Capital One World HQ w Tysons autorstwa Jmswllms0 na licencji Creative Commons.
Nawet w samym środku pandemii i wyborów decydujących o losach kraju, Tysons nadal dąży do przekształcenia się z miasta peryferyjnego w „przyjazne dla pieszych, zrównoważone centrum miejskie”. Wysiłek ten polega na zachęcaniu do gęstego, mieszanego rozwoju w pobliżu czterech stacji metra.
Hrabstwoairfax opublikowało niedawno roczny raport z okazji dziesiątego roku, odkąd hrabstwo przyjęło kompleksowy plan Tysons. Raport przedstawia postępy w rozwoju rozwijającego się obszaru miejskiego do lipca 2020 roku.
Chociaż pandemia koronawirusa wpłynęła na Tysons, gdzie liczba miejsc pracy w biurach nadal przewyższa liczbę mieszkańców w stosunku trzy do jednego, ekipy budowlane nadal wbijają się w ziemię, a wstęgi są nadal przecinane na nowych budynkach.
Przy tak dużej ilości potencjalnej aktywności, można by wybaczyć, że trudno jest śledzić, co tak naprawdę zostało zbudowane w ciągu ostatniego roku. Oto elementarz.
Uwaga: następujące projekty były w budowie gdzieś pomiędzy lipcem 2019 a lipcem 2020. Nie jest jasne, jak pandemia wpłynęła na postępy w budowie każdego projektu.
Zatwierdzone duże projekty. Te z trwającą działalnością budowlaną w tym roku są zaznaczone na czerwono. Obraz z Tysons 2019-2020 Progress Report 
Projekt: Arbor Row
Budowa rozpoczęła się wiosną 2019 roku na Monarch, 102-jednostkowym budynku kondominium przy 7887 Jones Branch Drive z ponad 5 000 stóp kwadratowych powierzchni handlowej. Budynek jest częścią 20-akrowej witryny Arbor Row. Ceny kondominiów w pobliżu Tysons Galleria zaczynają się od 600 000 dolarów za jedną sypialnię.
Projekt: Capital One
Wielokrotne budynki powstają w pobliżu nowej siedziby Capital One, która została otwarta w 2018 roku jako najwyższy biurowiec w regionie Waszyngtonu. Teren inwestycyjny Capital One o powierzchni 26 akrów sąsiaduje ze stacją metra McLean.
W sierpniu 2020 roku w budowie znajdowało się wiele budynków wzdłuż Capital One Drive, w tym biura, hotel i powierzchnie handlowe. Sklep spożywczy Wegman’s został otwarty w jednym z tych nowych budynków 4 listopada.
Rozwój jest domem dla Capital One Hall, centrum sztuk performatywnych o powierzchni 125 000 stóp kwadratowych, w którym deweloper zobowiązał się do wyznaczenia czasu na użytek publiczny przez co najmniej 30 lat. Według Tysons Partnership, teatr ma zostać otwarty jesienią 2021 roku.
Projekt: Scotts Run Station South
Rozwój o powierzchni 30 akrów dubbingowany Scotts Run Station South, budowany przez Cityline Partners LLC, biegnie wzdłuż Dolley Madison Boulevard na południe od stacji metra McLean. Według Tysons Partnership, trzy budynki są w trakcie budowy.
Archer Tysons, hotel ze 178 pokojami, jest w trakcie budowy i ma zostać otwarty latem przyszłego roku. Hotel będzie siódmym w butikowej sieci Archer Hotel.
The Heming, 28-piętrowy luksusowy budynek kondominium, ma dostarczyć 410 jednostek, jak również około 40.000 stóp kwadratowych powierzchni handlowej. W styczniu deweloper miał plany ukończenia budynku pod koniec 2022 roku.
Wreszcie, deweloper przerwał grunt we wrześniu ubiegłego roku na nowej remizie strażackiej dla Tysons, która ma być w użyciu do następnej wiosny. Nowa stacja przy 1766 Old Meadow Lane została zaproponowana jako część zatwierdzenia rozwoju, aby dodać pojemność do rosnącego obszaru.
Projekt: The Highland District
Deweloper 17-hektarowego terenu Highland District planuje zastąpić budynki biurowe powierzchnią mieszkalną i handlową. Teraz The Bexley, 140-jednostkowa wieża condo, wprowadza ludzi do mieszkań, których ceny zaczynają się od 725.000 dolarów. Projekt znajduje się w odległości pół mili od stacji metra McLean.
Projekt: Hanover Tysons
W północno-centralnej części Tysons deweloper zastępuje sześciopiętrowy budynek biurowy apartamentowcem z 420 jednostkami i powierzchnią handlową do 5 700 stóp kwadratowych. Projekt na rogu Jones Branch i West Branch Drive obejmuje również park na południe od budynku.
Projekt: The Mile
30 października deweloper KETTLER ogłosił, że położył kamień węgielny pod nowy budynek na swoim 45-akrowym terenie inwestycyjnym, The Mile.
Brentford, nowy budynek w budowie, ma oferować 411 jednostek mieszkalnych na północny zachód od Tysons Galleria. Pierwsze lokale mają zostać oddane do użytku wiosną 2022 roku.
Projekt: Tysons Central
Plan zagospodarowania terenu dla Tysons Central, 20-piętrowego budynku biurowego i handlowego w pobliżu stacji metra Greensboro, został zatwierdzony w październiku ubiegłego roku. Budynek będzie sąsiadował z apartamentowcem Lumen, który rozpoczął wynajem w 2019 roku.
Zatwierdzony, ale jeszcze bez załóg
Kilka planów przeszło przez proces zatwierdzania, ale od lipca nie rozpoczęło prac. Te budynki to między innymi:
- 28-piętrowy budynek mieszkalny na osiedlu Scotts Run Station South
- Piąty budynek biurowy budowany przez The MITRE Corporation
- 18-piętrowy budynek mieszkalny planowany w ramach projektu Parkcrest
Poprawka: Budowa Tysons Central jest w toku, a we wczesnej wersji tego artykułu podano, że załoga nie została jeszcze skompletowana.