Joskus, kun ihmiset kuolevat jättämättä Will, se ei ole tarpeen käydä läpi koko testamenttiprosessin oikeudessa jakaa perinnönjättäjän omaisuutta. On olemassa edullisempia vaihtoehtoja, joita perheenjäsenet voivat käyttää, riippuen jätetyn omaisuuden tyypistä. Affidavit of Heirship -ilmoitusta käytetään yleensä silloin, kun joku kuolee ilman testamenttia ja jäämistö koostuu pääasiassa hänen nimissään olevasta kiinteästä omaisuudesta. Sitä voidaan käyttää myös silloin, kun perittävän kuolemasta on kulunut yli neljä vuotta.
Tällä sivulla keskustelemme Affidavit of Heirship -asiakirjoista ja siitä, miten ne yleensä toimivat Teksasissa. Jos olet Austinin ja Pflugervillen alueella ja sinulla on kysyttävää Affidavit of Heirship -asiakirjoista, ota yhteyttä Austinin testamenttiasianajajaan Farren Sheehaniin alustavaa kuulemista varten.
Mitä Affidavit of Heirship tekee
Affidavit of Heirship siirtää omistusoikeuden perinnönjättäjän nimestä perillisten nimiin ilman, että sinun tarvitsee käydä läpi testamenttioikeudellista menettelyä. Kun perinnönjättäjä jättää kiinteän omaisuuden nimiinsä, on tärkeää varmistaa, että omistusoikeus siirtyy laillisesti. Affidavit of Heirship -vakuutuksen oikeudellinen vaikutus on se, että sillä luodaan puhdas omistusoikeuden siirtoketju perinnönjättäjän perillisille. Osakeyhtiöt edellyttävät puhdasta omistusoikeutta voidakseen vakuuttaa kiinteistön myyntiä varten, ja useimmat Texasin kiinteistö- ja omistusoikeusyhtiöt hyväksyvät Affidavits of Heirship -asiakirjat. Affidavit of Heirship on paljon edullisempi ja nopeampi tapa siirtää kiinteistön omistusoikeus kuin testamenttimenettely.
Affidavit of Heirship jätetään ja kirjataan kaikkien niiden kreivikuntien kauppakirjoihin, joissa perittävä omisti kiinteistön tai joissa perittävä viimeksi asui. Jos esimerkiksi henkilö kuolee omistettuaan kiinteistön Cedar Parkissa tai Round Rockissa, hänen perheenjäsenensä toimittavat Affidavit of Heirship -vakuutuksen Travisin ja Williamsonin piirikunnissa kiinteistön omistusoikeuden siirtämiseksi.
Requirements for an Affidavit of Heirship
Affidavit of Heirship tai Affidavit Concerning Identity of Heirs -vakuutus perillisten henkilöllisyydestä hyväksytään Texasin perintökaaressa. Affidavit on pohjimmiltaan oikeudellinen asiakirja, jonka on oltava sellaisen henkilön allekirjoittama, jolla on henkilökohtaiset tiedot perittävän perhe- ja avioliittohistoriasta. Vakuutus sisältää tosiseikkoja, jotka vakuutuksen antaja on allekirjoittanut totuudenmukaisiksi ja jotka on tehty valaehtoisesti notaarin edessä. On viisasta palkata testamenttiasiamies auttamaan tämän asiakirjan laatimisessa, sillä se on jätettävä oikeaan piirikunnan julkiseen perunkirjoitukseen ja sen on sisällettävä asianmukaisen siirron edellyttämät tiedot.
Texasin laki edellyttää, että kaksi epäitsenäistä todistajaa allekirjoittaa Affidavit of Heirship -vakuutuksen valan alla. Ollakseen epäkiinnostunut todistaja henkilön on tunnettava perinnönjättäjä ja hänen sukuhistoriansa, mutta hänen ei pidä olla henkilö, joka hyötyy kuolinpesästä taloudellisesti. Kummankin todistajan on todistettava, että he tunsivat perinnönjättäjän ja että perinnönjättäjällä ei ollut velkoja kuolinhetkellä, sekä ilmoitettava kuolinpäivä ja -maakunta ja perheenjäsenten henkilöllisyys.
Tietoja, jotka on tärkeää sisällyttää perillisyysvakuutukseen, ovat:
- perinnönjättäjän syntymäaika ja -paikka
- perinnönjättäjän kuolinpäivä ja -paikka sekä hänen asuinpaikkansa ja osoitteensa
- Kuinka kauan vakuutuksen antaja tunsi perinnönjättäjän
- PERINNÖNJÄTTÄJÄN avioliittohistoria
- PERINNÖNJÄTTÄJÄN LASTEN NIMET JA Mahdolliset jälkeläiset, syntymäajat ja nykyiset osoitteet
- Oliko perittävällä adoptiolapsia
- Muiden elossa olevien jälkeläisten, kuten vanhempien ja sisarusten nimet, syntymäajat ja nykyiset osoitteet
- Nimet, syntymäajat, ja kuolinpäivämäärät muiden kuin
- Nimet ja yhteystiedot muille henkilöille, jotka saattavat tietää perinnönjättäjästä ja hänen jälkeläisistään
- Tieto siitä, että perinnönjättäjä on kuollut jättämättä jälkeensä kirjallista testamenttia (jos tämä pitää paikkansa)
- Tieto siitä, että perinnönjättäjän kuolinpesää ei ole hoidettu (jos tämä pitää paikkansa). totta)
- Jättikö perinnönjättäjä maksamattomia velkoja tai perintöveroja
- Luettelo perinnönjättäjän omistamasta kiinteästä omaisuudesta
PERINNÖNJÄLJITYSVAKUUTUSTEN RAJOITUKSET
Vaikka perinnönjättäjän valaehtoiset todistukset (Affidavits of Perimieship of Perimieship) ovat yleisimmin käytössä oleva vaihtoehto oikeudelliselle perijyyden määritykselle, pitää muistaa, että niitä käytetään yleensä rajoitettuihin tarkoituksiin, kuten kiinteän omaisuuden omistusoikeuden siirtämiseen. Toisin kuin oikeudellisessa menettelyssä, jossa perillisyys julistetaan testamenttituomioistuimessa, Affidavit of Heirship ei ole lopullinen perillisten määrittely, vaan ainoastaan olettamus. Affidavit of Heirship ei myöskään vaikuta laiminlyötyjen perillisten tai perinnönjättäjän velkojien oikeuksiin, eivätkä pankit tai edes jotkin omistusoikeusyhtiöt välttämättä tunnusta sitä.
Ota yhteyttä Sheehan Law, PLLC:hen jo tänään
Jokainen tilanne on erilainen, eikä Affidavit of Heirship sovellu kaikille. Austinin testamenttiasianajaja Farren Sheehan voi auttaa sinua määrittämään, sopiiko Affidavit of Heirship parhaiten tilanteeseesi, ja voi auttaa sinua laatimaan asiakirjan, jotta omistusoikeuden asianmukainen siirto voidaan varmistaa. Ota yhteyttä toimistoomme jo tänään alustavaa kuulemista varten.