Când uraganul Maria a lovit insula Puerto Rico în septembrie 2017, pagubele au fost catastrofale.
Dar chiar înainte ca insula să fie devastată de cel mai grav dezastru natural care a avut loc vreodată în SUA. pământ american, Puerto Rico se lupta deja cu criza financiară după ani de decădere economică și se confrunta cu o datorie de peste 70 de miliarde de dolari.
La suprafață, lucrurile arătau rău pentru Puerto Rico.
Dar Rich Holman, fondator & președinte al consiliului de administrație la Lifeafar, vede dincolo de pagubele de miliarde de dolari, de întreruperile de curent electric și de miile de localnici care au fugit de pe insulă. El vede Puerto Rico ca pe un nou phoenix care se ridică.
„Ce se întâmplă cu o țară atunci când are loc un dezastru?”, se întreabă el.
„Dacă studiați uraganele din întreaga lume, țările sau insulele se reconstruiesc mai bine ca niciodată.”
Clădirile firave s-au pliat sub uragan, lăsând loc pentru case mai puternice, superioare, cu coduri de construcție întărite. În urma uraganului Maria, țara se confruntă cu o oportunitate fără precedent de a-și reconstrui infrastructura în mod strategic și expert.
Holman compară Puerto Rico cu Medellín, Columbia, un oraș afectat cândva de o reputație de droguri și criminalitate. Acum, fosta capitală mondială a crimelor este admirată ca unul dintre cele mai progresiste orașe din America Latină, cu proprietăți imobiliare râvnite și o industrie turistică înfloritoare.
Ar putea Puerto Rico să fie pregătit pentru o renaștere în stilul Medellín?
Iată cinci motive pentru care Puerto Rico este locul perfect pentru a investi chiar acum:
Beneficii pentru teritoriul SUA
În calitate de teritoriu al SUA, Puerto Rico este un oraș cu o populație de peste 200 de locuitori. teritoriu, Puerto Rico se bucură de beneficii unice care nu sunt împărtășite de alte insule din Caraibe.
Deși eforturile de redresare ale SUA după uraganul Maria au fost mai lente și mai zgârcite decât răspunsul la uraganele din Florida și Texas, Puerto Rico are acces la resurse americane relativ extinse în caz de dezastre.
Pentru că Puerto Rico este un teritoriu, SUA are un interes direct în a ajuta insula să se refacă. Sistemele de electricitate și de apă, podurile și drumurile vor fi construite conform standardelor americane.
Puerto Rico face parte din SUA de mai bine de 100 de ani, iar guvernul are aceeași responsabilitate față de țară ca orice alt stat american.
Cetățenii americani pot călători în și din Puerto Rico fără viză sau chiar pașaport. În ceea ce privește libertatea de călătorie, americanii pot vizita Puerto Rico la fel de ușor ca și în Idaho. Și pentru că Puerto Rico folosește dolarul american, riscul valutar este minim.
Incentive fiscale
În 2012, Puerto Rico a introdus o serie de lacune fiscale pentru a atrage investitori și întreprinderi. Aceste stimulente fiscale fac ca traiul și munca în Puerto Rico să fie o perspectivă atrăgătoare pentru întreprinderi și investitori. Am rezumat mai jos principalele stimulente:
Act 20. Cunoscută și sub numele de Legea privind serviciile de export, aceasta oferă stimulente fiscale anumitor companii care se mută în Puerto Rico și își exportă serviciile.
În conformitate cu Legea 20, companiile calificate sunt impozitate cu o rată fixă de 4%, spre deosebire de rata de 39% și, în curând, de 20% cu care sunt impozitate companiile cu sediul în SUA. În același timp, companiile eligibile se bucură de o scutire de 100% din impozitul pe proprietate, pe lângă scutirea de impozit pe dividende, dobânzi și câștiguri de capital.
Pentru a se califica, proprietarii de afaceri și investitorii trebuie doar să locuiască pe insulă timp de cel puțin 183 de zile pe an.
Act 22. Denumită și Legea investitorilor individuali, aceasta acordă persoanelor fizice care obțin rezidența în Puerto Rico o rată de impozitare personală de 0%. În temeiul Legii 22, persoanele fizice se bucură de o scutire de impozit de 100% pentru dividendele, dobânzile și anumite câștiguri de capital provenite din Puerto Rico.
Pentru a se califica, investitorii trebuie să devină rezidenți în Puerto Rico.
Investiții în Zona de Oportunitate
Oportunity Zone este o comunitate aflată în dificultate economică care a fost nominalizată pentru desemnare de către guvernatorul statului și certificată de către secretarul Trezoreriei SUA.
Obiectivul este de a impulsiona investițiile atât de necesare în locuințe, întreprinderi mici și infrastructură în zonele aflate în dificultate economică.
Crearea zonelor de oportunitate permite investitorilor americani să amâne toate câștigurile de capital timp de 8 ani dacă profiturile sunt reinvestite și deținute într-o zonă de oportunitate, să scadă valoarea acestor impozite pe câștigurile de capital cu 10% și 15% dacă sunt deținute timp de cinci, respectiv șapte ani și, de asemenea, oferă o scutire totală de impozit pe câștigurile de capital pentru toate câștigurile de capital viitoare asupra fondurilor investite dacă o investiție este deținută timp de cel puțin 10 ani.
Serviciul fiscal a anunțat recent unele modificări ale reglementărilor privind zonele de oportunitate. Ca urmare, aproape întregul teritoriu al Puerto Rico este acum desemnat ca o zonă de oportunitate.
Citește articolul nostru exclusiv despre cum să profiți de investițiile în zona de oportunitate din Puerto Rico, precum și Ghidul nostru final pentru investiții în zona de oportunitate în 2020.
Prețuri imobiliare
„Cele mai frumoase părți din Puerto Rico sunt chiar mai puțin costisitoare decât cele mai frumoase părți din Medellín”, notează Holman.
Și prețurile proprietăților imobiliare sunt mult mai mici și decât în alte insule din Caraibe.
În Puerto Rico, veți găsi proprietăți uimitoare pe malul mării la prețuri cu 50-75% mai mici decât în Miami și case coloniale impunătoare la prețuri cu 50% mai mici decât în orașul vechi din Cartagena, în Columbia.
Experții prezic că ROI pentru închirierea proprietăților imobiliare va depăși 10%, cu costuri de achiziție mai mici și o piață solidă a închirierilor de vacanță. Randamentele totale preconizate pentru investițiile imobiliare variază între 15 și 20 de procente.
Concurența pieței Airbnb
Prețurile hotelurilor din Puerto Rico rămân relativ scumpe, iar închirierile de tip Airbnb sunt rare.
Pentru investitori, aceasta reprezintă o piață majoră neexploatată. Investitorii în proprietăți de închiriat pentru vacanțe pot obține randamente ridicate cu o concurență limitată pe o piață în care o creștere substanțială a finanțării turismului va întineri o destinație subevaluată.
Climatul și frumusețea naturală
Puerto Rico se mândrește cu unul dintre cele mai neschimbătoare climate din lume, cu temperaturi tropicale cu o medie de 80 până la 85 de grade pe tot parcursul anului.
Apoi, bineînțeles, aveți plajele. Micuța insulă Puerto Rico este mărginită de mai mult de 270 de mile de coastă strălucitoare, cu nisip alb, valuri demne de surf și recife de corali colorate.
Investiți în Puerto Rico
Investitorii strategici au o oportunitate de investiție unică în viață și șansa de a contribui la construirea unei insule mai puternice, mai inovatoare și mai prospere. Un astfel de investitor îndrăzneț, Holman, crede cu tărie în Puerto Rico:
„Vrem să facem parte din acest proces de redresare, în care investitorii noștri se pot ajuta pe ei înșiși și pot ajuta insula”.
Dacă sunteți interesat să profitați de renașterea Puerto Rico, precum și să aflați mai multe despre stimulentele fiscale Opportunity Zone, contactați-ne folosind formularul de mai jos.