Když v září 2017 ostrov Portoriko zasáhl hurikán Maria o rychlosti 155 km/h, škody byly katastrofální.
Ale ještě předtím, než ostrov zpustošila nejhorší přírodní katastrofa, která kdy postihla USA. na území Spojených států, Portoriko již bojovalo s finanční krizí po letech hospodářského úpadku a potýkalo se s dluhem ve výši více než 70 miliard dolarů.
Na první pohled to s Portorikem vypadalo špatně.
Ale Rich Holman, zakladatel & předseda představenstva společnosti Lifeafar, nevidí jen škody za miliardy dolarů, výpadky elektřiny a tisíce místních obyvatel prchajících z ostrova. Portoriko vidí jako nového Fénixe, který povstává.
„Co se stane se zemí, když ji postihne katastrofa?“ ptá se.
„Pokud studujete hurikány po celém světě, země nebo ostrovy se obnovují lépe než kdykoli předtím.“
Slabé budovy se pod hurikánem složily a uvolnily místo silnějším a lepším domům s posílenými stavebními předpisy. Po hurikánu Maria má země jedinečnou příležitost strategicky a odborně obnovit svou infrastrukturu.
Holman přirovnává Portoriko ke kolumbijskému Medellínu, městu, které kdysi sužovala pověst drog a kriminality. Nyní je toto bývalé hlavní město vražd obdivováno jako jedno z nejpokrokovějších měst Latinské Ameriky s vyhledávanými nemovitostmi a kvetoucím turistickým průmyslem.
Může Portoriko čekat renesance ve stylu Medellínu?
Představujeme pět důvodů, proč je Portoriko právě teď ideálním místem k investování:
Území USA má výhody
Jako území USA. má Portoriko jedinečné výhody, které nemají jeho ostatní karibské ostrovy.
Přestože úsilí USA o obnovu po hurikánu Maria bylo pomalejší a skoupější než reakce na hurikány na Floridě a v Texasu, má Portoriko přístup k poměrně rozsáhlým americkým zdrojům pro případ katastrofy.
Protože je Portoriko územím, mají USA zájem na pomoci ostrovu při obnově. Energetické a vodovodní systémy, mosty a silnice budou vybudovány podle amerických standardů.
Puerto Rico je součástí USA již více než 100 let a vláda má vůči zemi stejnou odpovědnost jako kterýkoli jiný americký stát.
Občané USA mohou do Portorika a z Portorika cestovat bez víz a dokonce i bez cestovního pasu. Z hlediska svobody cestování mohou Američané navštívit Portoriko stejně snadno jako Idaho. A protože Portoriko používá americký dolar, je zde minimální měnové riziko.
Daňové pobídky
V roce 2012 zavedlo Portoriko řadu daňových úniků, aby nalákalo investory a podniky. Díky těmto daňovým pobídkám je život a práce v Portoriku pro podniky a investory lákavou vyhlídkou. Níže jsme shrnuli klíčové pobídky:
Zákon 20. Tento zákon, známý také jako zákon o exportních službách, poskytuje daňové pobídky některým společnostem, které se přestěhují do Portorika a vyvážejí své služby.
Podle zákona 20 jsou kvalifikované podniky zdaňovány jednotnou 4% sazbou, na rozdíl od 39% a brzy 20% sazby, kterou jsou zdaňovány podniky se sídlem v USA. Zároveň jsou způsobilé podniky osvobozeny od daně z nemovitosti ve výši 100 % a kromě toho jsou osvobozeny od daně z dividend, úroků a kapitálových výnosů.
Pro splnění podmínek stačí, aby majitelé podniků a investoři pobývali na ostrově minimálně 183 dní v roce.
Zákon 22. Zákon o dani z nemovitosti. Tento zákon, nazývaný také zákon o individuálních investorech, přiznává fyzickým osobám, které získají bydliště v Portoriku, osobní daňovou sazbu ve výši 0 %. Podle zákona 22 mají fyzické osoby 100% osvobození od daně z dividend, úroků a některých kapitálových výnosů pocházejících z Portorika.
Aby se investoři mohli kvalifikovat, musí se stát portorickými rezidenty.
Investice do zóny příležitostí
Zóna příležitostí je hospodářsky problémová komunita, která byla nominována na označení guvernérem státu a certifikována ministrem financí USA.
Cílem je podpořit tolik potřebné investice do bydlení, malých podniků a infrastruktury v hospodářsky problémových oblastech.
Vytvoření zón příležitostí umožňuje americkým investorům odložit veškeré kapitálové zisky na 8 let, pokud jsou zisky reinvestovány a drženy v zóně příležitostí, snížit výši daně z těchto kapitálových zisků o 10 %, resp. 15 %, pokud jsou drženy po dobu pěti, resp. sedmi let, a rovněž poskytuje úplné osvobození od daně z kapitálových zisků ze všech budoucích kapitálových zisků z investovaných prostředků, pokud je investice držena po dobu nejméně 10 let.
Firemní daňový úřad nedávno oznámil některé změny předpisů o zónách příležitostí. V důsledku toho je nyní téměř celé území Portorika označeno jako Opportunity Zone.
Přečtěte si náš exkluzivní článek o tom, jak využít výhod investování do Opportunity Zone v Portoriku, a také našeho Ultimate Guide to Opportunity Zone Investing in 2020.
Ceny nemovitostí
„Nejhezčí části Portorika jsou dokonce levnější než nejhezčí části Medellínu,“ poznamenává Holman.
A ceny nemovitostí jsou také mnohem nižší než na jiných karibských ostrovech.
V Portoriku najdete nádherné nemovitosti na pláži za cenu o 50-75 % nižší než v Miami a majestátní koloniální domy za cenu o 50 % nižší než ve starém městě Cartageny v Kolumbii.
Experti předpovídají, že návratnost investic do pronájmu nemovitostí přesáhne 10 % díky nižším pořizovacím nákladům a zdravému trhu s prázdninovými pronájmy. Předpokládaná celková návratnost investic do nemovitostí se pohybuje v rozmezí 15 až 20 %.
Konkurence na trhu Airbnb
Ceny hotelů v Portoriku zůstávají relativně drahé a pronájmů ve stylu Airbnb je málo.
Pro investory to představuje významný nevyužitý trh. Investoři do rekreačních pronájmů mohou dosáhnout vysokých výnosů při omezené konkurenci na trhu, kde výrazné zvýšení finančních prostředků na cestovní ruch omladí podhodnocenou destinaci.
Klima a přírodní krásy
Puerto Rico se může pochlubit jedním z nejproměnlivějších podnebí na světě, s tropickými teplotami v průměru 80 až 85 stupňů po celý rok.
A pak jsou tu samozřejmě pláže. Malý ostrov Portoriko lemuje více než 270 mil třpytivého pobřeží s bílým pískem, vlnami vhodnými k surfování a barevnými korálovými útesy.
Investujte do Portorika
Strategičtí investoři mají jedinečnou investiční příležitost a šanci pomoci vybudovat silnější, inovativnější a prosperující ostrov. Jeden z takových neohrožených investorů, pan Holman, pevně věří v Portoriko:
„Chceme být součástí tohoto procesu obnovy, kdy naši investoři mohou pomoci sobě i ostrovu.“
Pokud máte zájem profitovat z obnovy Portorika a také se dozvědět více o daňových pobídkách v zóně příležitostí, kontaktujte nás pomocí níže uvedeného formuláře.
.