>
Capital One World HQ in Tysons by Jmswllms0 licensed under Creative Commons.
>
Even no meio de uma pandemia e de uma eleição definidora da nação, Tysons ainda está se movendo em seu objetivo de morfar de uma cidade de periferia para “um centro urbano sustentável e caminhável”. Esse esforço envolve encorajar o desenvolvimento denso e de uso misto perto das quatro estações de metrô da área.
Fairfax County lançou recentemente um relatório anual marcando o décimo ano desde que o condado aprovou o Plano Abrangente de Tysons. O relatório descreve o progresso do desenvolvimento na área urbana em crescimento até julho de 2020.
Apesar do impacto da pandemia do coronavírus, onde os empregos de escritório ainda superam o número de residentes de três para um, as equipes de construção civil ainda estão abrindo caminho e as fitas ainda estão sendo cortadas em novos edifícios.
Com tanta atividade potencial, você seria perdoado por ter dificuldade em acompanhar o que estava realmente sendo construído no ano passado. Aqui está uma cartilha.
Uma nota: os seguintes projetos estavam em construção entre julho de 2019 e julho de 2020. Não está claro como a pandemia afetou o progresso da construção de cada projeto.
Projetos maiores aprovados. Aqueles com atividade de construção em andamento este ano estão marcados em vermelho. Imagem de Tysons 2019-2020 Relatório de progresso 
Projeto: Arbor Row
A construção começou na Primavera de 2019 em Monarch, um edifício de condomínio de 102 unidades em 7887 Jones Branch Drive com mais de 5.000 pés quadrados de espaço comercial. O edifício faz parte do terreno do Arbor Row de 20 acres. Os condomínios perto da Tysons Galleria começam em $600.000 para um quarto de um quarto.
Projeto: Capital One
Predios múltiplos estão a subir perto da nova sede da Capital One, que abriu em 2018 como o edifício de escritórios mais alto da região de Washington. O local de desenvolvimento da Capital One, com 26 acres, é adjacente à estação de metrô McLean.
A partir de agosto de 2020, vários edifícios ao longo da Capital One Drive estavam em construção, incluindo escritórios, um hotel e espaço comercial. Uma mercearia Wegman abriu num destes novos edifícios em Novembro 4.
O empreendimento é a casa do Capital One Hall, um centro de artes performativas de 125.000 pés quadrados, no qual o promotor se comprometeu a designar tempo para uso público durante pelo menos 30 anos. De acordo com a Tysons Partnership, o teatro está previsto para abrir no outono de 2021.
Projeto: Scotts Run Station South
O desenvolvimento de 30 acres chamado Scotts Run Station South, sendo construído pela Cityline Partners LLC, corre ao longo da Dolley Madison Boulevard ao sul da estação de metrô McLean. De acordo com a Tysons Partnership, três edifícios estão em construção.
Archer Tysons, um hotel de 178 quartos, está em construção e tem inauguração prevista para o próximo Verão. O hotel será o sétimo para a rede de hotéis boutique Archer.
The Heming, um edifício de condomínio de luxo com 28 andares, está previsto para fornecer 410 unidades, bem como cerca de 40.000 pés quadrados de espaço comercial. Em janeiro, o promotor tinha planos para completar o edifício no final de 2022.
Finalmente, o promotor rompeu terreno em setembro passado em um novo quartel de bombeiros para Tysons, que está programado para ser usado na próxima primavera. A nova estação em 1766 Old Meadow Lane foi oferecida como parte da aprovação do empreendimento, a fim de adicionar capacidade à área de crescimento.
Projeto: The Highland District
O promotor do local de 17 acres Highland District planeia substituir os edifícios de escritórios por espaços residenciais e comerciais. Agora The Bexley, uma torre de condomínio de 140 unidades, está mudando pessoas para condomínios que começam em $725.000. O projeto fica a 800 metros do McLean Metro.
Projeto: Hanover Tysons
No centro norte de Tysons, um promotor está a substituir um edifício de escritórios de seis andares por um edifício de apartamentos de 420 unidades com até 5.700 pés quadrados de lojas. O projeto na esquina da Jones Branch e West Branch também inclui um parque ao sul do edifício.
Projeto: O Mile
Em 30 de Outubro, o promotor KETTLER anunciou que tinha desbravado terreno num novo edifício no seu local de desenvolvimento de 45 acres, The Mile.
Brentford, o novo edifício em construção, está previsto para oferecer 411 unidades de apartamentos a noroeste da Tysons Galleria. As primeiras unidades estão programadas para serem concluídas na Primavera de 2022.
Projecto: Tysons Central
A planta do local para Tysons Central, um edifício de 20 andares de escritórios e lojas perto da estação de metro de Greensboro, foi aprovada em Outubro do ano passado. O edifício será vizinho do edifício de apartamentos Lumen, que começou a ser alugado em 2019.
Aprovado, mas ainda não há equipas
Alguns planos passaram pelo processo de aprovação, mas até Julho, ainda não tinham começado a funcionar. Esses edifícios incluem:
- Um edifício residencial de 28 andares no empreendimento Scotts Run Station South
- Um quinto edifício de escritórios sendo construído pela The MITRE Corporation
- Um edifício residencial de 18 andares planejado para o projeto Parkcrest
Correção: A construção na Central de Tysons está em andamento, e uma versão inicial deste artigo dizia que uma equipe ainda não tinha sido montada.