteczne kredytodawców, koszty opłaty skarbowej (w oparciu o wartość gruntu i nieruchomości), opłaty za wypis i rejestrację oraz opłaty prawne.