Bettwanzenbefall - Verantwortung des Vermieters oder des Mieters? | Inthenews

Schädlingsbefall in einer Mietwohnung (insbesondere Bettwanzen) ist ein kompliziertes Problem. Zum einen ist es äußerst schwierig, herauszufinden, wann die Wohnung befallen wurde. Aber Bettwanzen bringen sowohl für Vermieter als auch für Mieter eine Reihe von Problemen mit sich:

Wer hat das Problem verursacht?
Wer ist für die Beseitigung verantwortlich?
Wie sollte man überhaupt vorgehen?

In diesem Sinne ist es wichtig, die Wanzen zu bekämpfen, sobald man die ersten Anzeichen ihrer Anwesenheit feststellt. Andernfalls wird sich die Situation für alle Beteiligten immer negativer entwickeln.

Werfen wir nun einen Blick auf die Verantwortung, die jede Seite trägt.

Wann ist der Vermieter für die Bettwanzenbekämpfung verantwortlich?

Als Vermieter ist es Ihre Hauptaufgabe, dafür zu sorgen, dass die Mieter eine gesunde Umgebung vorfinden, in die sie einziehen können. Jeder Hauseigentümer muss nicht nur beim Einzug, sondern auch während der gesamten Mietzeit für lebenswerte Bedingungen sorgen.

Das heißt, dass Sie im Falle eines Bettwanzenproblems untersuchen müssen, ob der Befall von den vorherigen Bewohnern der Immobilie verursacht wurde, und wenn ja, sich um die Angelegenheit kümmern müssen, bevor die neuen Mieter einziehen.

Beachten Sie Folgendes:

Wenn ein Vermieter sich weigert, Schädlingsprobleme zu behandeln, für die er verantwortlich ist, kann der Mieter die Gemeindeverwaltung informieren, die ihrerseits ein Vollstreckungsschreiben an den Vermieter richten kann. Nimmt der Vermieter die Sache nicht selbst in die Hand und wird die Stadtverwaltung mit dem Befall fertig*, ist der Vermieter gesetzlich verpflichtet, alle Kosten im Zusammenhang mit der Bettwanzenbekämpfung zu tragen, einschließlich der Verwaltungskosten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilieneigentümer zusätzlich zu den Kosten für die Bettwanzenbehandlung auch die Verwaltungskosten tragen muss.
Vermieter sind für die öffentliche Gesundheit und das Wohlergehen verantwortlich, was bedeutet, dass ihre Handlungen oder das Fehlen solcher Handlungen die anderen Bewohner des Gebäudes nicht gefährden oder finanzielle Schäden verursachen dürfen.

* Es ist wichtig zu wissen, dass einige Gemeinden nicht verpflichtet sind, Schädlingsbekämpfungsdienste anzubieten, selbst wenn ein Mieter Sozialhilfe oder Wohngeld bezieht. Und es gibt einige Gemeinden, die Schädlingsbekämpfungsdienste nur dann anbieten, wenn sie dies zum Schutz der öffentlichen Gesundheit und des Wohlergehens für notwendig erachten.

Aus den obigen Ausführungen können wir schließen, dass die Vermieter dafür verantwortlich sind, die Bettwanzen zu beseitigen, wenn sie vor dem Einzug der neuen Mieter in die Wohnung eingeschleppt worden sind. Das bedeutet, dass es in einigen Fällen äußerst wichtig ist, herauszufinden, wann das Problem aufgetreten ist.

Wann ist der Mieter für die Bettwanzenbekämpfung verantwortlich?

Als Mieter verpflichten Sie sich mit der Unterzeichnung eines Mietvertrags, die Wohnung mit der gleichen Sorgfalt zu überwachen, die Sie aufwenden würden, wenn es Ihre eigene wäre. Nicht alle Mieter sind jedoch so eingestellt, und es gibt viele Fälle von Fehleinschätzungen und fahrlässigem Verhalten.

Mieter tragen in folgenden Situationen die Verantwortung für die Bekämpfung von Bettwanzen:

Wenn der Mieter, nachdem er die Bettwanzen bemerkt hat, seinen Vermieter nicht rechtzeitig informiert. Dies kann die Behandlung verzögern, was bedeutet, dass sich das Problem nur verschlimmert und sich der Befall auf andere Räume der Wohnung oder sogar auf die Nachbarn ausbreiten kann.
Wenn der Befall durch fahrlässiges Verhalten entstanden ist. Für Vielreisende zum Beispiel steigt das Risiko, Bettwanzen mitzubringen, dramatisch an, so dass sie zusätzliche Vorsichtsmaßnahmen treffen müssen, um dies zu vermeiden. Ein Gesundheitsbeamter kann bestätigen, dass Fahrlässigkeit tatsächlich die Ursache für Bettwanzen ist, und wenn dies der Fall ist, muss der Mieter die volle Verantwortung übernehmen und sich um das Problem kümmern.

Dann gibt es sogar Fälle, in denen Sie die Bettwanzen weder absichtlich eingeschleppt noch es versäumt haben, den Vermieter zu informieren. Allerdings sind Sie verpflichtet, eine Schädlingsbekämpfung zu veranlassen, wenn Sie den Mietvertrag unterschrieben haben und es klar ist, dass der Befall erst nach Ihrem Einzug aufgetreten ist.

Was sollte ein Mieter tun, wenn die Wohnung von Bettwanzen befallen ist?

Prüfen Sie den Mietvertrag – in diesem Vertrag sind die Pflichten beider Seiten festgelegt, so dass Sie hier zuerst nachsehen müssen, wenn Sie ein Problem mit der Wohnung feststellen, einschließlich Bettwanzen. Einige Mietverträge (aber nicht alle) enthalten eine Klausel, in der die Verantwortlichkeiten in solchen Situationen klar festgelegt sind, so dass sich beide Seiten an das halten müssen, was geschrieben steht.
Benachrichtigen Sie den Vermieter – dies sollte unabhängig davon geschehen, wer die Verantwortung für die Lösung des Problems trägt. Der Vermieter sollte über alles Bescheid wissen, was um sein Eigentum herum passiert, sonst riskiert der Mieter, die Beziehung zu belasten.

Welche Möglichkeiten der Bettwanzenbekämpfung haben Sie?

Generell gibt es zwei Möglichkeiten, ein Bettwanzenproblem zu lösen – auf eigene Faust oder mit professioneller Hilfe. Werfen wir einen Blick auf die Vor- und Nachteile der beiden Möglichkeiten:

Die Bettwanzenbekämpfung auf eigene Faust:

Sie haben die vollständige Kontrolle über die verwendeten Methoden und Substanzen. Sie können sich für den umweltfreundlichen Weg entscheiden und ungiftige Produkte zur Bekämpfung der Insekten wählen;
Wenn Sie gut recherchieren und methodisch vorgehen, können Sie die Bettwanzen für einen Bruchteil der Kosten einer professionellen Behandlung vernichten;

Aber,

DIY-Behandlungen gegen Bettwanzen wirken nur langsam und sind möglicherweise nicht gegen eine ganze Population wirksam. Außerdem sind einige der beliebten Tipps nicht sehr wirksam – die Verwendung von Kieselgur ist einer davon.
Wenn Sie scheitern, können Sie die Situation verschlimmern, weil sich die Bettwanzen auf der Suche nach einem Versteck im Haus verteilen und andere Räume befallen. Dadurch wird es noch schwieriger, sie zu vernichten. Letztendlich kosten Do-it-yourself-Methoden also mehr Zeit, Mühe und Geld.

Professionelle Bettwanzenbekämpfer?

Profis wissen, was sie tun, so dass sie den Befall schnell und effektiv vernichten können, egal wie schwerwiegend das Problem ist;
Sie müssen nichts weiter tun als einige grundlegende Vorbereitungsarbeiten, bevor der Kammerjäger eintrifft;