Definição
Nota que isto não é o mesmo que Preço Médio. Usando o mesmo exemplo acima, o preço médio seria $315.000 que é significativamente maior do que a mediana de $250.000. Os estatísticos podem dizer que a mediana é um melhor indicador da casa “típica” dentro de uma área porque não é afectada por “outliers” (a casa de $600.000 neste exemplo).
Aqui está a razão pela qual isto é útil para si…
Quando vende ou compra uma casa, a informação mais útil associada com a Listagem de Preços da Mediana é a tendência apresentada no gráfico. Se o gráfico mostra uma tendência descendente, significa que os vendedores estão a baixar os seus preços em resposta a um mercado em abrandamento. Um mercado “suave” também é referido como um mercado “frio” ou um mercado “comprador”. Se a tendência de queda do Preço de Listagem Mediano for para baixo, pode levar mais tempo para vender uma casa e os compradores podem ter mais poder de barganha. Se a tendência for para cima, o mercado pode ser “quente” e as casas provavelmente estarão vendendo mais rapidamente. Os vendedores terão a vantagem quando os preços estiverem a subir.