Kiedy we wrześniu 2017 roku huragan Maria z wiatrem o prędkości 155 mil na godzinę zmiótł wyspę Puerto Rico, szkody były katastrofalne.
Ale nawet zanim wyspa została spustoszona przez najgorszą w historii katastrofę naturalną, która wydarzyła się na ziemi amerykańskiej. ziemi, Puerto Rico już walczyło z kryzysem finansowym po latach gospodarczego rozkładu i zmagało się z ponad 70 miliardami dolarów długu.
Na powierzchni, rzeczy wyglądały źle dla Puerto Rico.
Ale Rich Holman, Założyciel & Prezes Zarządu w Lifeafar, widzi poza miliardami dolarów w szkodach, przerwami w dostawie energii elektrycznej i tysiącami mieszkańców uciekających z wyspy. Widzi Puerto Rico jako nowego wschodzącego feniksa.
„Co dzieje się z krajem, kiedy uderza katastrofa?” pyta.
„Jeśli studiujesz huragany na całym świecie, kraje lub wyspy odbudowują się lepiej niż kiedykolwiek.”
Smukłe budynki złożyły się pod huraganem, pozostawiając miejsce dla silniejszych, lepszych domów z zaostrzonymi kodami budowlanymi. W następstwie huraganu Maria kraj stoi przed niezrównaną szansą odbudowania swojej infrastruktury w sposób strategiczny i fachowy.
Holman porównuje Puerto Rico do Medellín w Kolumbii, miasta niegdyś nękanego reputacją przez narkotyki i przestępczość. Obecnie dawna stolica świata morderstw jest podziwiana jako jedno z najbardziej postępowych miast Ameryki Łacińskiej, z pożądanymi nieruchomościami i kwitnącym przemysłem turystycznym.
Czy Portoryko może odrodzić się w stylu Medellín? Jako terytorium Stanów Zjednoczonych, Portoryko cieszy się wyjątkowymi korzyściami, których nie mają inne wyspy karaibskie.
Chociaż amerykańskie działania naprawcze po huraganie Maria były wolniejsze i bardziej skąpe niż reakcja na huragany na Florydzie i w Teksasie, Portoryko ma dostęp do stosunkowo szerokich amerykańskich zasobów na wypadek klęsk żywiołowych.
Ponieważ Portoryko jest terytorium, Stany Zjednoczone mają interes w tym, aby pomóc wyspie w odbudowie. Systemy energetyczne i wodne, mosty i drogi zostaną zbudowane według standardów amerykańskich.
Puerto Rico jest częścią USA od ponad 100 lat, a rząd ponosi taką samą odpowiedzialność wobec kraju, jak każdy inny stan USA.
Obywatele USA mogą podróżować do i z Puerto Rico bez wizy, a nawet paszportu. Jeśli chodzi o swobodę podróżowania, Amerykanie mogą odwiedzić Puerto Rico równie łatwo, jak mogliby Idaho. A ponieważ Portoryko posługuje się dolarem amerykańskim, ryzyko walutowe jest minimalne.
Zachęty podatkowe
W 2012 roku Portoryko wprowadziło szereg luk podatkowych, aby zwabić inwestorów i przedsiębiorców. Te zachęty podatkowe sprawiają, że życie i praca w Portoryko są kuszącą perspektywą dla firm i inwestorów. Poniżej przedstawiamy podsumowanie kluczowych zachęt:
Akt 20. Ustawa ta, znana również jako Ustawa o usługach eksportowych, zapewnia zachęty podatkowe niektórym firmom, które przenoszą się do Portoryko i eksportują swoje usługi.
Podlegając Ustawie 20, kwalifikujące się firmy są opodatkowane jednolitym podatkiem w wysokości 4%, w przeciwieństwie do 39%, a wkrótce 20% stawki, którą objęte są firmy mające siedzibę w Stanach Zjednoczonych. W tym samym czasie, kwalifikujące się firmy korzystają z 100% zwolnienia z podatku od nieruchomości, oprócz zwolnienia z podatku od dywidend, odsetek i zysków kapitałowych.
Aby się zakwalifikować, właściciele firm i inwestorzy muszą tylko mieszkać na wyspie przez minimum 183 dni w roku.
Akt 22. Nazywana również Ustawą o Inwestorach Indywidualnych, przyznaje ona osobom, które uzyskają rezydencję Portorykańską, stawkę podatku osobistego w wysokości 0%. Zgodnie z Ustawą 22, osoby fizyczne korzystają ze 100% zwolnienia podatkowego od dywidend, odsetek i niektórych zysków kapitałowych pochodzących z Portoryko.
Aby się zakwalifikować, inwestorzy muszą stać się rezydentami Portoryko.
Inwestowanie w Strefie Szans
Strefa Szans to społeczność dotknięta kryzysem gospodarczym, która została nominowana do tego miana przez gubernatora stanu i certyfikowana przez Sekretarza Skarbu USA.
Celem jest napędzanie bardzo potrzebnych inwestycji w budownictwo mieszkaniowe, małe przedsiębiorstwa i infrastrukturę na obszarach dotkniętych kryzysem gospodarczym.
Tworzenie Opportunity Zones pozwala amerykańskim inwestorom odroczyć wszystkie zyski kapitałowe na 8 lat, jeśli zyski są reinwestowane i utrzymywane w Opportunity Zone, obniżyć kwotę podatku od zysków kapitałowych o 10% i 15%, jeśli są utrzymywane odpowiednio przez pięć lub siedem lat, a także zapewnia pełne zwolnienie z podatku od zysków kapitałowych na wszystkie przyszłe zyski kapitałowe z zainwestowanych funduszy, jeśli inwestycja jest utrzymywana przez co najmniej 10 lat.
IRS ogłosił ostatnio pewne zmiany w przepisach dotyczących Opportunity Zone. W rezultacie prawie całe terytorium Puerto Rico jest teraz wyznaczone jako Opportunity Zone.
Przeczytaj nasz ekskluzywny artykuł o tym, jak skorzystać z inwestowania w Opportunity Zone w Puerto Rico, a także nasz Ultimate Guide to Opportunity Zone Investing in 2020.
Ceny nieruchomości
„Najładniejsze części Puerto Rico są nawet tańsze niż najładniejsze części Medellín” – zauważa Holman.
A ceny nieruchomości są znacznie niższe niż na innych wyspach karaibskich too.
W Puerto Rico, znajdziesz oszałamiające nieruchomości przy plaży za 50-75% mniej niż Miami, a dostojne domy kolonialne za 50% mniej niż Cartagena’s Old City w Kolumbii.
Eksperci przewidują ROI dla nieruchomości do wynajęcia przekroczyć 10 procent z niższych kosztów nabycia i dźwięku rynku wynajmu wakacyjnego. Przewidywany całkowity zwrot z inwestycji w nieruchomości waha się od 15 do 20 procent.
Konkurencja na rynku Airbnb
Ceny hoteli w Puerto Rico pozostają stosunkowo drogie, a wynajmy w stylu Airbnb są rzadkością.
Dla inwestorów stanowi to duży, niewykorzystany rynek. Inwestorzy w nieruchomości wakacyjne mogą uzyskać wysokie zyski przy ograniczonej konkurencji na rynku, na którym znaczny wzrost finansowania turystyki odmłodzi niedocenianą destynację.
Klimat i naturalne piękno
Puerto Rico szczyci się jednym z najbardziej niezmiennych klimatów na świecie, z temperaturami tropikalnymi wynoszącymi średnio od 80 do 85 stopni przez cały rok.
Potem, oczywiście, masz plaże. Malutką wyspę Puerto Rico otacza ponad 270 mil lśniącego wybrzeża z białymi piaskami, falami nadającymi się do surfowania i kolorowymi rafami koralowymi.
Inwestuj w Puerto Rico
Strategiczni inwestorzy mają niepowtarzalną okazję inwestycyjną i szansę, aby pomóc w budowaniu silniejszej, bardziej innowacyjnej i dobrze prosperującej wyspy. Jeden z takich nieustraszonych inwestorów, Holman, mocno wierzy w Puerto Rico:
„Chcemy być częścią procesu odbudowy, w którym nasi inwestorzy mogą pomóc sobie i wyspie”.
Jeśli jesteś zainteresowany skorzystaniem z odrodzenia Puerto Rico, a także dowiedzeniem się więcej o zachętach podatkowych Opportunity Zone, skontaktuj się z nami za pomocą poniższego formularza.
.