I vissa fall, när människor dör utan att lämna ett testamente, är det inte nödvändigt att gå igenom en full probate process i domstol för att fördela den avlidnes egendom. Det finns mindre kostsamma alternativ som familjemedlemmarna kan använda sig av, beroende på vilken typ av egendom som efterlämnades. Ett intyg om arvsrätt används i allmänhet när någon avlider utan testamente och dödsboet huvudsakligen består av fast egendom som är registrerad i hans eller hennes namn. Det kan också användas när mer än fyra år har förflutit sedan den avlidne avled.
På den här sidan kommer vi att diskutera Affidavits of Heirship och hur de i allmänhet fungerar i Texas. Om du befinner dig i områdena Austin och Pflugerville och har frågor om Affidavit of Heirship, kontakta Austin probate lawyer Farren Sheehan för en första konsultation.
Vad ett Affidavit of Heirship gör
Ett Affidavit of Heirship överför äganderätten från den avlidnes namn till arvtagarnas namn utan att behöva gå igenom probateprocessen. När en avliden efterlämnar fast egendom i sitt namn är det viktigt att se till att äganderätten överförs lagligt. Den rättsliga effekten av arvsintyget är att det skapar en ren överföringskedja av äganderätten till den avlidnes arvingar. Fastighetsbolag kommer att kräva en ren äganderätt för att försäkra egendom för försäljning, och de flesta fastighetsbolag och fastighetsbolag i Texas kommer att acceptera arvsintyg. Affidavit of Heirship är mycket billigare och snabbare för överföring av äganderätt till fast egendom jämfört med ett bodelningsförfarande.
En Affidavit of Heirship arkiveras och registreras tillsammans med handlingarna i de län där den avlidne ägde fast egendom eller där den avlidne senast var bosatt. Om en person till exempel avlider efter att ha ägt egendom i Cedar Park eller Round Rock, skulle hans familjemedlemmar lämna in ett intyg om arvsrätt i Travis och Williamson Counties för att överföra äganderätten till egendomen.
Krav för ett intyg om arvsrätt
Ett intyg om arvsrätt eller ett intyg om arvingars identitet är tillåtet enligt Texas Estates Code. I huvudsak är affidavit ett juridiskt dokument som måste undertecknas av en person med personlig kännedom om den avlidnes familje- och äktenskapshistoria. Den edliga förklaringen innehåller fakta som undertecknas som sanna av den som avger förklaringen, och som görs under ed inför en notarie. Det är klokt att anlita en advokat med ansvar för dödsboet för att hjälpa till med att upprätta detta dokument, eftersom det ska arkiveras i de rätta offentliga handlingarna i länet och innehålla den information som krävs för en korrekt överföring.
Lagstiftningen i Texas kräver att bekräftelsen om arvsrätt ska undertecknas under ed av två ointresserade vittnen. För att vara ett ointresserat vittne måste man vara kunnig om den avlidne och hans eller hennes familjehistoria, men inte någon som kommer att gynnas ekonomiskt av dödsboet. I huvudsak ska varje vittne intyga att de kände den avlidne och att den avlidne inte hade några skulder vid dödsfallet, samt datum och län för dödsfallet och identiteten på familjemedlemmar.
Fakta som är viktiga att ta med i arvsintyget är följande:
- Datum och födelseort för den avlidne
- Datum och plats för den avlidnes död samt hans bostad och adress
- Hur länge försäkraren kände den avlidne
- Det äktenskapliga förflutna för den avlidne
- Namnen på den avlidnes barn och deras eventuella ättlingar, födelsedatum och nuvarande adresser
- Om den avlidne hade några adopterade barn
- Namn, födelsedatum och nuvarande adresser för andra överlevande ättlingar, t.ex. föräldrar och syskon
- Namn, födelsedatum och nuvarande adresser för andra överlevande ättlingar
- Namn, födelsedatum och nuvarande adresser för andra överlevande ättlingar
- , och dödsdatum för personer som inte ärnamn och kontaktuppgifter för andra som kan ha kännedom om den avlidne och hans eller hennes ättlingar
- Att den avlidne avled utan att lämna ett skriftligt testamente (om det stämmer)
- Att det inte har skett någon förvaltning av den avlidnes dödsbo (om det stämmer). sant)
- Om den avlidne lämnat obetalda skulder eller arvsskatter
- En förteckning över eventuell fast egendom som ägs av den avlidne
Begränsningarna för arvsbesked
Om arvsbesked är det vanligaste alternativet till ett rättsligt fastställelse av arvsrätten, kom ihåg att de vanligtvis används för begränsade ändamål, t.ex. överföring av äganderätt till fast egendom. Till skillnad från ett rättsligt förfarande för att fastställa arvskifte i en bodelningsdomstol är en Affidavit of Heirship inte ett slutgiltigt fastställande av arvtagare, utan endast en presumtion. Dessutom påverkar ett intyg om arvskifte inte rättigheterna för en utelämnad arvinge eller en borgenär till den avlidne, och det kan hända att det inte erkänns av banker eller till och med av vissa titelföretag.
Kontakta Sheehan Law, PLLC i dag
Alla situationer är olika, och ett intyg om arvskifte är inte lämpligt för alla. Austin probate attorney Farren Sheehan kan hjälpa dig att avgöra om en Affidavit of Heirship är bäst för din situation, och kan hjälpa dig att upprätta dokumentet för att säkerställa en korrekt överföring av äganderätten. Kontakta vårt kontor idag för en första konsultation.