O âmbito da gestão e manutenção de instalações inclui tanto a manutenção preventiva e preditiva planeada como as reparações. A Manutenção Preventiva Comercial (PM) consiste em uma série de requisitos de manutenção baseados no tempo que fornecem uma base para o planejamento, programação e execução de manutenção programada (planejada versus corretiva).
Tentativas de Manutenção Preditiva para detectar o início de um mecanismo de degradação com o objetivo de corrigir a degradação antes da deterioração significativa do componente ou equipamento.
Requisitos variam de edifício para edifício e especialmente entre os tipos de ativos. À medida que a complexidade dos sistemas de construção aumenta, a gestão e manutenção das instalações deve adaptar-se em tamanho e complexidade para assegurar que o desempenho da missão seja sustentado.
Benefícios de uma estratégia bem executada incluem:
Reduzir reparos de capital
Reduzir paradas e reparos não programados
Extender a vida útil do equipamento
Realizar economias de custos do ciclo de vida
Prover segurança, sistemas e edifícios funcionais que atendem à intenção do projeto