Quando os ventos do furacão Maria, de 155mph, fustigaram a ilha de Porto Rico em setembro de 2017, os danos foram catastróficos.
Mas mesmo antes da ilha ter sido devastada pelo pior desastre natural que já ocorreu nos EUA. No solo, Porto Rico já vinha combatendo a crise financeira após anos de decadência econômica e luta com mais de 70 bilhões de dólares em dívidas.
Na superfície, as coisas pareciam ruins para Porto Rico.
Mas Rich Holman, Fundador & Presidente do Conselho da Lifeafar, vê além dos bilhões de dólares em prejuízos, os apagões elétricos, e os milhares de moradores locais fugindo da ilha. Ele vê Porto Rico como uma nova fênix em ascensão.
“O que acontece a um país quando ocorre um desastre?” ele pergunta.
“Se você estudar furacões ao redor do mundo, os países ou as ilhas se reconstruirão melhor do que nunca”.
Construções finas dobraram-se sob o furacão, deixando espaço para casas mais fortes e superiores com códigos de construção reforçados. Na esteira do furacão Maria, o país enfrenta uma oportunidade inigualável de reconstruir sua infra-estrutura de forma estratégica e especializada.
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Holman gosta de Porto Rico a Medellín, Colômbia, uma cidade outrora atormentada por uma reputação de drogas e crime. Agora, a antiga capital mundial do assassinato é admirada como uma das cidades mais progressistas da América Latina, com imóveis cobiçados e uma indústria turística florescente.
Porto Rico poderia ser cenário de uma renascença ao estilo de Medellín?
Existem cinco razões pelas quais Porto Rico é o lugar perfeito para investir neste momento:
Território dos EUA beneficia
Como um dos EUA. território, Porto Rico goza de benefícios únicos não compartilhados por suas ilhas caribenhas.
Pois os esforços de recuperação dos EUA depois que o Furacão Maria foi mais lento e mais duro que a resposta aos furacões na Flórida e no Texas, Porto Rico tem acesso a recursos relativamente extensos de desastres americanos.
Porque Porto Rico é um território, os EUA têm interesse em ajudar a ilha a se recuperar. Sistemas de energia e água, pontes e estradas serão construídos de acordo com os padrões americanos.
Puerto Rico faz parte dos EUA há mais de 100 anos, e o governo tem a mesma responsabilidade para com o país que qualquer outro estado americano.
Os cidadãos americanos podem viajar de e para Porto Rico sem visto ou mesmo sem passaporte. Em termos de liberdade de viagem, os americanos podem visitar Porto Rico tão facilmente quanto poderiam Idaho. E porque Porto Rico usa o dólar americano, há um risco mínimo de moeda.
Incentivos fiscais
Em 2012, Porto Rico introduziu uma série de brechas fiscais para atrair investidores e empresas. Estes incentivos fiscais tornam a vida e o trabalho em Porto Rico uma perspectiva aliciante para as empresas e os investidores. Nós resumimos os principais incentivos abaixo:
Act 20. Também conhecido como Lei de Serviços de Exportação, que fornece incentivos fiscais a certas empresas que se mudam para Porto Rico e exportam seus serviços.
Ato 20, as empresas qualificadas são tributadas a 4%, em oposição aos 39% e em breve serão tributados 20% de empresas sediadas nos EUA. Ao mesmo tempo, as empresas elegíveis gozam de 100% de isenção de impostos sobre propriedades, além de isenção de impostos sobre dividendos, juros e ganhos de capital.
Para se qualificarem, os empresários e investidores só precisam residir na ilha por um mínimo de 183 dias por ano.
Act 22. Também chamada de Lei de Investidores Individuais, esta concede aos indivíduos que ganham a residência porto-riquenha uma taxa de imposto pessoal de 0%. Segundo a Lei 22, as pessoas físicas gozam de 100% de isenção de impostos sobre dividendos, juros e certos ganhos de capital de origem porto-riquenha.
Para se qualificar, os investidores devem se tornar residentes porto-riquenhos.
Investir na Zona de Oportunidade
Uma Zona de Oportunidade é uma comunidade economicamente dominada que foi nomeada para a designação pelo governador do estado e certificada pelo Secretário do Tesouro dos Estados Unidos.
O objetivo é impulsionar os investimentos muito necessários em habitação, pequenas empresas e infra-estrutura em áreas economicamente deprimidas.
A criação de Zonas de Oportunidade permite aos investidores americanos adiar todos os ganhos de capital por 8 anos se os lucros forem reinvestidos e mantidos numa Zona de Oportunidade, diminuir o montante desses impostos sobre ganhos de capital em 10% e 15% se mantidos por cinco ou sete anos, respectivamente, e também prevê uma isenção total de imposto sobre ganhos de capital em todos os ganhos de capital futuros sobre os fundos investidos se um investimento for mantido por pelo menos 10 anos.
O IRS anunciou recentemente algumas alterações aos regulamentos da Zona de Oportunidade. Como resultado, quase todo o território de Porto Rico está agora designado como Zona de Oportunidade.
Ler o nosso artigo exclusivo sobre como aproveitar a Zona de Oportunidade investindo em Porto Rico, bem como o nosso Guia Final de Zona de Oportunidade Investindo em 2020.
Preços imobiliários
“As partes mais bonitas de Porto Rico são ainda menos caras do que as partes mais bonitas de Medellín”, observa Holman.
E os preços dos imóveis são muito inferiores aos de outras ilhas caribenhas também.
Em Porto Rico, você encontrará imóveis incríveis à beira-mar por 50-75% menos que Miami, e casas coloniais estaduais por 50% menos que a Cidade Velha de Cartagena, na Colômbia.
Os especialistas prevêem que o ROI do aluguel de imóveis exceda 10%, com custos de aquisição mais baixos e um bom mercado de aluguel de férias. O retorno total previsto para o investimento imobiliário varia entre 15% e 20%.
Airbnb concorrência do mercado
Os preços dos hotéis em Porto Rico continuam relativamente caros e os alugueres ao estilo Airbnb são escassos.
Para os investidores, isto representa um grande mercado inexplorado. Os investidores em propriedades de aluguel de férias podem alavancar altos retornos com concorrência limitada em um mercado onde um aumento substancial no financiamento do turismo rejuvenesce um destino subvalorizado.
Climado e beleza natural
Puerto Rico ostenta um dos climas mais imutáveis do mundo, com temperaturas tropicais médias de 80 a 85 graus durante todo o ano.
Então, é claro, você tem as praias. A minúscula ilha de Porto Rico está rodeada por mais de 270 milhas de costa cintilante com areias brancas, ondas dignas de surf e recifes de corais coloridos.
Investe em Porto Rico
Os investidores estratégicos têm uma oportunidade de investimento única na vida e a chance de ajudar a construir uma ilha mais forte, mais inovadora e próspera. Um desses intrépidos investidores, Holman, acredita firmemente em Porto Rico:
“Queremos fazer parte desse processo de recuperação, onde nossos investidores possam se ajudar e ajudar a ilha”.
Se você estiver interessado em lucrar com o ressurgimento de Porto Rico, assim como aprender mais sobre os incentivos fiscais da Zona de Oportunidade, entre em contato conosco usando o formulário abaixo.