Se você é um inquilino, há uma grande chance de você já ter se perguntado antes: pode um senhorio despejá-lo sem motivo?
Faz sentido preocupar-se com isto. Ninguém quer acabar por ser despejado, especialmente se não estiver à espera disso. Mas será que um desentendimento com o seu senhorio por algo inócuo como o aquecimento vai fazer com que seja expulso para a rua? E se o seu senhorio quiser aumentar o preço e alugar a unidade a outra pessoa? Mais importante, por que pode um senhorio despejá-lo?
Então vamos começar com as boas notícias: Não, um senhorio não pode despejá-lo sem motivo. O despejo é um processo legal, e o seu senhorio que quer despejá-lo – sem um motivo legal para o apoiar – não vai conseguir que o despejo seja aprovado em tribunal.
Dito isto, as razões pelas quais o senhorio pode despejar um inquilino são talvez mais amplas do que você possa pensar. Aqui estão algumas razões para o despejo que têm apoio legal:
- O seu arrendamento termina e o seu senhorio não quer renovar.
- Vocês violam um termo no seu arrendamento (incluindo não pagar o aluguer).
- Vocês estão a cometer uma actividade ilegal no seu apartamento.
- Vocês causam danos materiais extensivos ao seu apartamento.
Entendendo o processo de despejo
Para entender as razões pelas quais um locador pode despejá-lo, ajuda a entender como funciona o processo de despejo. Embora seja diferente em diferentes estados (por exemplo, o processo de despejo de Nova Iorque vai ser diferente do processo da Califórnia, e assim por diante), o básico é geralmente o mesmo:
- O seu arrendamento será rescindido com a devida notificação, conforme estabelecido pelo seu estado – isto pode ser em qualquer lugar entre 7 dias a 30.
- Se você não desocupar o imóvel após a rescisão do seu contrato de arrendamento (o que, se você não achar que a rescisão é válida, provavelmente não o faria), uma ação será movida na corte de despejo local.
- Haverá uma audiência, na qual você e seu proprietário declararão suas reivindicações. Se um juiz achar que não há apoio legal para um despejo, o caso será encerrado a seu favor e o processo terminará aqui. Caso contrário, será marcada uma data formal sob a qual você desocupará muito a propriedade, e o xerife será notificado. Normalmente, as fechaduras são alteradas no dia do despejo definido.
Agora o quê?
Se o seu senhorio fizer um pedido de despejo e for encontrado em tribunal, será sua responsabilidade desocupar o imóvel até a data de despejo designada. E é aí que nós entramos. Bennett Movers oferece serviços de despejo, especializados em Nova Iorque, que o ajudam a desocupar o imóvel de forma rápida e acessível. Além de ajudá-lo na mudança, também podemos ajudá-lo a preencher os papéis de despejo necessários e obter um armazenamento de curto prazo para seus pertences enquanto você procura por um novo lugar para morar.
Se você está passando pelo processo de despejo ou pensa que pode ser despejado em breve, entre em contato conosco para saber mais sobre nossos serviços e como podemos ajudá-lo.