Não há muito a separar um lucro e um prejuízo para um projecto de construção – não é raro que os projectos vejam uma margem de lucro de apenas 3%.
Os gestores de construção apenas querem poupar dinheiro. É por isso que eles estão sempre focados em cronogramas e orçamentos; por que eles estão sempre à procura de tecnologia que lhes dê a vantagem; e por que eles recebem software de construção que os tornará mais eficientes.
Os materiais de construção de baixo custo e reutilizáveis/recicláveis são outra opção para reduzir os custos – e têm o benefício adicional de serem verdes e sustentáveis na maioria dos casos.
De acordo com uma pesquisa recente da SA, 21,7% teriam reservas sobre a compra ou aluguer de uma casa construída com práticas de construção verdes devido a preocupações com os custos. Mas, na realidade, os materiais verdes podem ser mais baratos.
Os gestores da construção civil devem optar por uma opção de material reutilizável de baixo custo que melhor se adapte a eles. Vamos levá-lo através das duas fases de identificação desse material e depois lançar um programa piloto para implementá-lo.
Fase 1: Identificar um material de baixo custo, reutilizável ou reciclável
A primeira coisa que você vai querer fazer é identificar algum tipo de material de baixo custo, reciclável ou reutilizável que faria o maior sentido para o seu negócio. O material certo dependerá do tipo de projeto em que você está trabalhando, assim como de seus objetivos e necessidades como empresa, então pense bem e consulte qualquer outro interessado em sua empresa.
Aqui estão algumas opções:
Materiais de baixo custo
Materiais compostos. Os compósitos são simplesmente materiais que são feitos pela combinação de dois ou mais materiais diferentes em um para fazer algo mais barato e às vezes ainda mais forte e mais leve. Os compósitos são melhores para substituir materiais caros como madeira, aço e concreto.
Painéis pré-fabricados. A pré-fabricação tem sido uma grande tendência na indústria da construção ultimamente, porque poupa muito dinheiro em mão-de-obra. A pré-fabricação não substitui um material em si, é apenas uma forma mais eficiente de usar materiais.
Contentores de transporte. Os recipientes usados para transportar mercadorias através do oceano são extremamente sólidos, e se tornaram populares para projetos de construção nos últimos anos. Use estes em vez de concreto, tijolos ou outros materiais mais caros que você possa usar para a estrutura de um edifício.
Ferro canelado. Este material incrivelmente barato tem um aspecto preto e elegante que está muito na moda na construção neste momento. Também é muito leve, o que o torna barato para o transporte. É usado no lugar de materiais de telhado mais caros, como telhas, ou no lugar de revestimentos de alumínio.
Brick. Este material de construção clássico é relativamente barato, embora possa ser de mão-de-obra intensiva e por isso muitas vezes mais caro do que o betão. No entanto, a combinação desta opção com robots pode reduzir os custos, permitindo utilizá-lo como alternativa ao betão.
Materiais reciclados/reutilizáveis
Drywall. O Drywall pode às vezes ser contaminado com outros materiais, tornando-o inutilizável, mas se você puder encontrar alguns restos de material fora de uso no local da obra, reutilizá-lo irá economizar seu dinheiro. Desde que o drywall esteja em boas condições, você pode usá-lo para qualquer projeto de construção que envolva drywall.
Wood. A madeira deixada em locais de construção ou demolição ainda é muitas vezes boa, por isso, em vez de a atirar para a lixeira, considere reutilizá-la como pavimento, ou mesmo como material de mobiliário. Novamente, desde que a madeira esteja em bom estado, mas se não estiver, poderá ser moída para ser usada em compósitos.
Plástico. O plástico está ao nosso redor, e os canteiros de obras não são diferentes. Este material versátil é frequentemente encontrado em embalagens ou tubagens. Há muitas oportunidades para reciclá-lo, como reutilizá-lo como embalagem, usá-lo em paisagismo, fazer novos tubos de drenagem com ele, ou para dutos e pisos.
Aggregate. Reciclando agregado – uma massa compactada de fragmentos ou partículas – o couro do que enviá-lo para o aterro tem um grande potencial de economia. Você pode usá-lo para a base da estrada, em concreto de cimento ou como material de aterro.
Aggregate é um bom exemplo de materiais de construção reciclados ou reutilizáveis (Fonte)
Glass. Muito vidro é desperdiçado em um canteiro de obras porque ele se quebra com muita facilidade, mas até mesmo o vidro quebrado é reutilizável. Ele pode ser usado na fabricação de tijolos, dentro do agregado ou mesmo como material decorativo. Tenha cuidado com isso, porém, pois a recuperação do vidro pode ser cara e o vidro pode ser facilmente contaminado.
Insulamento. Há muito potencial de reciclagem para o isolamento, seja simplesmente reutilizando as sobras, ou recuperando o isolamento, removendo contaminantes como pregos. No entanto, você deve ter em mente que o material de isolamento já é barato e é facilmente contaminado.
Outras possibilidades. Os restos de aço podem ser utilizados para reforçar estruturas, enquanto o betão velho pode ser quebrado e reciclado no pavimento. A madeira não tratada pode ser transformada em mulch.
Fase 2: Lançar um programa piloto para incorporar o material
Agora que você tenha decidido que material quer começar a incorporar no canteiro de obras, é hora de lançar um programa piloto. Os programas piloto são bons porque permitem que você teste cuidadosamente um material de forma limitada para ver como ele funciona e que problemas podem surgir, ao invés de introduzir muitas mudanças de uma vez.
Um bom programa piloto para materiais de baixo custo ou sustentáveis pode se parecer com isto:
Passo 1: Definir objetivos
Definir alguns objetivos claros e acionáveis logo no início. Pergunte a si mesmo o que você está tentando realizar. Neste caso, você provavelmente tem uma idéia de quanto você está esperando que o material o salve para que valha a pena, então estabeleça um valor em dólares que você acredita ser o mínimo para você considerar expandir o material para o resto do projeto.
Passo 2: Defina uma linha do tempo
Você precisará de uma linha do tempo clara, então descubra quando você planeja começar a introduzir o material no seu projeto de construção e quando você irá desligá-lo e processar os dados. Um período de três meses seria um período sólido, porque a maioria dos gerentes de construção examinam suas finanças em profundidade a cada trimestre, então isso lhe daria uma boa idéia de como um material o impactará durante um desses períodos.
Passo 3: Determine quem estará envolvido
Se houver outras partes interessadas que tenham interesse em quanto esses materiais pouparão no resultado final, ou quem pode ser responsável por implementá-lo, você precisa descobrir isso no início. Você pode precisar comunicar ao seu cliente que você planeja introduzir este material no projeto, por exemplo, ou você precisa de um dos seus trabalhadores para monitorar o programa piloto para você porque você estará muito ocupado.
Passo 4: Medir dados ao longo do projeto
Você precisará monitorar o desempenho do projeto para que você possa avaliá-lo corretamente mais tarde. Use um software de gerenciamento de construção com fortes recursos de relatórios personalizados para rastrear dados relevantes, como quanto você está gastando nesses materiais em relação a outros materiais, quanto você poderia economizar se expandisse o programa para o resto do seu projeto e outros dados importantes.
Passo 5: Faça uma reunião no final do programa
Reunir-se com suas partes interessadas no final do período do programa piloto e examinar seu desempenho. Compare o seu desempenho com o objetivo que você estabeleceu no início e fale sobre qualquer surpresa ao longo do caminho.
Passo 6: Tome uma decisão
Agora é hora de fazer as perguntas importantes.
- Tudo correu bem? Se sim, talvez seja hora de expandir o piloto para todo o projeto e para projetos futuros, e fazer deste material uma parte permanente do seu negócio.
- Você falhou em fazer o seu objetivo, mas acha que poderia ter corrido melhor com alguns ajustes? Talvez haja uma maneira de fazê-lo funcionar, você só precisa pegar algumas lições aprendidas e tentar novamente por três meses.
- Não faz sentido para você? É perfeitamente razoável descobrir no final de um programa piloto que ele não vai funcionar. Mas você pode ter aprendido algo durante o programa que sugira que outro tipo de material pode funcionar melhor, então pode valer a pena explorar.
Comece com o seu programa piloto amanhã
Não há necessidade de esperar para explorar a possibilidade de poupar o dinheiro do seu projeto de construção. Dê alguns passos rápidos no site amanhã para começar.
- Passe um membro de sua equipe que tenha mais conhecimento sobre os materiais que você usa ou o membro mais experiente de sua equipe sobre quais materiais de baixo custo ou reutilizáveis/recicláveis listados acima podem fazer mais sentido para você experimentar o seu projeto de construção.
- Brainstorming alguns objetivos para economia de custos que você gostaria de ver e uma estrutura básica de como você poderia introduzir o material em seu projeto de forma gradual.
- Crie um cronograma de quando você começará o programa piloto e comece a fazer os preparativos.