Infestações de Bichos de Cama - Responsabilidade do Proprietário ou do Inquilino? | Inthenews

Infestações de pragas num aluguer (especialmente percevejos de cama) são um problema complicado. Para um, é extremamente difícil de descobrir quando a propriedade ficou infestada. Mas os percevejos introduzem uma variedade de problemas tanto para os senhorios como para os inquilinos:

Quem causou o problema?
Quem é responsável por resolvê-lo?
Como é que se deve resolver de qualquer forma?

Com isto em mente, é importante resolver os bugs assim que se descobrirem os primeiros sinais da sua presença. Não o fazer resultará em cada vez mais negativos para todas as partes envolvidas na situação.

Agora, vejamos as responsabilidades de cada lado.

Quando é o senhorio responsável pelo controlo dos bugs de cama?

Se é um senhorio, o seu principal dever é garantir que os inquilinos tenham um ambiente saudável para se mudarem. Cada proprietário tem de proporcionar condições de habitação não só no momento da mudança, mas também ao longo de todo o período de aluguer.

Posto isto, no caso de um problema de percevejos é necessário investigar se a infestação é causada pelos habitantes anteriores da propriedade e, se sim, tratar do assunto antes dos novos inquilinos se mudarem.

Tenham em mente o seguinte:

Se um senhorio se recusar a tratar de problemas de pragas que sejam da sua responsabilidade, o inquilino pode informar a Câmara Municipal, que, por sua vez, pode servir de carta de execução ao senhorio. No caso de o proprietário não tomar as devidas providências e a Câmara Municipal gerir a infestação*, o senhorio ficará legalmente obrigado a pagar todos os custos relacionados com o procedimento de controlo de insectos de cama, incluindo as despesas administrativas. Assim, em suma, para além dos custos de tratamento dos percevejos, o proprietário terá de pagar também quaisquer custos administrativos.
Os senhorios são responsáveis pela saúde pública e bem-estar, o que significa que as suas acções, ou falta delas, não devem colocar em risco outros residentes do edifício ou causar quaisquer danos financeiros.

* É importante notar que alguns conselhos não são obrigados a prestar serviços de controlo de pragas, mesmo que um inquilino receba benefícios de Imposto Municipal ou de Habitação. E há algumas autarquias que só prestam serviços de controlo de pragas se o considerarem necessário para proteger a saúde pública e o bem-estar.

> Do acima exposto, podemos concluir que os proprietários são responsáveis por se livrarem dos insectos das camas se estes tivessem sido introduzidos na propriedade antes de os novos inquilinos se mudarem. Isto significa que em alguns casos será extremamente importante descobrir quando o problema ocorreu.

Quando é o inquilino responsável pelo controle de bed bugs?

Como inquilino, ao assinar um arrendamento você concorda em supervisionar o imóvel com o mesmo cuidado que você teria se fosse seu próprio. No entanto, nem todos os inquilinos pertencem a esta mentalidade e há muitos casos de erros de julgamento e de comportamento negligente.

Os inquilinos têm a responsabilidade de lidar com os bed bugs nas seguintes situações:

Se ao reparar nos bed bugs, o inquilino não informar o seu senhorio a tempo. Isto pode atrasar o tratamento, o que significa que o problema só irá piorar e a infestação pode alastrar a outros quartos do aluguer ou mesmo aos vizinhos.
Se a infestação ocorreu devido a um comportamento negligente. Para os viajantes frequentes, por exemplo, o risco de trazer de volta os percevejos aumenta drasticamente, pelo que é necessário tomar precauções adicionais para evitar que isso aconteça. Um agente de saúde pode confirmar que a negligência é, de facto, a causa dos percevejos e se o fizer, o inquilino terá de assumir total responsabilidade e lidar com o problema.

Então há mesmo aqueles casos em que não trouxe intencionalmente os percevejos nem deixou de notificar o senhorio. No entanto, você será obrigado a ter controle de pragas se você tiver assinado o contrato de arrendamento e é claro que a infestação apareceu depois de você ter se mudado para cá.

O que deve fazer um inquilino se a propriedade estiver infestada de insectos das camas?

Verifique o contrato de arrendamento – o contrato descreve as responsabilidades de cada lado, por isso este é o local que deve procurar primeiro se notar algum problema com a propriedade, incluindo os insectos das camas. Alguns contratos de arrendamento (mas não todos) contêm uma cláusula que estabelece claramente as responsabilidades em torno de tais situações, por isso ambos os lados devem cumprir com o que está escrito.
Notificar o proprietário – isto deve ser feito independentemente de quem tem a responsabilidade de lidar com o problema. O locador deve estar no curso de tudo o que está acontecendo em torno de sua propriedade ou então o locatário corre o risco de colocar uma tensão na relação.

Quais são as suas opções para o controle de bed bug?

Em geral, você tem duas opções para lidar com um problema de bed bug – por conta própria ou com ajuda profissional. Vamos ver os prós e contras de cada um:

Controle de bed bug:

Você tem um controle completo sobre os métodos e substâncias utilizadas. Você pode optar por ir pela estrada ecológica e escolher produtos não tóxicos para lidar com os insetos;
Se você fizer sua pesquisa bem e for metódico, você pode destruir os insetos de cama por uma fração do custo de um tratamento profissional;

Mas,

Tratamentos de bugs de cama DIY são lentos e podem não ser eficazes contra toda uma população. Além disso, algumas das dicas populares não são tão eficazes – usar Diatomaceous Earth é uma delas;
Se você falhar, você pode piorar a situação porque os percevejos se dispersarão ao redor da propriedade procurando um lugar para se esconder, infestando assim outros quartos. Isto vai torná-los mais difíceis de exterminar. Portanto, no final, os métodos “faça você mesmo” podem custar-lhe mais em termos de tempo, esforço e dinheiro.

Exterminadores profissionais de percevejos de cama?

Profissionais sabem o que estão fazendo, assim podem destruir a infestação rápida e efetivamente, não importa quão grave seja o problema;
Você não precisa fazer nada, exceto algum trabalho básico de preparação antes que o exterminador chegue;