Há muita especulação em artigos escritos sobre casos de tribunal e online sobre quem deve ficar na casa durante um divórcio.
Existem muitos mitos e mal-entendidos em torno disto e espero por este artigo esclarecer a posição.
O lar matrimonial é um animal tratado de forma muito diferente dos outros bens envolvidos no processo de divórcio. Quer a casa esteja em nome de uma das partes ou em conjunto como inquilinos em comum ou inquilinos em comum ambas as partes têm o direito de permanecer na casa durante a duração do divórcio até que se chegue a um acordo ou à imposição de uma ordem judicial que permita a venda ou transferência do imóvel. É frequente que uma esposa ou um marido declarem que não desejam que o seu cônjuge permaneça no lar durante o processo de divórcio, pois seria demasiado stressante.
Corredores estão plenamente cientes das dificuldades que as partes enfrentam ao passar pelo processo de divórcio, mas isso não é razão para que você expulse o seu parceiro do lar. Se houve ameaças, assédio ou violência que é ou será prejudicial para você ou para as crianças, então está aberto a você para pedir ao Tribunal uma injunção para ter o que é conhecido como uma ordem de ocupação para determinar que seu cônjuge não pode mais viver no lar. A fim de ter sucesso nesta forma de medida cautelar para expulsar o seu cônjuge em vez de uma medida cautelar para evitar que o seu parceiro o assedie ou interfira com você, há um teste muito alto. Você teria que demonstrar claramente que o seu cônjuge tem outro lugar para viver e pode dar-se ao luxo de o fazer enquanto aguarda o resultado do processo.
Se a natureza das despesas da sua casa é tal que ambos poderiam continuar a viver na casa, embora restrita às suas várias áreas, então o Tribunal não ordenará que o seu cônjuge seja expulso da casa, mas criará um modelo de restrição até que o divórcio seja resolvido. Está aberto para o Tribunal determinar que você pode tomar à vez para usar a cozinha ou áreas comuns e que certas áreas são restritas de acesso à outra.
Se você não é dono do imóvel e ele é de propriedade do seu cônjuge, é muito importante que você permaneça na casa e registre imediatamente o que é conhecido como um “Home Rights Notice”. Isto é dar direitos de ocupação sob o que é conhecido como Lei de Direito de Família de 1996. Você fará um requerimento em um formulário conhecido como HR1 – registro do seu aviso de direitos de casa que será arquivado no HM Land Registry. O objetivo principal da Lei de Direito de Família de 1996, emendada pela Lei de Parceria Civil de 2004, é declarado no site do governo para proteger o direito de um cônjuge ou um parceiro civil de ocupar a casa. Este direito não é um interesse primordial, mas constitui uma taxa sobre a casa que pode ser protegida no Registro por um aviso acordado sob a Regra 82 das Regras de Registro de Terra 2003.
Prior a 14 de fevereiro de 1983 tal taxa também poderia ser protegida no Registro por uma advertência. Uma taxa surge na última das datas em que o outro cônjuge adquiriu o lar ou a data do casamento ou 1 de Janeiro de 1968. Estas também se aplicam às uniões de facto civis. Nenhuma protecção ao abrigo da Lei da Família de 1996, tal como alterada, é necessária nos casos em que o lar é propriedade conjunta, tanto legalmente como vantajosamente. Os documentos originais são necessários se o seu pedido for um primeiro registo. Por vezes só serão necessárias cópias autenticadas. Também é essencial saber se o interesse do outro cônjuge na casa é mantido sob um título registrado ou não.
Se estiver sob um título não registrado, uma solicitação deve ser feita ao Departamento de Cobranças Fundiárias para o registro de uma taxa fundiária de Classe F. Se estiver sob um título registrado, o registro de uma taxa de Classe F é ineficaz para proteger o direito de ocupação do cônjuge.
Requerimento para registrar um aviso deve ser feito e deve ser notado que o direito de ocupação de um cônjuge ou parceiro civil sob a Lei de Direito de Família de 1996, conforme emendada, normalmente continuará apenas durante a subsistência do casamento ou parceria civil. No entanto, o artigo 33(5) da Lei de Direito de Família prevê que, em caso de disputa matrimonial, o Tribunal pode ordenar, durante a subsistência do casamento, que os direitos de casa dos cônjuges continuem, mesmo que o casamento tenha chegado ao fim. Uma vez iniciado o processo está aberto para você colocar um aviso unilateral sobre o título do imóvel para proteger seus direitos.
Se você como cônjuge foi solicitado a deixar a casa pelo seu cônjuge, você não precisa fazê-lo, a menos que você queira deixar a casa. Pode ser que você considere que dar espaço ao seu parceiro seria uma boa idéia neste momento, particularmente se você está considerando a reconciliação. No entanto, uma vez fora de casa, não lhe será possível voltar a viver no lar se o seu cônjuge se opuser. Se você tiver estado fora de casa por algumas semanas ou meses, será virtualmente impossível para você voltar sem enfrentar um possível processo de injunção que, como você esteve fora de casa, você tem algum outro lugar para ir que você deve permanecer longe de casa. Isto pode por vezes colocar o cônjuge restante que está em casa no lugar do condutor quanto ao tempo de tudo o que tem a ver com a venda do imóvel, o ritmo dos procedimentos, etc, com você como cônjuge ausente a ter de pagar pelo privilégio de viver noutro lugar, bem como cumprir as obrigações do status quo em relação ao lar.
O conselho geral da maioria dos praticantes seria que ambos os cônjuges deveriam tentar o seu melhor para permanecer no lar até o resultado do processo, a fim de evitar dificuldades substantivas de:
- Não poder voltar e ter que fazer arranjos imediatos para o contacto com os filhos que podem ou não ser adequados;
- Tendo que cumprir dois conjuntos de obrigações financeiras – as de viver noutro lugar e as do antigo lar matrimonial;
- Pode haver um desequilíbrio de alojamento durante este período provisório que pode levar ao azedume.
É imperativo que se você for o único que deseja que seu cônjuge saia do lar, considere de antemão quais as despesas que devem ser cumpridas por eles ou por você ou por ambos, para evitar qualquer conflito ou a necessidade de ter que pedir ao Tribunal uma provisão provisória que, por si só, levará a despesas adicionais e custos legais.
Há questões relativas à frequência com que deve ver a criança/filhos se for você a sair de casa, estas devem ser totalmente determinadas antes de sair de casa no caso de haver uma objecção à quantidade de contacto que procura, o que por sua vez o levará a ter de fazer um pedido de provisão para crianças desnecessariamente.
Por favor, esteja ciente da quantidade de alimentos que é paga se estiver fora de casa e a quantidade de contacto com os seus filhos pode criar um precedente durante este período provisório. A fim de evitar ter que ser forçado a lidar em uma base de emergência com a situação financeira provisória e filhos, é prudente e sensato não sair de casa se isso pode ser evitado.
A mudança também tem o problema adicional de dissipar alguns dos bens matrimoniais, pagando aluguel durante este período. Outra palavra de cautela diz respeito à mudança para casa de um novo parceiro durante o divórcio e permitir que o seu cônjuge permaneça em casa. Ao fazê-lo, a renda e o capital do seu novo companheiro serão levados em conta no acordo. A razão é que se a renda deles está indo para o pagamento das despesas do lar, isto irá liberar sua renda para a manutenção do seu cônjuge.
A título de resumo é importante entender que uma vez que você está fora da casa você provavelmente vai ficar fora da casa e se houver um atraso do seu cônjuge na comercialização da casa para venda, então isso pode aumentar os atrasos e dificuldades.
O Tribunal não costuma ordenar a venda da casa matrimonial no meio do divórcio até que tenham ouvido todas as provas no final do processo, a menos que seja por acordo. Se a casa for vendida durante o divórcio, isto pode, por vezes, predeterminar certas questões se as partes tiverem de dividir os bens para se realojarem. Cuidado – vender a casa muito rapidamente antes de se chegar a qualquer acordo financeiro, pois isso terá o efeito de fazer com que ambos aluguem e retirem o capital do que seria o fundo de habitação disponível para a família.