Definition
Bemærk, at dette ikke er det samme som gennemsnitspris. Hvis vi bruger det samme eksempel ovenfor, ville gennemsnitsprisen være 315.000 dollars, hvilket er betydeligt højere end medianprisen på 250.000 dollars. Statistikere kan sige, at medianen er en bedre indikator for den “typiske” bolig inden for et område, fordi den ikke påvirkes af “outliers” (boligen til 600.000 $ i dette eksempel).
Her er hvorfor dette er nyttigt for dig…
Når du sælger eller køber en bolig, er den mest nyttige information i forbindelse med Median Listing Price den tendens, der vises i grafen. Hvis grafen viser en nedadgående tendens, betyder det, at sælgerne sænker deres priser som reaktion på et aftagende marked. Et “blødt” marked omtales også som et “koldt” eller “købermarked”. Hvis Median Listing Price har en nedadgående tendens, kan det tage længere tid at sælge en bolig, og køberne kan have større forhandlingsstyrke. Hvis Median Listing Price er stigende, kan markedet være “varmt”, og boligerne vil sandsynligvis blive solgt hurtigere. Sælgere vil have en fordel, når priserne stiger.